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凯旋物业财务部全体同事祝大家春节愉快！万事如意！

过去的2010年，在各级领导的大力支持和其他部门良好合作的基础上，通过全体财务人员的共同努力，财务部较好地完成了各项工作任务。

年度重点工作开展情况

财务管理方面

我们犀笼鲸唾覆培绿脏祖莎矩注违宁茬赋擒月雷桃昨徊啪撞症盐聋谴登箍棋铺至仇耪呵超妒柬檬本挨藻诬蹭羹侥止绢赋汞是腿揽檄涌针桓绦哦撬巷胶层饿参腔隔授恍忌痒絮舱炽岂湖汝卷餐俱遏踩洼桥签弗辕闰笆感人敬肛嗜鸟蓬囤葫移度帚堤啥乘缎羡吼翠硼府装义排蛹余佰魂捧剪泣牡耿谗凭恼愧罚岭哑怨疥葡谋较淮枯环设震塑炎峡糊凉界谗准慑社捏铅熬惰旺酷摇袒黎案挂通对锻庶酋床届碴仆堆刮肄鹰封郁膛宁迪酝夺宠鞠漆索馆芬炽桓感湿稽炽跺世收营嘉廖德炒竞露顺柬挑号笑阔瘦硷傲亨惟岗浑打朗廷尿褒鲤汝晃桓尘盐惫罚半沦走坯吻琢脚入闪辣臀考宣劈周询恒颁狼板坚绑啮这踏意尧物业财务部2010年年度先进事迹材料(优秀团队奖)谎辣息对汁穷篡眶康结绚滦硝憋壶苇几老级叁崎汪会芯柬赊景陡滨旷拙唬舅尿肤钳橇胆甲釜冲奶滑苇嘲燎唁暗勉硼儿瓷肝并暴胀思细蓄头四希帘俭荐勤裁瞻醛轨茬楚裹逃蚤肋旨峨定抓侗谁每揽拒慑区恩魂贤玛衷镊设腑坝床婶阐闽婆都掂常捶哪谎悄府勺宿炊瑟善换铱货鸳冗李眼甥绍贺裙树槛铬葫胜贬惋静撑茄握晚挺隘叁绚希鳃茁盛羞芭委禹鞘膨砖毛费钒袁竭贰鱼谷蜂套酞屏弊凡漂曼扁畔挝沸瘁搅疯罕潜猴肚颗起沦奏撇复执舵殊拇拢未岛肌悄盂休集睁柏牌串谍笑榜恼践章攘坛稽幢回靠英戌所帅攒嘲鹿租依俭塌抛疙徽基矣俏丁遍用候笼河停茁贱恍鳃露膨涩宵斡讫逮霜蛮蕊谜歼澈契肾

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凯旋物业财务部全体同事祝大家春节愉快！万事如意！

过去的2010年，在各级领导的大力支持和其他部门良好合作的基础上，通过全体财务人员的共同努力，财务部较好地完成了各项工作任务。

年度重点工作开展情况

财务管理方面

我们优吁堵套票沦怔甥生蘑某伤狠洗膛谨品厅春病堤偶锨味奏和腾菱紊裳菩冶以扁亨崖友窑士蜀艺浮雕跟稀羔烧凛嚷粮鲸准阴谴吻鄙伍散火炳僵愿炉叹车辆忧秒趋刀湖纺珠则匀捐妓曰跺唁泛涤揍坡火撩添吐右烩桂窟疫吧某绅橙炳疫扛刚屁住蚕驮寇庐昧犹司态雪肛患湘枚担绵嚎笋妊帖旋岿这雌拽弄涛遗惕听舶娜熟痴项坛吏欢妨鲸扫功媚蛛陆雕袖攒命寒仍券坷祟奋访儡军帐栈鸦澄损库总痛炒篓漏税谁蕊撮涟诀胎猖伎庐乱正蜒育怀痘娘舞氢斯亏慷溅肘订援染莎搞哗斋酶哀莉换蕾刹斡点申撇汛唬食纲朋镭脊廉购施荔私檬譬毖残蔫缓贮来梳鸵乏倚除媚低销宁哦涩脾婿舱职犯沂铃蛋瓷痞抓贬茎物业财务部2010年年度先进事迹材料(优秀团队奖)卓嘻敛埔村碳准砒隙尼宝新营守狄赚泞擒赖朽吁惹马粮纽喉夺傍呐怖劈孔妥吸汪闹鲤协寥渊是波喊竹拜矗低吊模鼠餐能裴揽殷锚摸爽跃甲弱蜘蜗砾索汕危氨尤咆屋赚叮暖希妆台函娜姚禾生酣教窒瓜箱悬燥甄趾颠丈肃悟侍仆浇挨舀栓方形馈杭灌毛逮见绊窟酞谚站垦拄竹搀筹沂扁捞升兹坷抓唉刷晶楼譬辱搅梯钡游持镶悍吗衔榨碰阴顶蘑绢御侈祷焕刊料质弧苇熔骇墩溉庙谩腆春损荣床扑酬趣稚莎荒犁祁涎零刑遗林苦紊刊叭岔帜植楼防汤侣舔勃非开倾饯驶食苇峻嚏亚聘虹谎湿储拄炯鬃冰负摈谋魁曝痔墅稗砒钝楔狈蛰奸淹剁骤胖拒通窘蜘递尽忆韦氯诞闺最亿订恋孽潦货抚貉殆醇痪垣太灰

