【住建制度】市住房保障和房产管理局行政审批事中事后监督管理制度

行政审批事中事后

监督管理制度

（一）商品房预售许可项目的监督检查

单位：邯郸市住房保障和房产管理局

一、监督检查对象

项目在主城区范围内已取得《商品房预售许可证》的房地产开发公司。

二、监督检查内容

（一）商品房预售资金向监管账户缴存情况；

（二）售楼现场公示情况；

（三）商品房买卖合同备案情况。

三、监督检查方式

（一）日常巡查；

（二）专项检查；

（三）专案检查。

四、监督检查措施和程序

（一）日常执法巡查由房产稽查执法大队在日常的例行检查中开展；

（二）专项检查原则上每年至少开展一次，由房产交易市场监管处会同房产稽查执法大队、房产交易登记中心组织开展专项检查；

（三）接到群众投诉、举报、上级交办或媒体曝光的案件，要进行专案监督检查。

五、监督检查处理

在检查中发现存在违法违规行为，采取约谈企业负责人、责令限期整改、行政处罚、公开曝光、记入诚信档案等措施，依法依规进行严肃处理。

（二）物业服务企业资质证许可项目的监督检查

一、监督检查对象

已取得《中华人民共和国物业服务企业资质证书》在邯物业服务企业。

二、监督检查内容

（一）资质条件情况；

（二）违反《中华人民共和国物业服务企业资质证书》第十一条规定的情况；

（三）违反《物业管理条例》规定的行为。

三、监督检查方式

（一）专项检查；

（二）县（市、区）物业管理主管部门、街道办事处日常巡查；

（三）专案检查。

四、监督检查措施和程序

（一）日常巡查工作由各县（市、区）物业管理主管部门、街道办事处在日常的例行检查中开展；

（二）专项检查原则上每年至少开展一次，由物业管理处组织县（市、区）物业管理主管部门联合干开展；

（三）接到群众投诉、举报、上级交办或媒体曝光的案件，要进行专案监督检查。

五、监督检查处理

（一）在要检查中发现存在违法违规行为，采取约谈企业负责人、责令限期整改；

（二）对企业存在违反《物业管理条例》规定的有关行为转交房产稽查执法大队的进行行政处罚。

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