研究报告目录

第一章 全球房地产市场运行走势分析 11

第一节 全球房地产发展分析 11

一、全球房地产商投资规模分析 11

二、全球房地产市场发展概况 12

三、全球房地产市场发展形势分析 15

第二节 世界部分国家房地产发展分析 16

一、美国房地产市场发展分析 16

二、德国房地产市场发展分析 17

三、英国房地产市场发展分析 18

四、日本房地产市场发展分析 18

第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 19

一、中美房地产对各资源供应国的影响 19

二、中美房地产对世界经济发展的影响 20

三、中国房地产对各行业的影响 20

四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 22

第二章 中国房地产市场发展新形势分析 23

第一节 中国房地产供需分析 23

一、中国房地产需求分析 23

二、中国购置未开发土地情况 24

三、中国房地产价格情况 24

四、中国房地产市场调整分析 25

五、中国房地产购买力分析 26

第二节 中国房地产市场运行情况分析 27

一、中国房地产土地市场发展情况 27

二、中国房地产商品房建筑面积 28

三、中国房地产商品房销售情况 29

四、中国主要城市房屋销售情况 30

五、中国房地产开发投资情况 31

六、中国房地产开发资金来源 31

七、中国房地产景气指数分析 33

第三节 中国大中城市房屋市场销售价格指数 35

一、1月全国70个大中城市房屋销售价格情况 35

二、2月全国70个大中城市房屋销售价格情况 38

三、3月全国70个大中城市房屋销售价格情况 41

四、4月全国70个大中城市房屋销售价格情况 44

五、5月全国70个大中城市房屋销售价格情况 47

第四节 中国房地产市场发展分析 50

一、中国房地产行业发展概述 50

二、中国房地产全行业发展形势 53

三、中国房地产产业政策情况 53

四、中国房地产市场调控分析 55

五、中国房地产市场发展的关键 61

第五节 房地产市场形势分析与影响因素 63

一、中国房地产市场形势分析 63

二、影响市场走势的因素分析 64

三、中国房地产政策建议 65

第六节 欧债危机对中国房地产市场影响分析 66

一、欧债危机对房地产市场的影响 66

二、欧债危机对中国楼市外资投资的影响 67

三、欧债危机对中国住房消费能力的影响 67

第三章 三亚房地产行业发展走势分析 68

第一节 三亚土地市场分析 68

一、三亚土地利用总规划分析 68

二、三亚建设用地供需规模 71

三、三亚建设用地供需规模 73

四、三亚关闭老国企变现土地 75

五、三亚土地交易市场情况分析 75

第二节 三亚房地产市场发展现况分析 76

一、海南房地产市场概述 76

（一）海南房地产投资情况 76

（二）海南房地产建设情况 77

（三）海南房地产销售情况 78

（四）海南保障房建设情况 79

二、三亚房地产市场建设情况 80

三、三亚房地产市场销售情况 81

第三节 三亚房地产市场价格分析 83

一、三亚房地产市场价格变动分析 83

二、三亚房地产市场产品价格分析 84

三、三亚市房地产价格运行特点 84

第四章 度三亚房地产市场运行局势分析 86

第一节 三亚房地产市场分析 86

一、三亚市房地产市场运行情况 86

二、三亚房地产市场运行情况 90

三、三亚土地市场出让情况 91

四、影响房地产市场运行的原因分析 93

第二节 三亚二手房市场分析 96

一、三亚二手房市场现状 96

二、三亚二手房岛外买家分析 97

三、三亚二手房中介走向分析 97

四、三亚二手房市场政策分析 98

第三节 三亚写字楼市场分析 99

一、三亚写字楼市场问题分析 99

二、市场细分催生专业写字楼 100

三、三亚小型专业写字楼前景分析 100

四、三亚市写字楼市场投资分析 100

第五章 三亚房地产行业月度走势分析 101

第一节 三亚房地产市场月度情况分析 101

一、6月三亚市房地产市场运行情况 101

二、7月三亚市房地产市场运行情况 101

三、8月三亚市房地产市场运行情况 102

四、9月三亚市房地产市场运行情况 104

五、10月三亚市房地产市场运行情况 105

六、11月三亚市房地产市场运行情况 107

七、12月三亚市房地产市场运行情况 109

第二节 三亚房地产市场月度情况分析 111

一、1月三亚市房地产市场运行情况 111

二、2月三亚市房地产市场运行情况 112

三、3月三亚市房地产市场运行情况 114

四、4月三亚市房地产市场运行情况 116