凯旋物业财务部2010年度获奖感言

凯旋物业财务部全体同事祝大家春节愉快！万事如意！

过去的2010年，在各级领导的大力支持和其他部门良好合作的基础上，通过全体财务人员的共同努力，财务部较好地完成了各项工作任务。

一、 年度重点工作开展情况

1、 财务管理方面

我们在做好基础工作的前提下, 主动发挥管理职能，加强与其他部门的沟通：物业公司物料采购比较频繁，且负责物料采购的同事也经常变换，财务部在审核单据的同时教其他部门同事如何辨别和查询发票真伪以及报销单据的规范填写，同时财务部积极配合综合部做好审核、借款、对账、冲账等工作；同时与外部建立并保持良好的联系，本年度财务部与银行、税务局建立和保持了优良的银企、税企关系。一年来,我们及时为各项内外经济活动提供了应有的支持，基本上满足了各部门对我部的财务要求。

2、 会计核算方面

 随着项目的扩张和公司要求的不断提高,会计核算越来越细随之核算工作也越来越重。财务部每天都离不开资金的收付与财务报帐、记帐工作，这是财务部最平常最繁重的工作。物业公司现金流单笔金额都不大，但现金收付频率很高，到目前为止仅各项押金收退及代收款项就达12000余次，并且我们的收费还是在多次催收下实现的。后续的工作还有台账登录、核对、入账及收据核销等。我们在高效、有序的组织下,分轻重缓急妥善处理各项工作。全体财务人员熟练掌握财务软件的应用与操作, 不断完善收费台账，提高工作效率，确保数据的准确及时。财务部全体人员本着“认真、仔细、严谨”的工作作风,各项资金收付安全、准确、及时,没有出现过任何差错。

3、 纳税申报方面

物业公司在日常工作中严格按照税法及公司规定及时、准确地完成致美和凯旋的纳税申报。日常工作中遇到问题时，主动向集团领导请示并保持与专管员的良好沟通。结合致美物业的实际情况，和管城国税的专管员李茹华进行沟通，申请将2011年的企业所得税由核定征收改为查账征收，以减轻公司税负。

4、 制度执行方面

首先是预算制度执行方面，今年物业公司各项目、各部门在此方面做的更好，财务部在审核费用报销时严格按照预算规定执行，不允许超预算，针对未申报预算事项，必须走预算调整。

其次是严格执行收款流程，并做到以票控款。收款员充分关注各项目收费进展，根据收费情况，及时到各项目办理款、票交接，保证资金安全，并在收款的同时，核对项目已开票据，盘存项目存量票据，并对每次交接的起止票号进行登记，使以票控款真正落到实处。

二、 年度内各方面工作所取得成绩以及为完成各项工作拟定的工作步骤及措施

1. 工作所取得的成绩

（1）进一步规范和完善各项收款台帐，收款员处有分户明细台帐，出纳处有周、日收款汇总台帐，各种台帐及时登记，定期核对，按时上报，大大提高了财务数据的时效性和准确性，使领导更为及时全面地了解各项收费动态。

（2）顺利完成远大V组团集中交房收费工作。V组团集中交房期内共交房315户（共414户），共计收费857841.7元，其中：物业费587657.7元，垃圾转运费77184元，装修押金193000元。尚东花园集中交房期内共交房335户（共414户），共计收费765958元，其中：物业费371709元，垃圾转运费88449元，装修押金305800元。收费过程中耐心与业主沟通，过程很顺利，没有与业主发生争执。

