房地产

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

2018-2024年中国房地产市场深度调查与未来前景预测报告（目录）

∙ 【出版日期】2018年

∙ 【交付方式】Email电子版/特快专递

∙ 【价　　格】纸介版：8000元  电子版：8000元  纸介+电子：8200元

∙ 【文章来源】http://www.ibaogao.com/baogao/0R92500192018.html

报告目录

       2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），增速比1-11月份提高0.4个百分点。2017年达到108941.02亿元。

2012-2017年房地产行业市场规模及增速

       预测到了2022年中国房地产市场规模为146751.19亿元。

2017-2022年房地产行业市场规模及增速

       智研咨询发布的《2018-2024年中国房地产市场深度调查与未来前景预测报告》共八章。首先介绍了房地产行业市场发展环境、房地产整体运行态势等，接着分析了房地产行业市场运行的现状，然后介绍了房地产市场竞争格局。随后，报告对房地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了房地产行业发展趋势与投资预测。您若想对房地产产业有个系统的了解或者想投资房地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

       本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第1章：中国房地产行业研究背景分析

1.1房地产市场的供求特征

1.1.1房地产需求的特点

1.1.2房地产供给的特点

1.2房地产行业研究背景

1.2.1房地产行业成为国民经济支柱产业，且其产业关联度非常强

1.2.2房地产业是一把双刃剑，风险与利益并存

1.2.3房地产进入新一轮调控期

第2章：中国房地产行业宏观调控政策分析

2.1房地产行业宏观调控政策理论分析

2.1.1土地政策对房地产市场的影响

（1）土地供应量的影响

（2）土地供应方式的影响

（3）土地供应结构的影响

（4）土地供应价格的影响

2.1.2货币政策对房地产市场的影响

（1）利率对房地产市场的影响分析

（2）货币供应量对房地产市场的影响分析

房地产开发资金来源以其他资金和国内贷款为主

2.1.3税收政策对房地产市场的影响

2.2土地调控政策分析

2.2.1土地调控政策的内容分析

2.2.2土地调控政策的效果分析

2.3货币调控政策分析

2.3.1第，一阶段（1998-2017年）的货币调控政策

（1）主要货币调控政策

（2）货币政策调控效果

2.3.2第二阶段（2004-2017年）的货币调控政策

（1）主要货币调控政策

（2）货币政策调控效果

2.3.3第三阶段（2015-2017年）的货币调控政策

（1）主要货币调控政策

（2）货币政策调控效果

2.4房地产税收政策分析

2.4.12015-2017年的主要税收政策

2.4.2土地税收对政府财政的贡献

2.5调控政策对房地产市场的影响分析

2.5.1房地产政策对供给的影响

2.5.2房地产政策对需求的影响

2.5.3房地产政策对供求平衡的影响

2.6境外房地产行业宏观调控政策启示

2.6.1波兰的多层次住房保障政策分析

2.6.2美国的差别化税收政策分析

2.6.3中国香港的公屋政策分析

第3章：中国房地产行业土地供应趋势分析

3.1全国土地市场供求分析

3.1.1批准建设用地规模与结构分析

3.1.2国有建设用地实际供应分析

3.1.3国有建设用地成交金额分析

3.2线城市土地市场供求分析

3.2.1一线城市土地市场供应分析

（1）一线城市推出土地规模分析

（2）一线城市土地供应结构（分用途）

3.2.2一线城市土地市场成交分析

（1）一线城市土地成交面积分析

（2）一线城市土地成交结构（分用途）

（3）一线城市土地成交金额分析

3.3主要二三线城市土地市场供求分析

3.3.1主要二三线城市土地供应分析

（1）二三线城市推出土地规模分析

（2）二三线城市土地供应区域特征

（3）二三线城市土地供应结构（分用途）

3.3.2主要二三线城市土地成交分析

（1）二三线城市土地成交面积分析

（2）二三线城市土地成交结构（分用途）

（3）二三线城市土地成交金额分析

3.4土地价格走势分析

