互联网+房地产的新模式研究
发布时间：2024-01-01 17:29:07
互联网+房地产的新模式研究当前，房地产企业正在加速与互联网合作，摸索新的业态模式，逐步但稳定的改变着传统的房地产业态，但是目前还没有专门的论文对已经初步成型的几种互联网+房地产模式进行研究。本文在业内率先对出现的互联网+房地产模式梳理和归纳，力图为行业提供有益的参考。标签：互联网+；房地产众筹；建筑业4.0；智能社区引言：房地产行业正在经历着一场互联网+革命，融资、设计、建造、销售、物业等各个阶段都在被互联网大力改造，很多方面还是颠覆性的改造。在租赁、销售阶段引入互联网已经初步成型，以房多多、爱屋及屋为代表的开放中介平台逐渐开始正常运行，取得了不错的效果，万科、远洋等房地产公司开始尝试在淘宝、京东等电商卖房子。在互联网金融领域，主要着眼于购房阶段，提供首付贷款、购房款理财等服务，其中房地产众筹是当前的明星，万科、平安好房、自由筑屋等公司正在大胆尝试不同的模式，2015年4月，绿地集团推出了面向开发建设阶段的理财，比较新颖。在房屋的规划设计阶段，BIM技术和互联网一同推动着建筑业工业4.0，中国房地产业协会搭建了建材供应的网络平台。在住房的后期使用阶段，很多公司正在计划将互联网全方位引入小区和住宅，其中以方兴地产和腾讯公司合作的智慧家最为全面，集合了该领域非常多的互联网+创新，彩生活公司将互联网引入了物业服务，提高物业公司和业主的沟通效率。下面是一些知名企业在互联网+领域的做法。1、万达公司——推出飞凡新网络平台万达公司在2015年5月20日刚刚推出了飞凡新网络平台，处在测试阶段，暂时还不受理交易。从主页看，飞凡新网络平台可以提供餐饮、电影、百货、购物、亲子、乐园等8个产品大类，基本囊括万达已有的所有消费项目。目前消费者可以使用的功能只有车位管理、室内定位导航等功能。车位管理可以帮助消费者了解场内空车位情况，并选择预定时间，支持积分和信用卡等多种支付方式，而且可以标记停车位，万一忘记了停车位，可以利用这个功能反向寻车。室内定位导航是基于Beacon技术，可以准确的指引消费者找到卫生间和某一部直梯，定位准确。餐饮、电影、百货、购物、亲子、乐园等8个产品。2、万科公司——尝试多种互联网模式万科很多分公司都在尝试互联网+，主要集中在营销环节。2015年6月5日，万科与百度合作，将大数据技术应用于商业。2015年8月，成都万科推出了“万科购房中心”，建立万科项目的一站式展销和签约服务平台；西安万科上线“万客通”，力推全民营销，杭州万科与淘宝网携手，进行“账单可抵房款”营销活动；
2015年8月底，广州万科联合腾讯理财通推出互联网金融产品——万科理财通，将预定金转化为理财产品。2015年9月15日，万科与百度合作推出V-in。2015年9月底，万科与搜房合作推出首个房产众筹，与平安合作推出购房宝，与阿里合作打造“未来小区”。3、阳光100——改变户型和公司结构易小迪在阳光100集团内部力推改革。提出两个互联网的影响：1.小户型，大社区。小户型走俏，是因为住宅功能通过小区平台实现，用大型化多元化的平台服务实现住宅的功能，不是简单的缩小户型。2.企业内部结构和管理模式要更加多元化、小型化和网络化。4、嘉凯城——构建小城镇的互联网生活中心嘉凯城在浙江首批小城市试点镇店口镇投资建设了O2O双平台城市客厅。与传统商业模式类似，城市客厅具备传统零售、餐饮和体验式消费等基本元素，但超越传统线上线下范畴的是，城市客厅还引入综合市政服务、O2O零售业态和公共特色空间等业务亮点，总共六大业态模式。5、中房协采购平台——深耕建材的网络平台中国房地产业协会适应互联网金融、电子商务、现代物流业、新材料产业发展的发展与变化，为开发企业和建材供应商搭建了中国房地产采购平台，减少流通环节，降低采购成本，提高采购质量，推广应用绿色环保建材和部品部件。还与平安银行签订协议，为供需双方提供采购和金融交易服务，促进开发企业与供应商的互惠共赢。6、中国房价行情——房地产交易信息网络平台中国房价行情由中国房地产业协会和青岛禧泰房产大数据公司一同搭建，实时向社会发布各城市、城市各区域和各楼盘小区的房价、租金行情实况、预报以及供求信息，为社会各界客户进行投资决策、规划设计、市场研究等提供数据、工具和服务。7、BIM+互联网——推动建筑业4.0
