1总论

1.1项目概述

项目名称某某市小寨工人文化宫整体改造项目

主办单位某某市小寨工人文化宫

单位性质：国家事业单位

法人代表：#

1.2编制依据和原则

1.2.1编制依据

1某某市发展计划委员会关于改造小寨工人文化宫项目建议书的批某某市计社发[2004]210号）文件；

2）国家现行有关工程建设项目的设计标准、规范、规程及定额；

3某某市小寨工人文化宫提供的有关资料；

1.2.2主要原则

1）按某某市计委某某市小寨工人文化宫总体规划要求，以合理配置资源为原则；

2）本项目的建设贯彻布局合理、建筑美观、节约用地和投资的原则；

3）充分考虑工人文化宫整体改造项目的现有条件，将本工人文化宫改造成符合当地长远发展要求的，集商业、文化、娱乐及办公于一体的国际文化中心；

4）公用工程与辅助设施应满足大楼的各项功能要求，尽量利用项目所在地提供的公用设施；

5）注意环境保护，搞好三废治理。

1.3商业计划书工作范围

1）根某某市的总体规划要求，结合该项目的现状论证工程建设的必要性。

2）根某某市的近、远期经济发展目标，确定该项目的经营范围和设计规模

3）结某某市的文化娱乐业、商业，以及写字楼的现状及其发展情况，计算和评价该项目的经济效益和社会效益是否可行。

1.4主要数据及技术经济指标

表1-1 主要数据及技术经济指标表

1.5商业计划书结论

1）通过对该项目的分析论证，项目的顺利实施可以充分体现小寨工人文化宫在某某区的文化娱乐传播的作用，提高其影响力；

文化宫整体改造项目商业计划书