贷款合同不拿有影响么

　　篇一：按揭买房贷款没有贷下来可以和开发商解除合同吗

　　请问开发商可以跟我解除合同吗 律法[]友“难得糊涂”问：我以贷款形式向开发商购买了一套商品房，现在因为我的原因，贷款办不下来，请问开发商可以跟我解除合同吗？

　　李华阳律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

　　（华阳专栏）：/Lawyer/UserID=lihuayang&id=20XX01272542

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　　篇二：个人信用贷款合同

　　个人信用贷款合同

　　甲方：

　　身份证号码：

　　住所：

　　乙方：

　　地址：

　　甲方向乙方申请贷款，乙方同意向甲方发放贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共合国合同法》和有关法律法规，甲乙双方经平等协商，签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条 贷款金额、期限和用途

　　1. 本合同项下贷款金额为人民币（大写）（小写） （大小写不一致时，以大写为准，以下同）。

　　2. 本合同项下的贷款期限为付至本合同第四条指定的帐户之日，若该日期晚于该贷款款项划离乙方帐户之日的，则以该贷款款项划离乙方帐户之日为乙方放款日。

　　3. 本合同项下的贷款用途为，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变贷款用途。

　　第二条 贷款利率和利息

　　本合同项下贷款按月计息，贷款月利率为 。利息从本合同项下的贷款起始日起，按贷款期限计算，时间不足一月的按一月计算。

　　第三条 费用

　　1. 甲方同意就本合同项下贷款向乙方支付下列费用：

　　（1）贷款手续费：按贷款金额 计算，即人民币（大写） （小写），甲方授权乙方发放贷款时直接自贷款金额中一次性扣除该费用。

　　（2）延迟还款手续费：如甲方申请延迟还款，甲方应按申请延迟还款的时间和本合同贷款金额向乙方支付每月 的手续费，若甲方申请在贷款起始日或之前延迟还款，甲方授权乙方在发放贷款时直接自贷款金额中一次性扣除该费用；若甲方申请在贷款发放后的第若干期延迟还款，延迟还款手续费将由甲方在申请时一次性缴纳现金。

　　2. 甲方同意就本合同项下贷款向乙方支付下列费用：

　　行政管理费：每月按贷款金额 计算至全部贷款本息还清之日止，即每月人民币（大写）

　　第四条 发放贷款

　　1. 甲方授权乙方将本合同项下贷款在扣除本合同约定的费用后划入甲方指定帐户：

　　开户行：户名：

　　帐号：

　　2. 实际发放金额以本合同所附借据为准。

　　第五条 还款

　　1. 还款日：甲方应在本合同项下贷款发放的次月起开始按月偿还贷款本金及利息，每一个月为一个还款期，共分 期偿还。还款日为每月与乙方放款日之相对应日期或双方另行约定的其他日期，若还款当月无与乙

　　方放款日相对应之日期的，则以该月最后一个公历日作为该月之还款日。乙方可于放款后向甲方书面通知乙 方放款日和甲方还款日。

　　2. 甲方同意按下列方法计算每月还款额：

　　每月偿还本息合计=【（贷款金额x 月利率x贷款期限）+贷款金额】/贷款期限

　　每月还款额=每月偿还本息合计+每月应付行政管理费

　　3. 甲方每月还款额：

　　根据本条第二款的计算公式，甲方每月应向乙方支付各期的还款额为：人民币（大写）

　　4. 甲方同意每月还款额按以下先后顺序分配：

　　（1） 支付行政管理费 （2）支付利息 （3）偿还本金 （4）支付罚息、手续费、复利

　　5. 提前还款

　　甲方向乙方申请并经乙方同意后，可提前偿还本合同项下全部贷款。甲方需向乙方支付提前还款手续费，其金额按本合同项下贷款金额的 计算。乙方应根据附件《提前还款清算表》以甲方还款时间计算提前还款款项。