3.4.1全国各类土地市场价格总体走势

3.4.2一线城市各类土地价格走势分析

3.4.3主要二三线城市土地价格走势

3.5土地市场供应趋势预测

第4章：中国房地产行业市场规模与需求分析

4.1房地产行业市场规模分析

4.1.1房地产行业投资规模分析

房地产建立成熟稳定市场化机制的目标。

4.1.2房地产行业销售规模分析

4.2房地产行业市场竞争现状分析

4.2.1房地产行业市场发展速度

4.2.2房地产行业盈利空间分析

4.2.3房地产行业开发投资热度

4.2.4房地产行业竞争格局分析

4.3房地产市场供需平衡分析

4.3.1房地产行业供给状况分析

（1）房地产行业新开工面积分析

（2）房地产行业施工面积分析

（3）房地产行业竣工面积分析

4.3.2房地产行业销售面积分析

4.3.3房地产行业供需平衡分析

4.4保障性住房投资建设预测分析

4.4.1保障性住房建设计划分析

4.4.2保障性住房建设进度分析

4.4.3保障性住房资金来源与支出分析

4.4.4保障性住房投资资金需求预测

第5章：中国住宅物业的开发与前景预测

5.1中国住宅用地市场供需形势分析

5.1.1住宅用地市场供求分析

（1）住宅用地实际供应分析

（2）住宅用地市场成交分析

5.1.2住宅用地成交价格走势分析

5.2房地产行业商品住宅的投资分析

5.2.1中国商品住宅的投资分析

5.2.2中国商品住宅投资结构分析

5.2.3地区商品住宅投资比较分析

5.3中国商品住宅市场供给情况分析

5.3.1中国商品住宅的开发分析

5.3.2地区商品住宅开发比较分析

5.4中国商品住宅市场成交情况分析

5.4.1中国商品住宅成交情况分析

5.4.2中国商品住宅成交结构分析

5.4.3地区商品住宅成交比较分析

5.5中国商品住宅市场价格走势分析

5.5.1中国商品住宅价格总体走势分析

5.5.2地区商品住宅成交价格比较分析

5.6未来10-20年中国城镇住宅需求预测

5.6.1城镇住房需求构成结构

5.6.2城镇住宅需求预测模型假设

5.6.3城镇住宅需求规模预测分析

5.6.4居民首次置业需求预测分析

第6章：中国商服物业的开发与前景预测

6.1中国商服用地市场供需形势分析

6.1.1商服用地市场供求分析

（1）商服用地实际供应分析

（2）商服用地市场成交分析

6.1.2商服用地成交价格走势分析

6.2房地产行业商服用房的开发与销售分析

6.2.1商服用房的投资分析

6.2.2商服用房销售面积分析

6.2.3商服用房销售金额分析

6.2.4商服用房销售价格分析

6.3建筑企业各类商服用房建设情况分析

6.3.1建筑企业各类商服用房竣工面积分析

6.3.2建筑企业各类商服用房施工面积分析

6.4中国重点城市优质商服物业市场分析

6.4.1重点城市优质零售物业市场分析

（1）优质零售物业新增供给分析

（2）优质零售物业租金与空置率分析

6.4.2重点城市优质写字楼市场分析

（1）优质写字楼新增供给分析

（2）优质写字楼物业空置分析

（3）优质写字楼物业租金分析

6.5中国商服物业开发商竞争状况分析

6.5.1主要竞争者市场份额分析

6.5.2商服物业市场竞争格局分析

（1）商服物业市场竞争区域分布

（2）商服物业市场企业性质格局

6.5.3商服物业市场竞争层次分析

6.5.4商服物业市场竞争热点分析

6.5.5商服物业投资吸引力分析

6.5.6典型开发商竞争策略分析

6.6中国商服物业开发前景预测

第7章：中国区域房地产市场需求与投资吸引力分析

7.1区域房地产市场需求与投资吸引力指标体系

7.2各级城市市场需求与投资吸引力评价结果

7.2.1全国地级以上城市开发投资吸引力百强排名

7.2.2投资吸引力百强排名特征

（1）区域特征分析

（2）城市级别特征分析

7.2.3投资吸引力影响因素分析

（1）宏观环境影响分析

（2）市场供需影响分析

（3）投资空间影响分析

7.3各区域城市市场需求与投资吸引力评价结果

7.3.1各区域城市房地产市场投资吸引力对比

（1）经济发展

（2）房地产市场

7.3.2长三角地区市场需求与投资吸引力评价分析

7.3.3珠三角地区市场需求与投资吸引力评价分析

7.3.4环渤海地区市场需求与投资吸引力评价分析

7.3.5中部地区市场需求与投资吸引力评价分析

7.3.6东北地区市场需求与投资吸引力评价分析

7.3.7西北地区市场需求与投资吸引力评价分析

7.3.8西南地区市场需求与投资吸引力评价分析

第8章：中国房地产开发商企业经营能力分析(ZYGXH)

