深圳市房产税费
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深圳市房产税费
94、办理土地使用权初始登记需缴纳哪些税费？
答：（1）登记费：申请人为单位的，按每宗人民币80元收取，申请人为个人的，按每宗人民币50元收取；（2）契税：按登记价的3%计收；
（3）房地产证贴花：按人民币5元/本收取；
（4）公告费：每宗人民币2500元（由刊登公告的报社收取，具体标准由报社制定）；
95、问：办理房地产初始登记时申请人应交纳哪些税费？
答：（1）契税：按地价的3%计收（已办土地初始登记并已计收的不再收取）；（2）房地产证贴花：按人民币5元/本收取；
（3）房地产交易服务费：新建成商品住房的房地产交易服务费按3元/平方米收取；经济适用房的房地产交易服务费减半计收；住房以外的房地产交易服务费按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
（4）公告费：每宗人民币2500元（由刊登公告的报社收取，具体标准由报社制定）；
（5）登记费：申请人为单位的，按每宗人民币80元收取，申请人为个人的，按每宗人民币50元收取。
96、问：办理房地产二级转移登记需缴纳哪些税费？
答：（1）契税：属商品房的，除别墅、高级度假村按登记价值3％税率计征以外，其他均按1.5％计征；
（2）印花税：属商品房的，按登记价值万分之三计收。（3）《房地产证》贴花：按人民币5元/本收取；
（4）登记费：申请人为单位的，按每证80元收取，申请人为个人的，按每证50元收取；
（5）房地产交易服务费：新建成商品住房的房地产交易服务费按3元/平方米收取；经济适用房的房地产交易服务费减半计收；住房以外的房地产交易服务费按
6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
97、问：办理房地产三级转移登记需缴纳哪些税费？
答：房地产三级转移登记税费分为七类，其计税基数、计征对象、税（费）率、征收部门如下表：序
税（费）种计算基数号
实际销售金额全额或实际
转让
1销售营业税销售金额减去原登记价的
方
差价
2
护税城市建设维
营业税
方转让
0.05％方
3印花税
实际销售金额
受让方
由登记
个人20％
个人（单位）实际销售金额减去原登记转让4
所得税
价的差价
方
单位15%
由税务部门征收
受让1.5
5契税
实际销售金额
方[PARA]3％ 