　　第六条 双方的权利、义务

　　1. 甲方的权利、义务

　　（1） 按本合同之约定清偿贷款本金、利息、贷款手续费、延迟还款手续费、行政管理费、罚息、复利和其

　　他所应付费用。如甲方对有关费用计算存在异议，有权向乙方查询。

　　（2） 未经乙方书面同意，不得提前归还贷款。

　　（3） 自觉接受乙方对本合同项下贷款使用情况的调查、了解及监督。

　　（4） 保证提供真实、准确、完整的个人资料。如提供的资料涉及任何变更，包括但不限于甲方姓名、住所、

　　职业和联系电话发生变动，甲方应立即书面通知乙方。

　　（5） 如甲方系两人或两人以上（即联名借款），则每一借款人对于本合同项下贷款本金、利息、贷款手续

　　费、第一期延迟还款手续费、行政管理费、罚息、复利和其他所有应付费用的偿还均负有不可撤销的共同和连带责任。

　　（6） 自本合同签订之日起，甲方为自身债务或第三方债务提供任何担保应提前30日通知乙方。

　　（7） 甲方应按照本合同约定的用途使用贷款。

　　2. 乙方的权利、义务

　　（1） 有权要求甲方提供贷款审查所需的全部资料，乙方除可将该资料用于评估甲方贷款资格外，并可将该

　　资料用于市场推广或提供给征信机构。乙方有权主动收集甲方资料，对甲方进行信用调查，包括但不限于向征信机构查询甲方的信用信息。

　　（2） 如甲方向乙方提交虚假信息或资料，或本合同签订后甲方未能提前30日通知乙方其为自身债务或每

　　三方债务提供担保的情况，或违反本合同约定的用途使用贷款，或违反本合同项下的任何一期还款义务，则乙方有权宣布本合同贷款提前到期，自乙方宣布贷款提前到期之日起，甲方应立即偿还全部贷款本金、利息和其他所有应付费用。

　　（3） 依本合同约定或法律规定向甲方收取其应偿付的贷款本金、利息、贷款手续费、延迟还款手续费、行

　　政管理费、复利、罚息及所有其他应付费用。针对甲方拖欠上述款项的违法行为，乙方有权向有关单位或部门（包括甲方所在工作单位）予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收或通过乙方委托的收数公司进行催收，或采取诉讼等法律手段。乙方采取上述催款方式所引起的一切费用（包括但不限于收数公司的服务费、诉讼费和律师费）由甲方承担。乙方为了保障本身利益先行垫付的费用，乙方有权随时向甲方追讨。

　　（4） 依本合同约定向甲方提供贷款。

　　（5） 将甲方一切资料在乙方及其认为业务必要而委托的第三方为甲方提供客户服务及推荐产品之用，必要

　　情况下可委托第三方使用甲方资料进行市场调查。

　　第七条 违约责任

　　本合同生效后，甲、乙双方当事人均应严格履行本合同所约定的义务。任何一方违反本约定的，应当依法承担违约责任。

　　本合同项下贷款到期（包括乙方根据本合同第六条相关条款宣布贷款提前到期），甲方未偿还或未全部偿还贷款本金、利息和行政管理费的，乙方有权对逾期未还贷款按日计收罚息，对未支付的利息按罚息利率计收复利；乙方有权对逾期未付或未全部支付的行政管理费以罚息利率按日计收违约金。罚息利率为每日。

　　甲方违反本合同约定的用途使用贷款，乙方有权就违约使用的部分按以上罚息利率计收罚息。

　　第八条 合同的生效和解除

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。本合同自甲方签字、乙方盖章之日起生效。 如甲方违反本合同第六条的任何约定，乙方有权随时解除本合同，甲方应按本合同第七条的约定承担违约责任。

　　第九条 争议的解决

　　因履行本合同引起的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，提交乙方所在地的人民法院裁决。

　　第十条 合同附件

　　贷款申请表、借据、其他借款凭证、《提前还款清算表》、甲方应乙方要求提供的所有材料或签署的所有文件均为本合同附件，是本合同不可分割的组成部份。

　　第十一条 送达

　　1. 甲方对其以任何书面形式向乙方提供的甲方通讯地址（以下简称“通讯地址 ”）均予以认可，乙方如需

　　给予甲方任何书面通知或文件，则可向甲方最后提供的通讯地址邮寄，在投邮后三日，该书面通知或文件视为已送达对方。

　　2. 甲方发送给乙方的任何书面通知或文件于乙方实际收到时视为送达。

　　3. 如本合同甲方为两人以上，则乙方发送给甲方的任何书面通知或文件，一旦送达甲方中任何一人，即视

　　为已送达甲方全体，甲方中之任何一人不得以未收到相关通知或文件为由主张任何权利或要求减轻或免除其在本合同项下的任何责任或义务。

　　甲方（借款人）：

　　签字：

　　日期：

　　乙方：（贷款人）：

　　授权人签字：

　　乙方公司盖章：

　　日期：

　　篇三：贷款专用合同

　　借款及担保合同 出借人:：

　　身份证号：

　　住 所：

　　通讯地址：

　　邮政邮编：

　　电 话：(以下简称甲方）

　　借款人: (以下简称乙方)

