2009年房地产八大事件
发布时间：2023-02-18 06:14:52
2009年房地产八大标志性事件在过去的2009年中，楼市的急转而上成为了社会最为关心的话题，从年初的“小阳春”到年底前的疯狂抢购，四环内的房价从年初的1万出头到年底前的突破2万元，楼市从低谷走向疯狂，一个个标志性的事件像印记一样记录着这一年多来楼市发展的轨迹，也深刻影响着未来一段时间内楼市的发展方向。房贷7折优惠开始执行政府开始政策救市2008年楼市的阴云一直笼罩着今年初的房地产市场，市场延续着去年的疲惫态势毫无起色，许多业内人士给今年的楼市下了悲观的论调。2月10日，继农行出台房贷细则后，工商银行开始执行购房者可享受住房贷款7折的优惠利率优惠细则，随后不久，其他银行的优惠政策细则相继出台，为楼市回暖蓄积了政策基础。上榜理由：该政策的出台对于楼市的回暖起到了强大的政策支持，直接促成了楼市小阳春的出现，被认为是2009年政策救市的第一利好政策。【延伸阅读：各大行否认二套房贷首付上调年末优惠暗中进行】方兴地产拿下15号地揭开央企拿地序幕如果说富力5月份高价拿下广渠路10号地有不得不为之的隐情的话，那么6月30日中化方兴40.6亿元斩落广渠路15号地则预示着国企疯狂拿地序幕的开启。当天的土地拍卖会也是今年阵容最为豪华的拍卖会，潘石屹夫妇、毛大庆等业界大腕亲自到场。是观摩还是探风，表现出了众多地产大佬们对当时楼市的走向并不明确。上榜理由：从流拍到成就地王，广渠路15号地的咸鱼翻身，预示着楼市从转暖到疯狂，也拉开了国企抢地的序幕，北京四环内的房价从这时开始显现出了向3万元时代进军的苗头。【延伸阅读：土地大戏年末上演“土地新政”挡不住“新地王”】上海倒楼事件再次敲响建筑安全警钟6月23日，位于上海市闵行区淀浦河南岸的在建楼盘“莲花河畔景苑”7号楼，一座高38米、至少1万吨重的13层高楼，忽然从三四米高处断裂，在不到10秒钟的时间里向南侧整体倾倒，最终异常完整地平躺在两栋楼间的空地上。随后不久，北京又曝出纳帕溪谷壁炉坠落砸死5岁女童的安全事件。上榜理由：两起事件之后，楼市里多了一句楼脆脆的流行语，尽管在这两起事件中开发商有千种万种理由，但是依然难以推卸其偷工减料的责任，特别是纳帕溪谷作为高档别墅，居然用胶水粘帖壁炉，项目品质何在？开发商的诚信何在？恒大龙湖成功上市内资房企迎来上市高峰楼市的强势回暖，再加之银行信贷、授信的支持，以恒大和龙湖为首的内地房地产企业开始了新一轮的上市狂潮。截至12月9日佳兆业集团上市，内地前后有恒大、龙湖等9家地产企业在港股上市，融资额度超过400亿港元。成功上市后的恒大和龙湖表现不俗，当天全出现了暴涨，胡亚军、许家印也一举冲入了中国十大富豪榜。上榜理由：今年是继2007年房企集中上市的又一密集时段，随着更多的企业上市成功，将进一步加剧中国房地产市场的兼并整合速度，未来上市公司品牌企业将逐步占据市场主导。迪拜房产泡沫破裂警示中国投资者迪拜当局11月25日宣布，受巨额债务困扰，迪拜世界将重组，公司所欠近600亿美元债务将至少延期6个月偿还，其中包括迪拜世界下属地产巨头纳西勒公司即将于12月到期的35亿美元伊斯兰债券。随
即引发了世界性的恐慌，不少投资者将其视为雷曼兄弟之二，其间涉及到两万多温州投资者的资产化为乌有。上榜理由：有了图纸就可以卖房，迪拜楼市的疯狂让许多中国投资者折戟。值得注意的是，迪拜的房价还不如现在北京、上海两地的价格高，这次危机对中国现在疯狂上涨的楼市无疑是一种警示。岁末楼市再现疯狂烂尾楼集体复活楼市的急转而上，不仅让流拍的地块摇身变成了地王，更是让烂尾多年的半截子楼盘一下成为了豪宅。近日，在北京西站附近烂尾近10年的海天广场有了一个新名字“光耀东方广场”；2002年就停工的森豪公寓更名为“朝阳首府”，将于本月重新开盘；“最老的烂尾楼”京泰自主城也迫不及待地赶在年底前开始销售，这个产权年限最长不超过38年的楼盘售价将超过2万元/平方米。上榜理由：楼市的疯狂让开发商们什么样的楼全敢拍、什么样的楼全敢接手，但是购买烂尾楼的购房者一定要注意其质量和产权年限。地王争夺 