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房地产投资决策信息系统设计实现

摘 要：本文根据面向对象技术的思想，结合对房地产投资决策信息系统需求的分析，对房地产投资决策信息系统进行设计：对系统的数据库管理系统进行比较选择，发挥面向对象设计的优越性，对系统的模型库和知识库的设计进行研究，对模型类和知识类进行分析，探讨面向对象技术在其中的应用。

关键词：房地产投资；项目决策；信息系统；网络设计

引言

如何在房地产开发投资过程获得最大化收益是房地产开发主体面临的首要问题，而解决这一问题首先就要对投资项目进行合理的可行性分析，进而做出正确的决策。在当今的信息社会中，房地产开发企业应该如何利用信息资源为投资决策提供支持，怎样在如此多的信息中做出选择，又如何利用计算机技术、数据库技术、运筹方法、统计方法等各种手段来辅助决策，才能达到科学投资决策，实现企业本身利润和社会效益的双赢。正是在此背景下，本文对房地产投资决策信息系统进行研究。

1.网络结构及其实现

系统采用基于Web技术的三层B/S架构，可以在Web浏览其中进行远程管理和操作。此结构的优点是系统开放、安全稳定、可扩展性好，系统易于快速部署和实施。无需分发任何软件或技术说明书，只要有浏览器便可访问网络，任何系统相关人员都可以轻松使用浏览器浏览已发布的URL并立即运行该应用程序。为了便于集中式的控制和维护，借助了基于Web的应用程序的“瘦客户机/胖服务器”模型，应用程序构件和逻辑放置在Web服务器上，集中并简化了控制和维护：只要将应用程序存放在服务器上，所有用户就可以立即执行。浏览器端为普通PC机，采用Windows系统的IE浏览器，为瘦客户端；Web服务器和应用服务器为高性能服务器：Windows Server，网络协议为Http/Https。Web服务器的功能是处理来自网络上的大量请求，它担负着房地产投资决策支持系统门面和大堂的角色。应用服务器作为业务逻辑的处理核心，也是整个系统的核心。数据库服务器为SQL Server，所有数据处理的要求都由数据服务器完成。服务器采Windows 2003 Sever，客户机采用Windows98/2000/XP，浏览器IE5.0以上。

根据目前房地产企业对自身信息安全要求愈来愈高，本文在这个系统中还引入了有关信息安全技术的运用。整个系统的网络结构用如图1所示。本文所研究系统的开发平台为：操作系统，Windows2000；开发所用程序语言，PowerBuilder和SQL；开发过程，统一开发过程(RUP)；辅助开发工具，Rational rose；设计语言，UML。此

外，信息安全部分的开发将结合大系统所采用的国际上上公开算法，例如MD5。

2.关键技术：面向对象的软件开发方法

面向对象方法的简要思路是：将研究目标高度抽象成为若干对象，认为其是由各种对象所构成，每个部分都有自己的属性，对象之间通过消息传递而发生相互作用。面向对象的方法是用人类在现实生活中常用思维方法来认识、理解和描述客观存在事务，是一种哲学的抽象方法在自然科学的运用。它强调的是最终建立的系统能够问题：系统中的对象及其内部的关系能够如实反映问题及其固有的事物间关系。

3.结构图与类层次实现图

根据一般决策支持系统的特性，其是辅助人进行决策活动，人通过与系统进行交互获得支持，所以决策支持系统可以看作人和软件系统两个对象的交互活动。决策者在与软件系统的交互过程中，是通过软件系统的用户界面与其进行交互的。用户界面为决策者提供了交互式的多层次的人机接口，包括各种形式：窗口、对话框、表格、图形等各种对象及处理构成，主要完成信息显示、输入输出、数据-图形转换、图形生成、表格生成等功能。用面向对象的程序设计方法对各类进行进一步的抽象处理，从而形成本文系统类层次图如图2。

4.结语

房地产是人类生产和生活的一个最基本要素，房地产业是关系国计民生的重要产业。房地产因其独有的保值性、增值性、长期使用性、大量投资性特征成为国民经济的支柱产业之一。我国目前正处在房地产行业高速发展的阶段，房地产企业如何进行科学决策和理性投资，就成为一个重要的理论和实践问题。本文阐述了一个基于对象技术的房地产投资信息系统，对系统的数据库管理系统进行比较选择，发挥面向对象设计的优越性，对系统的模型库和知识库的设计进行研究，对模型类和知识类进行分析，探讨面向对象技术在其中的应用。

参考文献：

[1]易树平,熊世权,昝昕武.面向业务流程重构的管理信息系统开发研究应用.Proceedings of International Conference on Modern IndustrialEngineering and Engineering Management in New Century,Tianjin,P.R.China,Aug.10-12,2001:1024-102

[2]易树平,昝昕武,任强,付利平,熊世权.基于对象—主体的信息系统设计与实现.工业工程学报,2001,4(4):29～31.

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