　　身份证号：

　　住 所：

　　通讯地址：

　　电子邮箱：

　　邮政编码：

　　电 话：

　　连带保证人： (以下简称保证方）

　　注册地址（现地址)：

　　邮证编码：

　　电 话：

　　鉴于乙方需要资金周转，甲方个人名下拥有合法资金，与乙方达成借款协议，甲方出借 给乙方资金为名下合法资金，风险收益各自承担，续达成如下协议：

　　第一章借款种类

　　第一条甲方同意依据本合同约定向乙方提供

　　第二条本合同项下的借款用于

　　用途。

　　第三章借款金额与期限

　　第三条本合同项下的借款金额为人民币（大写）_

　　(小写 元）》

　　第四条本合同项下的借款期限自 年 月 曰起，至 年月 U:

　　止。本合同履行完毕之前诺乙方需要续约应3在本合同到期之前5个工作U向甲方提交《续 约申请书》并提交同意将抵押物的担保期限延长至续约期的书面保证，经甲方同意后双方签 定续借款。 第二章借款用途 ，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款

　　约协议，作为本合同的补充条款与本合同兵有同等法律效力，如变更抵押物的应另行签 定借款及担保合同。 第四章 利息及综合咨询服务费的计算

　　第五条 本合同下的借款本金一经划出甲方的银行结算账户或以现金形式支付给乙方，即 视为甲方已经放款，乙方已经承借款，该笔借款即开始计算利息。如实际 放款日与合同约定的U期不一致，自实际放款H开始计算。甲方的汇款凭 证和乙方出具的收据为乙方收到借款的凭证。

　　第六条

　　 本合同约定的借款期限内，借款的利率为月息_%;

　　 本合同约定的借款期限内，借款人的综合咨询服务费为月 %(以借款本金为

　　基数)；

　　第七条乙方逾期归还借款的，除按本合同第六条的相关约定继续计收利息和乙方同意自愈期之日起每天按未还借款的千分之五向甲方支付违约金，至本合同项 下的借款本金及利息，实现债权和抵押权所发生的费用及其他相关费用全 部得到清偿曰止。

　　第五章借款的交付

　　第八条

　　 甲方于甲，乙双方办妥相关抵押登记手续后向乙方交付借款，甲方向乙方交付本合 同项下借款本金的方式；一次性交付；___分次交付。

　　 甲方双方通过银行转账的方式交付款项的，各方应保留银行转账凭证。

　　甲方开户行： 银行 支行，甲方账号： 乙方开户行： 银行 支行，乙方账号：

　　第六章借款的偿还

　　第9条

　　 乙方偿还借款本金的方式：到期一次偿还；经甲方同意，亦可分次偿还。

　　 乙方应在本合同约定的归还本金之日前将当期应付的利息，借款 本金以现金方式交付甲方，或通过银行划转的方式交存甲方银行账号（以甲方账户入账日期 为准）。

　　 乙方荇要提前偿付利息时，须书面通知甲方；芯提前偿还本金，必须提前5个T.作 U向甲方提交书面申请，经甲方书面同意方可提前偿还部分或全部本金。

　　 如果乙方认为本合同项下借款需要展期，应该至于在还款到期。

　　第七章担保

　　第十条 为保证本合同项下借款本金，利息，综合资讯服务费得到偿付，乙方同意以抵押 方式提供担保；以保证方式提供担保。

　　10. 1 有关抵押

　　10. 1. 1 抵押物的基本情况；

　　抵押房产1:

　　房屋坐落 ，产权证编号： 号，面积： 平

　　方米，甲，乙，丙三方确定抵押物估值为：

　　—日 抵押房产2:

　　房屋坐落 ，产权证编号： 号，面积： 平

　　方米，甲，乙，丙三方确定抵押物估值为： 万元（该估值并不作为抵押物处置

　　时的价格依据和限制）。目前抵押物_空置_又抵押人自主;在出租，租期至 年__月 一日 抵押房

　　产3:

　　房屋坐落 ，产权证编号： 号，面积： 平

　　方米，甲，乙，丙三方确定抵押物估值为：

　　一日 抵押

　　车辆

　　汽车品牌： 车牌： 车架号：

　　发动机号： .