8.1万科企业股份有限公司经营能力分析

8.1.1企业发展基本信息

8.1.2企业市场份额分析

8.1.3企业销售面积分析

8.1.4企业成本控制能力分析

8.1.5企业融资规模分析

8.1.6企业盈利能力分析

8.1.7企业运营能力分析

8.1.8企业偿债能力分析

8.1.9企业发展能力分析

8.1.10企业经营优劣势分析

8.2保利房地产（集团）股份有限公司经营能力分析

8.2.1企业发展基本信息

8.2.2企业市场份额分析

8.2.3企业销售面积分析

8.2.4企业成本控制能力分析

8.2.5企业融资规模分析

8.2.6企业盈利能力分析

8.2.7企业运营能力分析

8.2.8企业偿债能力分析

8.2.9企业发展能力分析

8.2.10企业经营优劣势分析

8.3中国恒大集团有限公司经营能力分析

8.3.1企业发展基本信息

8.3.2企业市场份额分析

8.3.3企业销售面积分析

8.3.4企业成本控制能力分析

8.3.5企业融资规模分析

8.3.6企业盈利能力分析

8.3.7企业运营能力分析

8.3.8企业偿债能力分析

8.3.9企业发展能力分析

8.3.10企业经营优劣势分析

8.4中国海外发展有限公司经营能力分析

8.4.1企业发展基本信息

8.4.2企业市场份额分析

8.4.3企业销售面积分析

8.4.4企业成本控制能力分析

8.4.5企业融资规模分析

8.4.6企业盈利能力分析

8.4.7企业运营能力分析

8.4.8企业偿债能力分析

8.4.9企业发展能力分析

8.4.10企业经营优劣势分析

8.5绿地控股集团有限公司经营能力分析

8.5.1企业发展基本信息

8.5.2企业市场份额分析

8.5.3企业销售面积分析

8.5.4企业经营优劣势分析

8.6龙湖地产有限公司经营能力分析

8.6.1企业发展基本信息

8.6.2企业市场份额分析

8.6.3企业销售面积分析

8.6.4企业成本控制能力分析

8.6.5企业融资规模分析

8.6.6企业盈利能力分析

8.6.7企业运营能力分析

8.6.8企业偿债能力分析

8.6.9企业发展能力分析

8.6.10企业经营优劣势分析

8.7绿城房地产集团有限公司经营能力分析

8.7.1企业发展基本信息

8.7.2企业市场份额分析

8.7.3企业销售面积分析

8.7.4企业成本控制能力分析

8.7.5企业融资规模分析

8.7.6企业盈利能力分析

8.7.7企业运营能力分析

8.7.8企业偿债能力分析

8.7.9企业发展能力分析

8.7.10企业经营优劣势分析

8.8华润置地有限公司经营能力分析

8.8.1企业发展基本信息

8.8.2企业市场份额分析

8.8.3企业销售面积分析

8.8.4企业成本控制能力分析

8.8.5企业融资规模分析

8.8.6企业盈利能力分析

8.8.7企业运营能力分析

8.8.8企业偿债能力分析

8.8.9企业发展能力分析

8.8.10企业经营优劣势分析

8.9世茂房地产控股有限公司经营能力分析

8.9.1企业发展基本信息

8.9.2企业市场份额分析

8.9.3企业销售面积分析

8.9.4企业成本控制能力分析

8.9.5企业融资规模分析

8.9.6企业盈利能力分析

8.9.7企业运营能力分析

8.9.8企业偿债能力分析

8.9.9企业发展能力分析

8.9.10企业经营优劣势分析

8.10北京首都开发控股（集团）有限公司经营能力分析

8.10.1企业发展基本信息

8.10.2企业市场份额分析

8.10.3企业销售面积分析

8.10.4企业成本控制能力分析

8.10.5企业融资规模分析

8.10.6企业盈利能力分析

8.10.7企业运营能力分析

8.10.8企业偿债能力分析

8.10.9企业发展能力分析

8.10.10企业经营优劣势分析(ZYGXH)

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库

公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

A. 北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：

a）拥有全国百万家企业基础数据库

b）全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。

c）超过200多个研究项目的成功案例

d）研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业

e）典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业

B.智研咨询调研（行业研究）说明

a）行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法：

b）通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。

c）二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。

d）智研科信具有获得一些非公开信息的渠道：

e）政府数据与信息

f）相关的经济数据

g）行业公开信息

h）企业年报、季报

i）行业资深专家公开发表的观点

j）精深严密的数理统计分析

我们的服务领域

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