预售商品房买卖合同
发布时间：2020-08-05
出卖人： 注册地址：
营业执照注册号： 机构代码证： 法定代表人： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址：
营业执照注册号： 机构代码证： 法定代表人： 联系电话： 买受人：
证件类型： 证件号码： 国籍： 联系电话： 联系地址： 共有情况： 代理人：
国籍： 联系电话： 代理人联系地址：
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 ，编号为 的地块的土地使用权。土地面积为 ，土地使用年限年，非商业用地为 年
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月 日起至 年 月 日止。商业用地为 年 月 日起至 年 月 日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称 。该项目的建设用地规划许可证为 ，建设工程规划许可证号为 ，规划用途为 ，施工许可证号为 。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为 市房屋产权管理局，商品房预售许可证号为 。
买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的：
第 [幢] [层] 号房。该商品房的用途为 ，属 ，该幢房屋建筑层数地上 层，地下 层。
该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条 计价方式及价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（￥ 元） 元整。
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2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（ 元） 。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（ 元） 。
第五条 预售款监管
该商品房的预售款监管机构： ，预收款监管账户名称为 ，账号为 