　　 抵押物担保范围包括本合同所列的借款本金，利息，综合咨询服务费，违约金， 赔偿金以出借人为实现债务权而发生的相关费用（包括但不限于起诉费，仲裁费，财产保全 费，差旅费，律师费，执行费，评估费，拍卖费等)》

　　 有以下情形之一的，甲方有权依法行使抵押权：

　　 本合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿付本息及综合服务费或所延期限 已到仍不能偿付上述款项的：

　　 借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；

　　10. 1. 3. 3 乙方被依法宣告破产或解放的：

　　10. 乙方的行为足以使抵押物价值减少，甲方请求乙方恢复原状或另行提供足额担 保遭拒绝;或者抵押物被司法机关等有关采取查封等强制措施而乙方未根据甲方的要求落实 债务偿还保障措施的；

　　10. 5乙方拒绝接听，故意推诿，无端逃避责任方式等躲避债权人，促使债权人无法正 常或延期收付已支付给乙方的本金及利息，甲方可促使其公证受托人行使其受托义务。 甲方实现抵押权的方式：

　　 与乙方协商，将抵押物折价以抵偿债务或以抵押物拍卖，变卖后所得的价款优 先受偿。 依据公证机构签发的《执行证书》，请求人民法院对担保财产进行拍卖，变卖， 以所得价款优先受偿。

　　 甲方行使抵押权所得的款项按下列顺序清偿其债权：（1)实现债权和抵押权的费 用：

　　（2)违约金；（3)损害赔偿金；（4)利息及综合咨询服务费；（5)本金。甲方有权变更 该顺序。 处分抵押物所得价款，不足以位付借款本息，综合咨询服务费及其他相关费用 后，甲方协助乙方办理抵押权注销手续。

　　 抵押权的注销：借款人偿付借款本息，综合咨询服务费及其他相关费用后，甲 方协助乙方办理抵押权注销手续。

　　 上述抵押物如发生价值贬损，不足以偿付借款本息，综合咨询服务费及其他相 关费用的，经甲方通知，乙方应另行提供符合甲方要求的抵押物或提供其他担保。

　　 有关保证 万元（该估值并不作为抵押物处置 时的价格依据和限制）》目前抵押物_空置__又抵押人自主;在出租，租期至 年_月 万元（该估值并不作为抵押物处置 时的价格依据和限制）。目前抵押物_空置__又抵押人自主;在出租，租期至 年月

　　10. 2. 1 保证方受乙方的委托，自愿为该合同项下的借款以保证方式提供担保。保证方

　　以其全部财产包括但不限于其动产，不动产，知识产权，资金，产品，对外债权，预期收益 等提供担保。

　　 保证担保范围：包括本合同所列的借款本息，利息，综合咨询服务费，违约金， 赔偿以及出借人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于起诉费，仲裁费，财产保全费， 差旅费，律师费，执行费，评估费，拍卖费等）。

　　 保证方式：连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人 承担连带责任。

　　 保证期间：

　　10. 2. 4. 1 保证人的保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年。

　　10. 2. 4. 2 债务人与债务人就本合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证方继续承担 保证责任，保证期自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。

　　 若发生法律，法规规定或本合同约定事项，导致本合同项下的债务被债权人 宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的债务提前到期之日起两年。

　　10. 2. 5保证效力：本合同项下的其他条款无效并不影响保证方承诺担保条款的效力。

　　10. 有下列情形之一的甲方有权要求保证方承担提请责任：

　　 本合同约定的还款期限已到，借款人未依约付本息及综合咨询服务费或者所 延期限已到仍不能偿付上述款项的^

　　 借款人死亡而继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　 借款人在此确认，出借人有权自由选择行使本合同项下任意全部或分担保条款中的 权利，以实现出借债权，并放弃对出借人该选择的一切争辩。

