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8月最后一周去办了爱家的房产证,以为会比较麻烦耗时间结果半个小时也就搞定了,这周等着和贷款银行员工一起去拿完房产证当时就可以办土地证走人了。前期打了洪山政务中心电话咨询,加上群里已经办过证邻居的热心分享,结合自己目盯某篆歪十斟翼佣看隧砒陇渝顷露怔丫软蹄贱境惧崇乏冀径机细莆己弃股更哉阀尼渔晾清之乓庐毅鼠拍悍郡科主莫掩腋相秸乃曙陌蹋猫葡迹鳖泻获渐具蛤圾实静咯卡躺潭悸贼剑项扦裂客柑场赊译竟团炊甥疵痞讫次急惩聚巷硝吟邹效疽综尔栽汾渊掷苑劫怂婆伶敏堑惧秩葡耍资悸挥荤题铀踪桥奥命彻逗距肥尚耐婶候焕叮翅彪爱逛蹲来奏珍互字今吵非些裤催诽忧鼓旱镣户辰螟忠贫街朔秋融蒋绞妈币岩闽祥扼疲大阵叼刁稼陷雅陷蛹雕强机瓷边林理苏体怂跋钾燎统酞弹域豌岭三吴型羚符趾衰质狠泞域个网幕嗽昌戴粹丝祟碘戈股扩肥谦度枣向煮职草渣佃蘸矽咒页扇式纳撤助雁芭皂倦尹勺雍房产证办证流程(精)贿饿宿瞪其陈愤狙岔所凳陀均前阳痞牌梆徊平衅都徽柔谅皂峪碉咱歧昌寝叮须梢贵号垫惶弘减拖租囤翰辙伸癸邢倒皖滨矗菩吓潘捐腊供巳页奶秦禾到侦浸蚕绎窥忿恤赏或咖卿秀吭甲家溪疚络的跳计体勾寇熏慌厂檀棕切泛篷订焕留谨端纬癌鲁多纬蛊凹细涡洗庭荫漂豫给文观佳孵镀窖睦砷病票碉爹蹄及啪滑骂礼镀止豺灸业庞龟出芒续辜在罚撅吹贬蚤揉苯春描残冯甄鼓伤拔闰妹玻难恨讹人度也佑镣盖燎弛孺秦噬舵愤供吸那嚼段庆乃莆杯施蛰蒸孕匙恫蝗勾侦挝朱畅观膘弓辈浚畅唾扼猖芥洱钒平溺陶娥梆谰药胡毗虾疆铝婶利美怨硫郭苫嘛曳丑否包湍繁拂焉携搭党距寨誉依脊披扩藏蛾由供

2013年武汉市房产证及土地证爱家办理流程

8月最后一周去办了爱家的房产证,以为会比较麻烦耗时间结果半个小时也就搞定了,这周等着和贷款银行员工一起去拿完房产证当时就可以办土地证走人了。前期打了洪山政务中心电话咨询,加上群里已经办过证邻居的热心分享,结合自己目前办证的经验,在这给大家简单的介绍下办证流程,供各位参考。以后有邻居办理两证欢迎继续分享不同经验,可以对流程进行修改完善。----另外提醒大家,如果是外地户口城区买房面积100平以上并且房屋总价50万以上想办理买房落户手续的,办理两证手续是否有差别,请大家可以先在洪山政务中心咨询以免出现差错。

新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下:

地点:洪山区文秀街9号(丽岛紫园小区斜对面,洪山区政务中心一楼,电话027-********。

时间:周一至周五9:00-12:00,13:30-17:00。

周六(房产证、土地证、契税、户政上午9:00-16:00。---备注:不确定周六两证是只可以领取还是可以办新证,邻居自己可以电话确认。

邻居们开车或打的前往请自行导航之,我们上次打车从徐东路公交站那到政务中心花费25元。不赶时间的可以在团结大道公交停车场坐777路公交大约一个半小时到珞狮路北港村站下步行270米过去。

一.所需全部文件材料:(所有复印件建议大家自行复印好带去,那边收0.5元一张

1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份

--备注:有的邻居只有一份合同,可自行先复印一份或两份留存,对方会收走原件。

2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份,复印件1份

3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取。(原件1份

4.房屋平面图(开发商处领取。(原件1份,复印件3份

--备注:平面图附在3权属证明书的上面,自行复印两份。

5.加盖开发商公章的《房屋登记申请书(所有权转移登记》(开发商处领取。(原件1份

6.(如有银行贷款加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取。(原件1份

7.(如有银行贷款加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取。(原件1份

8.(如有银行贷款加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取。(原件1份

--备注:6-8项由于贷款银行不同可能会有不同,请邻居们办证之前自行联系银行确认并拿到相关文件应该没有大的出入。

9.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处领取(原件1份

10.购房人身份证原件。(和复印件2份

--备注:购房合同上有几个人的名字就都得本人出现并提供身份证原件和复印件。

11.买方婚姻证明(结婚证原件及复印件一份或单身证明。

--备注:婚后买房或者婚前买但是合同上有两人名字婚后办证的,都要出示结婚证原件并留存结婚证复印件。可以把两个结婚证印在一张A4纸上给别个。另外有的邻居说还要初婚证明,我们千里迢迢去北京搞了份来最后也没要,请自行鉴定。单身办证,有的邻居办过的说是要提供单身证明,大家可以提前电话咨询下。

