廊坊市物业服务合同备案程序

为保护物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》及相关法律、法规和规章的规定，制定本程序。

一、申请

物业服务企业自签订《物业服务合同》30日内向项目所在地县、市房地产行政主管部门提出备案申请，填写《廊坊市物业服务合同备案申请书》（附件1），并同时提交下列材料：

（一）物业服务企业营业执照和资质证书；

（二）签订的《物业服务合同》；

（三）物业服务收费备案表、物业服务收费备案书。

以上要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。

二、受理

申请人提交申请要件齐全的，县、市房地产行政主管部门当场受理备案申请。

三、审查

县、市房地产行政主管部门受理后，需对下列事项进行审查：

（一）所提供的证件和资料是否齐全有效；

（二）接受委托的物业服务企业是否具备管理资格；

（三）《物业服务合同》约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定。

经审查符合条件的，出具《物业服务合同备案证明》（附件2）。

不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项（附件3）。

附：1.廊坊市物业服务合同备案申请书

2.物业服务合同备案证明

3.补正事项告知书

附件1

廊坊市物业服务合同备案

申

请

书

项目名称

申请单位

填报日期

廊坊市住房保障和房产管理局制

说 明

一、本表由申报合同备案的物业服务企业如实填写，申报企业对填写内容的真实性负责。

二、本表所填内容均需要打印。

三、本表一式三份。

附件2

物业服务合同备案证明存根

廊 物合同备〔 〕第 号

项目名称：

座落地点：

物业服务企业：

联系人： 联系电话：

年 月 日（盖章）

物业服务合同备案证明

廊 物合同备〔 〕第 号

（物业服务企业名称）接受 建设单位（业主大会名称）委托，对座落于 （项目地点）的 （项目名称）进行物业服务。现对双方签订的《物业服务合同》予以备案。

特此证明

年 月 日（盖章）

附件3

补正事项告知书存根

申请人 提交的 （项目名称）的物业服务合同备案申请，不符合备案条件， 依法告知其需补正的内容，并于 年 月 日给申请人送达了《补正事项告知书》（编号： ），申请人已经确认。

申请人（签字）：

经办人（签字）：

…………………………………………………………………

补正事项告知书

编号：

（申请人）：

你提交的 申请，经审核，不符合《廊坊市物业服务合同备案程序》规定的条件，需要补正 。

年 月 日（盖章）

物业服务合同备案程序