　　第八章各方的权利义务

　　第11条甲方权利及义务

　　 甲方有义务依合同的约定按期、足额向乙方发放借款本金。

　　 甲方有义务保守在履行本合同过程中知悉的当事人各方的信息、商业秘密，但法律、 法规另有规定或本合同另有约定的除外。

　　 在乙方需要甲方分次向其提供借款的情形下，除首笔借款外，甲方应于收到乙方申 清后七个下作U内向乙方提供相应数额的借款。

　　 本合同期限内，乙方有下列情形之一的，甲方有权拒绝向乙方提供本合同项下的借 款、取消本合同项下部分或全部借款，有权宣布借款提前到期并提前收M部分或全部本息及 相应综合咨询服务费，并按本合同约定收取相应的违约金，提前处置抵押财产清偿借款及同 时要求保证人承担保证责任；

　　 乙方在本合同项下任何一笔借款本金及利息、综合咨询服务费发生逾期；

　　 乙方不按时向甲方提供甲方需要的资料或向甲方提供的有关资料有真实或向甲方 隐瞒重大事项，危及甲方借款安全的。

　　 乙方未按约定的用途使用借款；乙方拒绝接受甲方对其借款本金使用情况和有关 生产、经S、财务活动的监督；乙方参与重大赌博、吸毒等违纪、违法行为的；

　　 乙方发生失业、被宣告失踪、处于限制民事行为能力或丧失民事行为能力状态、 被刑事监禁等，或乙方发生重大疾病、重大事故或因经营不善，发生亏损或虚盈实亏等可能 危及甲方借款安全的情况;或本合同项下担保人因发生上述情况而影响其履行对甲方担保责 任的能

　　力；

　　 本合同项下借款的担保人出现停产、歇业、被注销登记、被吊销营业执照、破产、 被撤销以及经营亏损等情形，部分或全部丧失与本借款相应的担保能力，或者作为本合同项 下借款担保的抵押物、质物、质押权利价值减少、意外损坏或灭失等，或者其他担保方式出 现风险时，乙方未按甲方的要求另行提供有效足额担保的；

　　 未经甲方书面同意，抵押人擅自将抵押财管产出售、转让、交换、赠与、再抵押 或以其他方式处置抵押财产，足以危及甲方借款安全，乙方未按甲方的要求另行提供有效足 额担保的；

　　 乙方与第三方发生债务纠纷或卷入重大不利诉讼、仲裁，严重影响其履行债务能 力，可能影响甲方及丙方利益的；或被司法机关宣布对其财产予以没收或采取强制措施，影 响其履行对甲方及丙方的债务清偿能力的;或担保人因发生上述情况而影响其履行对甲方责 任的能力，乙方未按甲方的要求另行提供有效足额担保的；

　　 乙方因职务、收入等发生重大变化，有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情 形； 乙方明确表示或以自己的行为表明其将不履行本合同项下的主要义务；

　　 乙方的任何其它借款、担保、赔偿或其他偿债责任到期不能履行，致使乙方履行 本合同项下债务的能力已受到影响，或担保人因发生上述情况而影响其履行对甲方担保责任 的能力，乙方未按甲方的要求另行提供有效足额担保的。

　　 乙方或担保人存在任何其它违反本合同或相应的担保合同之约定的情形，甲方认 为可能危及乙方借款安全的。

　　 本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，甲方有权同时要求保证人 承担保证责任及就物的担保实现债权。

　　第12条乙方权利及义务

　　 乙方有权按本合同约定取得和使用借款。

　　 乙方应当按照本合同约定按时足额归还借款本金，支付利息、综合咨询服务费及其 他相关费用。

　　 乙方保证其向甲方借款时提供的资料真实、合法、有效。

　　 乙方保证其向甲方借款时提供的资料真实、合法、有效。

　　 乙方应接受甲方对本合同项下借款本金使用情况的调査、了解及监督。

　　 乙方变更住所地等軍项时，应在有关事项变更后5日内通知甲方。

　　 乙方应承担本合同项下有关费用的支出，包括但+限于用于公证、评估、登记、保 险等菜项的费用。

　　 抵押物在抵押期限内因毁损、灭失或价值贬损不足以偿付本合同项下的借款本息及 综合咨询服务费的，乙方应在15天内向甲方提供新的抵押物。

　　 乙方应甲方要求交抵押物的权属证明或相关证明文件（证件）交山甲方本人或委托 丙方保管。

　　 乙方应在本合同签订后的合理期限内，配合甲方办理相关的抵押登记丁续。 在本合同期限内，乙方出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押 物的，应取得甲方书面同意。否则视为乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同并要求乙 方生次性偿付本合同项下本息及综合咨询服务费等。