五、5月三亚市房地产市场运行情况 117

六、6月三亚市房地产市场运行情况 119

第六章 三亚房地产行业市场竞争格局分析 120

第一节 中国房地产竞争状况分析 120

一、中国房地产市场竞争形势分析 120

二、中国房地产竞争性的供给市场分析 121

三、中国房地产市场增加竞争的必要性 122

第二节 三亚房地产竞争状况分析 124

一、三亚房地产市场竞争分析 124

二、三亚小户型商品房竞争分析 125

三、三亚中高端商品房竞争分析 126

第三节 三亚房地产竞争影响因素分析 127

一、四川房企与三亚房企竞争情况分析 127

二、国际旅游岛品牌对三亚房地产竞争影响 127

三、三亚二期廉租房经适房建设情况 128

第七章 三亚房地产企业提升竞争力策略分析 130

第一节 三亚房地产市场竞争策略分析 130

一、三亚房地产市场增长潜力分析 130

二、现有三亚房地产市场竞争策略分析 131

第二节 三亚房地产企业竞争策略分析 134

一、三亚房地产企业竞争格局的影响 134

二、三亚房地产企业竞争格局的变化 134

第三节 房地产企业集团竞争战略思考 136

一、房地产企业集团的定义与特征 136

二、企业集团战略研究的最新进展 137

三、房地产集团公司的发展战略选择 137

四、房地产企业集团的扩张与收缩战略 138

五、企业战略决策失败与决策转变 140

六、动态竞争条件下的战略思维模式 141

第八章 三亚房地产重点企业竞争力对比分析 143

第一节 雅居乐地产控股有限公司 143

一、企业概况 143

二、企业经营情况分析 144

三、企业经济指标分析 145

四、企业盈利能力分析 145

五、企业偿债能力分析 146

六、企业运营能力分析 146

七、企业成本费用分析 146

八、海南清水湾项目分析 147

第二节 海南昌茂集团有限公司 148

一、企业概况 148

二、企业组织架构分析 148

三、企业开发项目分析 149

四、企业所获荣誉分析 151

第三节 鸿洲集团有限公司 152

一、企业概况 152

二、企业发展历程 152

三、企业开发项目分析 153

四、企业所获荣誉分析 154

第四节 鲁能集团有限公司 154

一、企业概况 154

二、企业管理结构分析 155

三、企业开发项目分析 155

四、企业竞争力分析 156

第五节 三亚凤凰水城开发有限公司 156

一、企业概况 156

二、企业开发项目分析 156

三、企业所获荣誉分析 157

第六节 海南三永投资集团有限公司 157

一、企业概况 157

二、企业开发项目分析 158

三、企业所获荣誉分析 159

第七节 卓达集团房地产有限公司 159

一、企业概况 159

二、企业发展历程分析 159

三、企业开发项目分析 160

四、企业所获荣誉分析 162

第八节 首都机场地产集团有限公司 162

一、企业概况 162

二、企业开发项目分析 163

三、企业竞争力分析 164

第九节 海南佳元房地产开发有限公司 165

一、企业概况 165

二、企业发展历程分析 165

三、企业开发项目分析 166

四、企业所获荣誉分析 167

第十节 海韵集团有限公司 169

一、企业概况 169

二、企业组织架构分析 169

三、企业开发项目分析 170

四、企业竞争力分析 170

第十一节 海南兰海实业集团有限公司 171

一、企业概况 171

二、企业组织架构分析 171

三、企业投资项目分析 172

四、企业所获荣誉分析 172

第九章 2017-2022年三亚房地产行业发展趋势分析 173

第一节 2017-2022年中国房地产市场走势分析 173

一、全国房地产市场总体形势 173

二、全国一二三线城市房地产市场形势 175

三、中国房地产主要区域市场形势 176

四、未来中国房地产市场分化趋势 177

第二节 2017-2022年房地产业发展趋势与预测分析 182

一、中国房地产发展规划分析 182

二、中国房地产市场投资趋势 184

三、房地产市场营销新趋势 185

四、中国房地产市场前景预测 188

第三节 2017-2022年三亚旅游房产发展前景分析 188

一、三亚发展旅游房产优势分析 188

二、旅游对三亚旅游房产发展影响 189

三、三亚旅游地产升值潜力分析 189

四、三亚旅游地产发展方向分析 190

第十章 2017-2022年三亚房地产行业发展预测分析 192

第一节 2017-2022年三亚房地产市场预测分析 192

一、三亚市房地产投资额预测 192

二、三亚房地产建设规模预测 192

三、三亚房地产市场价格走势预测 193

