宿州市房地产管理局办事大厅

简 介

宿州市房地产管理局（以下简称房管局）办事大厅，是房管局综合性的对外服务窗口，房管局所属行政审批及公共服务职能共计115项已全部进入大厅，可为广大群众提供更加高效、便捷、贴心的服务。

1、主要职能

1、房地产交易管理

负责办理存量房交易业务及各类抵押业务的申请、受理、审核、核发告知单等工作，

负责协调解决房屋的查封、解封及档案交接等工作，

负责房屋房屋登记信息及档案的查询工作，

负责存量房网签备案工作。

2、房屋租赁管理

负责房屋租赁市场的管理，

负责租赁合同备案，发放备案证明，

3、维修基金管理

4、负责全市物业专项维修基金的交存、管理和使用

5、商品房合同备案。

负责新建商品房的预售合同备案。

2、窗口设置

内设18个窗口，其中：

房地产交易管理窗口8个

房屋租赁备案窗口4个

维修基金管理窗口2个

收费服务窗口2个

商品房合同备案窗口2个

三、具体业务类型

（一）房地产交易及抵押业务

提供要件：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料。

5、抵押合同；

6、主债权合同。

7、其他需要提供的材料

办事流程：

1.申请:申请人提出申请，提交相关申请材料；

2.受理:相关业务窗口收到申请材料后，决定是否受理；

3.审核:审查申请人提供的材料；

4.发放具告知单及相关证明。

办理时限：

1.法定时限：10个工作日

2.承诺时限：7个工作日

（二）房屋租赁合同备案

提供要件：

1、房屋租赁合同

2、房屋租赁当事人身份证明

3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明

办事流程：

1.申请:申请人提出申请，提交相关申请材料；

2.受理:相关业务窗口收到申请材料后，决定是否受理；

3.审核:审查申请人提供的相关材料；

4.颁发《房屋租赁备案证明》。

办理时限：

1.法定时限：7个工作日

2.承诺时限：3个工作日

（三）商品房合同备案

提供要件：

四、申报材料

1.宿州市新建商品房购销合同登记备案表。

五、办理程序

1.开发企业网上申请；提交系统打印的申报材料；

2.审核；

3.出具已备案证明。

六、办理时限

1个工作日

四、业务流程图

业务办理流程图

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宿州市房地产管理局办事大厅工作流程