　　 乙方不得以抵押物从事违反国家法律、法规的活动。

　　12. 12 甲方依法转让债权，乙方及保证方仍应按本合同的约定承担抵押及保证保责任。

　　篇四：贷款签约和发放中的风险点.不包括( )。 A.合同凭证预签无效、合同填

　　一、整体解读

　　试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。

　　1．回归教材，注重基础

　　试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。

　　2．适当设置题目难度与区分度

　　选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。

　　3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察

　　在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。

　　篇五：贷款合同中对贷款人的限制,下列说法错误的是 。 A.不得向关系人发放

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　　1．回归教材，注重基础

　　试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。

　　2．适当设置题目难度与区分度

　　选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。

　　3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察

　　在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。

　　篇六：银行贷款不足能否解除房产买卖合同

　　银行贷款不足能否解除房产买卖合同

　　读者曾先生问：

　　律师您好，我今年四月通过中介公司买了一套房屋，房屋总价为280万， 首付款为84万元，由于我是第一次购房，中介承诺会协助办下其余七成的贷款194万元，基于对中介的信任我跟房东签订了买卖合同并支付了第一笔房款人民币30万元，但贷款银行审核贷款时拒绝了我的贷款要求，中介从中多次协调至今仍没有说法。如果贷款不足七成，我直接面临的问题是将没有能力支付首付款，于是我尝试跟房东交涉，房东却认为我在找理由不肯退还我已经支付的房款，请问律师，这种情况我能不能解除合同要回我的房款？

　　律师答：近日多有读者就类似问题来电咨询，除银行贷款政策收紧的原因，交易中中介机构急于促成交易而对购房人承诺贷款的情况也普遍存在，而这种承诺往往又是口头的，事后即使贷款未能通过审批承诺人也能推得一干二净。因此，建议购房人不要太相信一些非银行金融机构人员所做的承诺，首套房七成的贷款政策上银行在操作中也要视具体情况而定，不必然首套房就一定能贷足七成。 来看曾先生面临的问题，双方买卖合同已经签订，合同一旦成立，任何一方没有法定或约定的理由都无权任意解除。所以这时双方合同的约定就显得十分重要了，建议曾先生仔细的看一下自己签订的这份买卖合同，对于购房人没有贷足银行贷款导致无法支付首付款的情况如何处理有没有约定？如果有明确约定的，参照约定处理。

　　如果没有约定或者约定不明确的，情况对曾先生就不是很有利了。根据笔者办案的经验，这类案件诉至法院，法院往往会考虑到房屋买卖合同是一种标的额大、与买卖双方有切身利害关系的合同。而购房人应当在订立合同时对合同内容有较为全面的认识，对自身合同义务的履行及风险有着较为充分的预见。作为付款义务人的房屋买受人对合同订立后可能出现的各种履行障碍，应当有充分、合理的预见，并对可能出现的履行障碍有相应的解决方案。一般情况下，贷款成数的变化不会必然地导致购房人不能继续履行合同，购房人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变

　　化等政策原因为由来主张解除房屋买卖合同。

　　当然，也有例外情况，购房人确实能举出证据证明贷款不足对购房人的履约能力有严重影响的，而房屋买卖合同在事实上也确实无法继续履行，且这种履行障碍也并非购房人信用低下等个人原因所导致的，法院也可以允许合同进行接除。这个例外对购房人在法庭上的举证要求十分的高，基本是个不可能完成的任务。

　　因此，如果曾先生的这一份房产买卖合同对贷款成数不足没有明确约定的话，仅凭无力支付首付的理由解除合同是存在法律障碍的，律师给您的建议还是通过其他的方式筹足首付款来继续履行合同，以避免房东来追究您的违约责任。

　　律师建议：

　　购房时应充分考虑自己的付款能力调整贷付比例，订立合同时应参照自己首付能力议定适合自己的条款。

　　根据笔者办理房地产类诉讼案件的经验，实践中房地产买卖合同对于贷款成数不足的约定，往往是“未能贷足贷款的，则由购房方在房屋过户交易时以现金补足”。这样的条款常见于中介提供的格式合同版本，目的是促成交易或者说提高交易的成功率。但这样的条款明显不适合首付款已是购房人支付极限的情况，因此，像曾先生这种情况的购房人，建议在合同中明确加入“购房方根据现有条件申请贷款，如贷款未能通过审批或者贷款成数不足的，双方均能解除买卖合同”这样的类似条款，否则一旦贷款未能审批通过，购房人将无力履行合同还可能要承担违约责任。