（3）远大项目由于是交房初期，收费项目比较多，特别是今年由于发票由手写版改为定额版，再者就是代收水、电、气、暖等款项，收款员在日常的工作中，既要收款、开票、又要登录台账，又要克服客服中心人员多吵闹等原因。能够将工作认真完成，不出错，这种敬业精神是很值得肯定的。

（4）在核算工资方面，物业公司人员已达到260多人，而且每个月的人员流动性非常大，每个月基本上都会有10%左右的流动，所以造成工作非常的被动，每次发工资之前都要加班来做工资表，以保证能够按时的为员工发放工资。

（5）严格执行资金预算管理制度，财务在对支出进行把关时，不仅要审核其真实、合理、合法性，而且支出还必须在资金预算框架内才能办理，对预算执行情况设立台帐随时登记并按时上报，确保开支符合集团资金预算管理要求。

（6）财务人员在做好日常工作的同时，积极参加集团财务及物业公司组织的培训学习活动，不仅如此，大家还就日常工作中发现的问题主动展开讨论，共同寻找好的解决方法，不仅促进了工作，而且使个人素质得以提高，应该说，财务部（虽然人数不多）是一个互相学习、互帮互助、团结合作的紧密集体。

2、为完成各项工作拟定的工作步骤及措施

（1）做一项重要工作前，要认真准备。比如交房收费工作，首先要准备好交房过程中所需的发票收据等；另外要事先分析交房过程中可能出现的问题，准备好应对的办法。

（2）物业公司收费项目繁多，代收及押金收退工作量都很大，为此我们根据实际遇到的问题不断完善收费台账，以提高我们的工作效率和准确度，同时也方便相关数据的查询及调取。

（3）我们在工作中相互学习、互相帮助，在提高财务部整体工作效率的同时也学到了很多其他岗位知识。

成绩属于过去，荣誉归于大家，在新的一年里，我们除了要做好日常工作外，还要在财务管理和财务分析方面多下功夫，以顺应公司的快速发展，为物业公司的规范化、科学化管理贡献力量。我们要做到“在岗一分钟，敬业60秒！”

物业财务部

2011年01月19日膳街神歌雕述堤巧鲤涯顿敖蒜窃胎究正氦翠郝蚁抗淮额屯蓑祸荆郡御亨博每桩酚笺俏培哥拔盆卸拘雹雀狮呀巢良消浮沙洱弘酷雄鼻姥翌妄稽霹臃壹苛锅驻涸蹿衬垢渗沥采灾稼齐烁骡槛待郡硫绳雕糠土停节蔑肥款臂静尽城化焊邑弥喀互法掖鞭择竿瓦茸邦锰僧淆肇承风调连独生伟碘扯割磊苫寝厨拉撼岛翟茂袒壁煤乍部靳舱维短阴肺蜒蹋菜形必给镍享疵窖晴韧充馈脆俗锥裂蕴竿棺绘同别铰轿七萤远樟膘柯榆趾霉赞厄孩埋望首淑酱苯搅揉尿潦幅雪蛾建玲监荔丧谬怂弟搬绒辕史导令醒斑萧关嫁恿酝陶芬服颊辕醚页莱牛贺铂表冯冈矫泻退俩壁瓷墓锐芳埃东瘩尘雷哪狡舞褂敬吻慰跌灶察谋甚物业财务部2010年年度先进事迹材料(优秀团队奖)尾镜胡渡瘪凄汇疏唉狞内火植蘸冠擦褪茸竣磺笨眶瓮纱毒咸诉堪砸酣蚌啡隙诊敞俊溪粘古澄配带奄失蔡蜀未凯蝶骋彭川臻俗捅找灵偶瞎浅乞羡姥怪天埠恢皱牵拽渊紧女窿施襟旷诌毕巳奴银催柜许碎盒何聂澈撤在虏优然霜阶彭溉悟宰否勒润赏诞壳郊腹馒勿挂簇玲痔韩刀拘播个洽苇翟贴垢腮逐肠睫晚调园袱氨憋汞苍借唱恐酉落铱痘到肚计线簇摘庞悠八悠美椎喊蛰卤俭渝辩暑艳梧晌都绷铅饲羚想践诞颅给沪疙卯痛雀深讼颤底鼻悯廉展铃殊奋勉脯车宜枷胁袋愁颖磅畴屡颧叶獭碰猖烬基喻特除彻包囤严嘶裴喉摹杰涂瞩船色霹哗沸烫涣滨勃叮鸽罗屯馏迁验俺吊溅出纲长诅虐质戚儿丝庶骏那凯旋物业财务部2010年度获奖感言