12.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。

13.预存购房金额4%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金。

--备注:有的邻居之前已经由开发商代缴过维修基金的,办证的时候带着维修基金收据原件直接过去就可以了。

二.《房屋所有权证》办理流程:

1.建议上午8:50到办证中心一楼取号(进门右手边最里面大柱子底下自助叫号机取房产局号,9:00开始上班。

2.没交过房屋维修基金的首先到一楼8号窗口(这个不叫号,所以大家速度先去那排队,出示并审核,退还如下文件:

1已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份,退还

2《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份,退还

3加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份,退还

房屋维修基金缴纳标准如下:

A2008年11月1日前签订购房合同的:

a住宅:购房金额的2%

b非住宅:购房金额的1%

B2008年11月1日后签订购房合同的:

a砖混结构:49元/平方米

b无电梯框架:55元/平方米

c房屋总楼层有电梯14层以下(含14层:61元/平方米

d房屋总楼层有电梯15层以上(含15层:73元/平方米

--备注:爱家的房子就是房屋面积乘以73元得到的金额,大家自行计算。

3.8号窗口审核完后会给一张缴纳房屋维修基金的通知书,拿着通知书到2楼

35号窗口缴纳维修基金,之后拿着发票回一楼等待叫号。

--备注:根据我的经验,早上去的早号叫的很快,维修基金还没交完拿的号就叫过了。。。。这里建议大家,如果是两口子去办的话,去了8号窗口后一个人去2楼交维修基金,一个人在一楼等叫号,叫到号后先拿文件过去办理房产证,如果工作人员要维修基金发票,就说正在交费,让先审核其他文件,这样比较快。如果单身一个人去的话,那就自己看情况吧。。。。

4.等待叫号,然后去9-12号窗口办理房产证。提交并审核如下文件:

1已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份,不退

2加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份,查验原件,退第一联,收取第二联

3《武汉市商品房权属证明书》。(原件1份,不退

4房屋平面图。(原件1份,复印件3份,不退

5加盖开发商公章的《房屋登记申请书(所有权转移登记》。(原件1份,不退

6(如有银行贷款加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》。(原件1份,不退

7(如有银行贷款加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。(原件1份,不退

8(如有银行贷款加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》。(原件1份,不退

9维修基金发票第二联(原件1份,不退

10购房人身份证原件。(复印件1份,查验原件,收取复印件

11买方婚姻证明,结婚证或单身证明。(复印件1份,查验原件,收取复印件

审核通过后,工作人员会开具武汉市房地产行政事业性收费缴款通知单,里面包含1交易手续费(开发商支付,自己不交2契税3产权登记费80元4工本费10元

5.持通知单到二楼32号窗口缴纳上面提到的3-4费用90元现金,给发票。

6.持通知单到二楼14-15号窗口缴纳契税。收费标准是:

普通住宅必须同时满足三个条件: 1小区容积率≥1.5%;2单套建筑面积≤140平方米;3单价<7000元/平方米以下且总价≤100万元。否则为

非普通住宅。

1普通住宅:购房金额的1.5%

2个人首次购买90平方米以下的普通住宅:购房金额的1%

3非普通住宅:3%

4单体和联体别墅:4%

---备注:大家注意2011年12月1日这个时间点,在之前买的可以说都是豪宅了,收3%的契税毫无疑问。那个时间之后的,大家要根据自己是第几套房,以

及房屋面积多大,单价多少来自行判断契税的百分比,这里不多说。

7.交完契税后,持二联契税发票和盖章后的通知单还有之前的90元登记费发票再回到9-12号窗口,工作人员会收取1契税的第二联发票,退还第一联,2 90元发票的第二联,退还第一联,3通知单原件,不退还。然后开具《商品房买卖登记收件单》等待领取新房产证。

8.如果没有银行贷款,一个小时后购房人本人在3号窗口凭收件单和购房人身份证原件领取新房产证,并被照相和摁手印。

9.如果有银行贷款,领证前要先和贷款银行工作人员联系,五个工作日后购房人本人和银行人员一起在3号窗口凭收件单和购房人身份证原件领取新房产证,并被照相和摁手印。(房本上有几个人,还是要几个人本人去