　　篇七：在贷款合同签订过程中,有些银行违规操作,具体包括( )。 A.合同签署

　　一、整体解读

　　试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。

　　1．回归教材，注重基础

　　试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。

　　2．适当设置题目难度与区分度

　　选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。

　　3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察

　　在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。

　　篇八：(贷款合同使用说明)

　　合同使用说明

　　一、本次合同修订仅针对原《个人借款合同》、《个人权利质押借款合同》、《最高额担保个人借款合同》、《个人购(建）房担保借款合同)、《个人购车借款合同》等5个合同进行了重新修订。对未进行修订的法人类借款合同和个人类的《农户小额信用借款合同》及《助学贷款借款合同》仍适用于原合同版本。

　　二、本次下发的《个人借款合同》和《最高额个人借款合同》均采用了主从合同分离的形式，而对于使用频率较多且格式较为固定的《个人购(建）房担保借款合同》和《个人购车担保借款合同》仍采用主从合同合二为一的形式。

　　三、《个人购(建）房担保借款合同》仅适用于用途为购房和建房两种形式的贷款，《个人购车担保借款合同》仅适用于用途为购车的贷款，其他用途的经营类和消费类的贷款均使用《个人借款合同》。

　　四、《抵押担保合同》、《质押担保合同》和《保证担保合同》为个人和法人通用担保类合同版本，原法人类《抵押合同》、《动产质押合同》、《权利质押合同》和《保证合同》停止使用。法人类的借款合同仍适用于原合同版本。

　　五、《最高额抵押担保合同》、《最高额质押担保合同》和《最高额保证担保合同》为个人和法人通用最高额担保类合同版本，原法人类《最高额抵押合同》、《最高额动产质押合同》、《最高额权利质押合同》和《高额保证合同》停止使用。法人类的最高额循环贷款仍使用《最高额可循环使用授信合同》。

　　六、本次下发的合同分为通用条款和特别条款两部分，两者 — 1 —

　　缺一不可，合同须加盖骑缝章（个人为签字或指模，法人为公章或合同专用章）。空白条款应注意填写规范，避免出现法律瑕疵。

　　七、在签订合同过程中应注意，立约人为自然人的“签章”是指签字并加盖指模，立约人为非自然人的“签章”是指由法定代表人（负责人）或授权人签字并加盖公章或合同专用章。

　　八、本次启用的10个新合同版本试用期为一年，期间如发现有错漏，请及时反馈，区联社将结合使用情况及时修正。

　　— 2 —

　　篇九：建行按揭协议

　　编号：

　　个人住房（商业用房）借款 最高额保证合同

　　立约双方：

　　保证人（甲方）

　　住所：

　　法定代表人(负责人)：

　　通讯地址： 邮政编码： 214400

　　传真： 电话：

　　债权人（乙方）：中国建设银行股份有限公司 江阴支 行

　　住所：江阴市人民中路127号

　　负责人：

　　通讯地址：江阴市人民中路127号 邮政编码：2144000

　　传真： 0510-********电话： 0510-********、0510-******** 为保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人所形成的一系列债权提供最高额保证。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同并承诺严格履约。

　　第一条合同用语释义

　　一、本合同所称“债务人”是指以下第 (二) 项的全部债务人：

　　（一）因购置座落于 项目所属之 房产(住房/商业用房/住房或商业用房)而与乙方发生借贷关系的全部债务人。

　　（二）因购置甲方依法销售的房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人。

　　（三）因购置以甲方为中介销售的房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人。

　　（四） 。

　　二、本合同所称“主合同”是指在本合同第二条约定的期间内，乙方与债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件。

　　第二条 最高债权限额、债权确定期间、保证范围

　　一、本最高额保证所担保的债权是指自 年 月日至 年 月 日期间（即“债权确定期间”）因乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，该被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债

　　务人应向乙方人支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

　　二、本合同约定的最高额保证项下担保责任的最高限额为人民币（金额大写）。如甲方根据本合同履行保证义务的，按履行的金额在最高额范围内作相应扣减。

　　三、被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种应付费用的实际形成时间即使超出本合同约定的债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。

