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发布时间：1714556557
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案例取向案例类型
XX集团责任年活动案例
编号：FR-OP-版本：A/20120630页码：第1页共2页
质量问题要防范于未然
○正面●负面●专业○通用
案例来源创建日期
●原创○整理2012年12月26日
事件：
某项目别墅在进行竣工验收前的准备工作时，工程管理人员发现别墅工人房的墙壁靠近二层圈梁处有潮湿的痕迹。
直接原因：
在别墅的施工中，为了保持建筑外立面的美观，往往将各类管线沿结构圈梁、柱体暗敷，或内藏于墙体。因此带来一些质量隐患和问题，若处理不好，就可能直接导致业主的投诉，影响公司的品牌和声誉。
事件回放：
某项目别墅在进行竣工验收前的准备工作时，工程管理人员发现别墅工人房的墙壁靠近二层圈梁处有潮湿的痕迹。施工单位采用碘钨灯进行烘干，未见效果。于是对给水系统重新试压，当试验压力等级达到1.6Mpa时，水压有缓慢下降的趋势，这说明管道有渗漏的可能。于是凿开该处圈梁，发现圈梁内果然有箍筋扎穿了PP-R给水管管体。
原来，施工单位安装人员将PP-R管在结构圈梁的钢筋笼内敷设后，未用铁丝将PP-R管与钢筋进行充分地固定，在混凝土浇捣过程中，PP-R管由于振荡棒的振荡影响发生位移，导致被箍筋扎入管体。由于当时扎入不深，未及时被发现，在PP-R管道通水后，管道内水压使得扎刺处的管壁慢慢变薄，最终出现破口并引起渗漏。这个过程从隐蔽工程完成到发现渗漏，期间持续了大半年。
在后续工作中，管理人员又陆续发现了其他几幢别墅的渗漏问题，产生原因不尽相同，有的是因为内粉刷阶段凿墙时凿伤管体，有的则是因踢脚线空鼓修补时被割破。所幸管理
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中，问题的性质将会变得更加严重。
XX集团责任年活动案例
编号：FR-OP-版本：A/20120630页码：第2页共2页
人员均及早发现了质量隐患，使得这些问题得到了及时解决，如果这些问题遗留到客户手
思考结论
本案例告诉我们，在发现质量问题后，除正确处理外，更要知其所以然，在今后的工程管理中采取相应措施，杜绝质量隐患反复出现，使工程质量更上一层楼。
后记：
在别墅给排水施工中，目前普遍采用PP-R给水管，它与过去常用的镀锌管不同，相对比较柔韧，易被尖利的材料扎破，这对我们的施工管理提出了更高的要求。针对问题所在，项目工程部对PP-R管的施工做出了专门规定：
1、在钢筋笼内敷设完毕后，必须用铁丝将PP-R管与钢筋充分地绑扎固定；2、严格按设计要求施工，PP-R管的预埋位置必须有充足的保护厚度并做出标识，以免被下道工序破坏；
3、安装人员必须在混凝土浇捣的过程中进行旁站监护；
4、别墅内一旦具备通水条件，必须立即通水入户，争取及早发现质量隐患。<以下空白>
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