四、三亚旅游地产建设趋势分析 193

第二节 2008-三亚市住房建设计划 194

一、指导思想 194

二、重点规划区域 194

三、住房建设供应量 194

四、建设用地供应量 195

五、住房建设计划措施 195

六、经济适用房、廉租房建设和管理 198

第十一章 2017-2022年中国房地产行业融资分析 199

第一节 房地产企业融资渠道策略分析 199

一、国家房地产金融调控政策分析 199

二、中国房地产现行融资渠道问题分析 201

三、中国发展房地产融资渠道对策分析 204

第二节 2017-2022年中国房地产融资策略分析 205

一、中国房地产融资模式分析 205

二、房地产中小公司融资策略 210

三、中小型房地产企业融资出路 211

第三节 2017-2022年商业地产融资创新途径分析 213

一、预售的法规化 213

二、垫资的信用化 213

三、信贷的多元化 214

四、资产的证券化 214

五、土地的梯度化 214

六、股权的开放化 214

第十二章 三亚房地产行业投资现状分析 216

第一节 海南房地产行业投资情况分析 216

一、海南房地产行业开发投资分析 216

二、海南省房地产外商投资增长分析 216

三、中国房地产商投资海南状况分析 217

第二节 三亚房地产行业投资情况分析 218

一、三亚房地产行业投资规模 218

二、三亚旅游房地产投资分析 218

三、三亚房产项目销售特征分析 219

第十三章三亚房地产行业投资环境分析 220

第一节 经济发展环境分析 220

一、三亚宏观经济运行分析 220

二、三亚宏观经济运行情况 224

三、三亚投资情况及趋势 228

（一）三亚投资情况 228

（二）三亚投资方向 229

第二节 三亚市经济运行状况分析 231

一、农村居民收入支出情况 231

二、城镇居民收入支出情况 232

三、房地产市场运行状况 233

四、经济发展应关注问题 234

（一）经济发展应关注问题 234

（二）经济发展应关注问题 235

五、经济走势及展望 235

第三节三亚房地产政策法规环境分析 236

一、三亚版国八条 236

二、三亚保障住房 237

（一）三亚保障住房申报条件 237

（二）三亚保障住房建设任务 240

三、《三亚市地下空间开发利用管理办法》 240

四、《三亚市-2016年重点民生项目发展规划》 240

五、《海南省住房和城乡建设厅重点稽查执法工作方案》 241

六、海南将控制普通商品房开发和岸线房地产规模 242

第十四章 2017-2022年三亚房地产行业投资机会与风险控制策略分析 243

第一节 2012-2013年三亚房地产行业投资风险及控制策略分析 243

一、三亚地产热钱投资分析 243

二、三亚房地产风险分析 243

三、三亚房地产泡沫分析 244

第二节 2017-2022年三亚房地产行业投资机遇分析 244

一、三亚房地产投资前景 244

二、三亚房地产开发方向 245

第十五章 2017-2022年三亚房地产行业投资战略研究 246

第一节2017-2022年休闲度假旅游地产市场开发策略 246

一、休闲度假旅游房地产概念及特征 246

二、休闲度假旅游房地产市场消费趋势 246

三、休闲度假旅游房地产市场开发策略 247

第二节 2017-2022年房地产企业发展战略分析 249

一、品牌形象力 249

二、制度有效力 251

三、战略执行力 251

四、研发创新力 252

五、资源整合力 252

六、提升竞争力的具体措施 252

中商产业研究院简介

中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。

中商行业研究服务内容

行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。

中商行业研究方法

中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。

中商研究报告数据及资料来源

中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。

中商的产业研究服务优势

中商的影响力

国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论

国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。

三亚房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告（2018-2022年）