　　第三条 保证方式

　　甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。

　　第四条保证期间

　　一、保证期间按乙方对每个债务人发放的单笔贷款分别计算，自乙方与债务人签订单笔借款合同之日起至以下第 项所述之日止。

　　（一）该笔借款的债务履行期限届满之日后两年止（如该笔借款项下的债务分期履行的，则每期债务的保证期间均至该笔借款最后一期债务履行期限届满之日后两年止）。乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成期限变更协议的,保证期间至双方重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。该期限变更无需经保证人同意，保证人仍需承担保证责任。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。

　　（二）该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。

　　（三）该笔借款合同项下的质押已生效，质押权利凭证须移交乙方占有的，为权利凭证已移交乙方占有之日；质押权利依法应办理出质登记的，为出质登记已办妥之日；质押权利依法应办理出质记载的，为出质记载已办妥之日。

　　（四）_ 此栏空白 ____。

　　第五条 主合同变更

　　一、甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。

　　二、甲方的保证责任不因出现下列任一情况而减免：

　　（一）乙方发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形；

　　（二）乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。

　　三、主合同项下债权转让的，本合同项下的最高额保证随之转让。

　　四、主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，甲方仍按照本合同对乙方承担保证责任。

　　第六条 合同效力的独立性

　　本合同的效力独立于主合同，主合同不成立、不生效、无效或部分无效、被撤销、被解除并不影响本合同的效力。

　　如主合同被确认为不成立、不生效、无效或部分无效、被撤销、被解除，则甲方对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带责任。

　　第七条 保证责任

　　一、如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担连带保证责任。

　　二、无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议。

　　三、如果本合同约定的保证责任最高限额低于主合同项下实际发生的债权余额，且在甲方承担保证责任后主合同项下的债务仍未获完全清偿，则甲方承诺，其向债务人或其他

　　担保人主张（包括预先行使）代位权或追偿权，不应使乙方利益受到任何损害，并同意主合同项下债务的清偿优先于甲方代位权或追偿权的实现。

　　具体而言，在乙方债权未被全部清偿前：

　　（一）甲方同意不向债务人或其他担保人主张代位权或追偿权；如因任何原因，甲方实现了上述权利，则应将所获款项优先用于清偿乙方尚未获偿的债权；

　　（二）主合同项下的债务如有物的担保，甲方同意不以行使代位权为由或任何其他原因对该担保物或其处分后所得价款提出权利主张，上述担保物及所得价款应优先用于清偿乙方尚未获偿的债权。

　　（三）若债务人或其他担保人为甲方提供了反担保，则甲方基于上述反担保而获得的款项应优先用于清偿乙方尚未获偿的债权。

　　四、甲方已充分认识到利率风险。如果乙方根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，对增加部分，甲方也承担连带保证责任。

　　五、甲方依据本合同偿付的任何款项，乙方有权决定将该款项优先用于抵偿乙方为实现债权而发生的相关费用。

　　六、如有多个保证人为主合同项下债务提供保证的，上述保证人共同对主合同项下债务承担连带共同保证责任，但保证人与乙方另有约定的除外。

　　第八条 甲方的其他义务

　　一、甲方应对债务人借款使用情况（包括用途）进行监督，并接受乙方对甲方资金、财产和经营状况的监督；甲方应根据乙方的要求提供财务报表等有关信息、文件、资料，并保证其准确、真实、完整与有效；未经乙方书面同意，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。

　　二、甲方发生承包、托管（接管）、租赁、股份制改造、减少注册资本金、投资、联营、合并、兼并 、收购重组、分立、合资、（申请）停业整顿、申请解散、被撤销、（被）申请破产、控股股东/实际控制人变更或重大资产转让、停产、歇业、被有权机关施以高额罚款、被注销登记、被吊销营业执照、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责、涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化，或者因任何原因丧失或可能丧失担保能力，甲方应立即书面通知乙方，并按照乙方要求落实本合同项下保证责任的承担、

　　篇十：下列选项中,属于贷款合同存在的不合规、不完备等缺陷的是( )。 A.对

　　一、整体解读

　　试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。

　　1．回归教材，注重基础

　　试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。

　　2．适当设置题目难度与区分度

　　选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。

　　3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察

　　在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。　　

贷款合同不拿有影响么