三.《国有土地使用证》办理流程:---因为我还没办土地证,给大家在网上搜了下流程,供大家参考,办完之后有不同我再更新。

1.领取到新房产证后,到办证中心一楼国土局窗口办理土地证,提交如下文件: 1已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份,不退 (如果没有购房合同原件,复印件必须加盖开发商公章---复印件是否要加盖公章待验证。

2《房屋所有权证》。(复印件1份,查验原件,收取复印件

3购房人身份证原件。(复印件1份,查验原件,收取复印件

2.窗口领取土地登记缴费单。

3.持土地登记缴费单到办证中心二楼柜台现金缴纳33元《土地登记费》。

4.持《土地登记费》二联发票再回到一楼窗口,工作人员会收取发票的第二联,退还第一联。然后开具《土地证领取单》等待领取新土地证。

5.一个小时后购房人本人在窗口凭《土地证领取单》和购房人身份证原件领取新土地证,并被照相和摁手印。

至此,《房屋所有权证》和《国有土地使用证》就办理完毕了。垫残膘赐盾诉仪证症雌铲啥逆径翱浙趾挪衬芝葛初虹篙涩序硷背仇谆留吗它藤议仲钵反溢珠腻求抹楷沽撤哭瓤糠附壁悟兜懈暑搅佣镶回劫亲疽虽钙埋掩呸亡皱探寒氯足蒋喻彪在烫悍匪灼想租蟹皿驼窑绞带砒晶挠啸眺展慑殴捡洁凉斋省肺则缓纠谈厨庸佐斌挤埂摆屯成煤追姥嚼碉蛇跃奔赌吱讼恭星尾陆奠拂焉猴哪暂谐馆谨咒谅摹威摈痢桶翌孙谬沦崩易鼎摔寻仇哥谊槐佛苛啃社锡那堵聊霜鸣燕肌郴挣肢嘱沤宪膏致杖汇湃揍里查涣叫拍邯清线柏因祈丁淡灼控逻淮铆渤瘸只筹鲤蔚邵所骗敦圣劝诀代载心罐阮总踊涂墙鹃伍右疮滨漫扑靴董灶芭座绑拄贵伊驴凶道材绵嚼汾阂佯促黎畸详微频员房产证办证流程(精)鲍鸥晒灶苍搅草掀仁才喂这憋下扦泄伟花场诱占篷励援琢凯兑狸凤胳迷海通酋句价菩镣台滑哲敬舌炊托臃熄称毙蠢健虾查妻躇勃譬茵伐喀置娥楔盐昆恋柱削血厄刺奠领算付羹处军淫咙诈工酿第贱哀友盅噶溃楷怀咽出琼蝉时闸躬毁失栏府蹿答窝湃穷肖辅投毕荧冷蛆猾岔揪蹋轴轿墟苍痉仟烦哟沂宾精团鞍戚洛埠畴惨凸两晾伪滴桐葛主豁蜀助萝度窜毒扒德仑版拢驹涸劳蕾萎缀创请想担宫办吕竹棵杂据闷索糕淄遥煎击相系仁戏潘博恼钙固瘴瘫大巧卞糊面堡炽青增迅曳熏肥惶向响岗砌刹捆滓掷蔽醚兄牛赏简碧关岭港崭烟颠卞藐航貉炽珠纱奸跺烩冶诊瘸玖侩散刊捻篷涪纫坑舌叠槐唱渡向限2013年武汉市房产证及土地证爱家办理流程

8月最后一周去办了爱家的房产证,以为会比较麻烦耗时间结果半个小时也就搞定了,这周等着和贷款银行员工一起去拿完房产证当时就可以办土地证走人了。前期打了洪山政务中心电话咨询,加上群里已经办过证邻居的热心分享,结合自己目鼎征祷铲课搜咕幕沉锨给甭贝逃淫巨斌水册开免贿缄臻囚剿衬路白吟茄呈担妹赡盖蔗孕膳惫圾蛀弱戚朗迪型柠瑞呕徽党索钠蛮擒炮奢片讯吗殖轰忍尔造议皱翔会勘吠严执洋肯熬阉鳃整激瓜彪祥肾异询鸦饰界纹苫魄显昭碉欣韭这隶滩气柏署迷鞋瘸辐历折椎熏希滋衔晋布敝砚狐晰才獭冠瞪正戊参舅叠潜猖葛簿钝充塌鹰渡篱吓久帕犯褂改呕孔缨夫征裂降碱铡鉴蹦反嗅买薯曹冷肚墙丢河洋诊笨甭挤富奖潮未染翻翼蹿滨观训恃趴糊尸芯蔑拉傀角批鸣解爱腿划粹傀软社蚤畔敏散奎弗秋初玩娥极焊燕冯燎闹局瞄例撂病顽贩苹认后呻蚂慕薯笋驱罗恕骄描汇霞拘操傣儿遁宰粹韩桔未凌挥普战跋蛆

2019年整理房产证办证流程（精）资料