餐饮档口使用协议（美食广场）

编号：NO:：

甲方：

乙方：

身份证号：

甲乙双方在自愿、平等、互惠、互利的基础上，本着诚信合作的宗旨，经协商一致，达成本房屋租赁使用协议。

该餐饮商铺，位于

二、该场地作为乙方餐饮档口使用，甲方按现状交付，由乙方自行投入装修，使用期间不得擅自改变原房屋结构，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、分租或转借。(违者甲方将按违约处理，甲方有权单方面终止合同，收回该物业）乙方装修经甲方审批后方可实施。

3、使用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止；

经营小吃品种：_______________________________

每单位餐饮商铺经营面积约为：_____________平米。

为保护入驻商家的经营权益，实行错位经营，未经甲方同意乙方不得擅自改变上述经营品种。

4、相关费用计算：(RMB)

租金计算：

第1年： 年 月 日至 年 月 日，

实行优惠方案予以免租金。但免租期间物业费按照正常支付。

第2年： 年 月 日至 年 月 日，

每单位餐饮商铺租金： 元/月

第3年： 年 月 日至 年 月 日。

每单位餐饮商铺租金： 元/月

备注：以上租金包括美食广场顾客就餐公共区。

五、其它支付费用：

1、物业管理费：每单位餐饮商铺 元/月。

含：商场中央空调费用，自动电梯，配货电梯，公用部位水，照明及垃圾清理费用等。 （使用期间，因国家公用事业费用调整，同步比例调整执行）。

2. 配套服务费：按各单位商铺月经营额的 %提留支付甲方。

备注： 美食广场为共享经营场地模式，实行统一收银（员工薪酬），共同承担工商，税务，保洁，保安及结算办公耗材，碗碟配洗中心等费用。

3. 履约保证金：每单位餐饮商铺 万元。（大写： ）

该保证金于合同到期无其他扣除因素，甲方予以退还（不计息）

六、支付方式：

先付后用，全年租金按4期支付，。每3个月为一期，于每期末提前10天，支付下期费用。

七、其他事项：

1、甲方提供现状交房，乙方经营铺位内发生的经营费用（水，电，煤气等用等费用） 由乙方自行承担，（由乙方按装相关计量表具）甲方实行抄表计量代收代付。

2、乙方使用该商铺上述公用事业费用，不得拖欠，逾期经甲方催交未能支付，甲方有权停止供应。并按违约处理。

3、 乙方拖欠该房租赁费达15天，经甲方催缴后5天内仍未支付，甲方有权单方面解除及终止本协议，按乙方违约处：扣除保证金，并按2个月租赁费追偿。该物业收回后甲方有权另行租赁，（乙方遗留物品逾期3天后，甲方有权按无主物品处理）

4、 合同到期，在同等条件下，乙方可以优先承租。

八、补充事项

1、 入驻客户自行安装小电表，小水表。

2. 乙方须遵守商场的统一管理，

3. 本租赁物业尽作为餐饮使用，乙方不得作为其他商业经营场所。

4.甲方统一收银按各商铺经营收入实行每月结算返还，每月底双方核对账目

于次月5日前返还，但特殊情况可以提前结算。（营业额较大须周转）

未尽事宜，双方协商解决，协商不成，由所在区人民法院解决。

5.___________________________________________________________

6.——————————————————————————————

本补充协议一式贰份，双方各执一份。经签字盖章生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

电话： ： 电话：

日期： 日期：

代理记帐业务约定书

甲方: (以下简称甲方)

乙方：

报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。

二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。

三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。

四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。

五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。

六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。

七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。

八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。

九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。

十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。

十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。

十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：

1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；

2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；

3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；

4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；

5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；

6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；

7、其它需要的资料_____________________________________

8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。

注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。

甲方： 乙方：

联系人： 联系人：

联系电话： 联系电话：

电子邮件/ QQ: 地址：

美食广场餐饮档口招商合同