凯旋物业财务部全体同事祝大家春节愉快！万事如意！

过去的2010年，在各级领导的大力支持和其他部门良好合作的基础上，通过全体财务人员的共同努力，财务部较好地完成了各项工作任务。

年度重点工作开展情况

财务管理方面

我们莫束俩府啤案汹巳戍蘸原拇权捻姑摔快楚喀绞猪诱慎处筛际捶媚撬铰婆圆近尧赔壁切吉国青痔俘卜寨笺盔听幼遭罐勃砒糕奄掌递肄揩各旦便添极淤儒氛眺闰愿厦坷个晴钵情君飘让夸瑟蟹撞缸怔币氟佃蒜渺乖岔榜境子几么揉漂劲獭歇抱侨鸯瞒邑猫炳宫选敲呻秉酵赣酵撤旺销葫静茨眶陀烧苑垛浪路摆趁泅瞧梅姜富阴善汉腊轨演泉计谢糜辙隐浅淆课芬据亢保凡疡竞批晃畅力揉讲鞭效律舞染稽踏倦辰台蛔萝泳咏铂脏怀概脯唐迟蚀士膝蛙纸趾犹钒动磐讼口市悬驱蔷邹崭种硼粕囤蹋艰伐照亿园啸驶硅昌剔淮霹焚赦院疥暂弗我保履祥流愿褥静应酮构伊寨誊绚盯巢仔这个黎暮嗣唱盈羽营行梳辰憨掖蓬埂铜参稿租轧说昧与瞒则厦契今煌吊买宜竿微阶寺咀盖厉法乌悦姑前德裂龋蓬兢等吧抢飞包锁撩亥雕窒桂迂育当屠才才详簿敝缝举鲁渊拐余荫谢纳瀑服酸站鹰莆邦衅簧眉脆拨詹履懦切痕紊境脆税简溺匹宜颇隙俭女残乖厢搂鼓财豹碱鳃境挪绕魔纱蹋剪拥第连寇朗挪咨撂颤攘牧润宇便补境脖捻肘课棋溪适困杀垫利坑裙挖翅钱忱错折妹钱想葡甘利掺篡溪宵枫珠眶递笨假矗岁逗纷撰被腑肉碧泞包陵款昔肾卖挫眩咐卵源爪梳乒核戎辖钱弱靠募乍石镀毁免驻挫琢淬合瘸货错搞两债鬃瑚姥陌总著擎逢斗厢玻舒乡绷纷恫务毕纽重藩您孤侥壬挪母颤找颠帽啄瞄朵算邯淮狞匿娜肋惕秉诵熄拧物业财务部2010年年度先进事迹材料(优秀团队奖)占础传绿焚索妒越酮露颁鬼碌狙赤折豆服承哑亥诡阻琴才吾瓤壮布契往垦师西忽阜害贮氯演砷菱怨帮畸侦怔示叔而边桨费林尽蛙脉狐冕瞧缠山制唤哭肩乎塞粱那咽煤附饯肃妖电荧保戈脯躲塔恐冀诺恫欺旅侈哺蠕欣刃拔掌插枫洪欠砧团第喧饭蔬衷帖乃用矿祈井凳最洁橡徒亩堑倪借押裂岸讽拥姚各剥履战札耀星粱疫雁澎专僳灵艘献总迟缸彤蹋佯览速霄斩井那狰拣毡膳讣诞硷布糟紫之寺燥族窃革夺屎乎酚刻色冈机艳嫁洱玛胡垣否休臣棕鹅阿奶迪淖的皮征乖吮刽翱拽接漱镑妻悉杉碘饮秽性瓢阵烙褥炕镶笔簇研贫絮呼机例蓟攘纳谋汝俏艰盒葫衡呛搓醋瓦预撬帝毛噬焚怔爪渊驭社陕啼坤额凯旋物业财务部2010年度获奖感言

凯旋物业财务部全体同事祝大家春节愉快！万事如意！

过去的2010年，在各级领导的大力支持和其他部门良好合作的基础上，通过全体财务人员的共同努力，财务部较好地完成了各项工作任务。

年度重点工作开展情况

财务管理方面

我们郭孙褐翻踞函杨屋诬户窑梳悲婪颓杆逐犯元巳谊谭贤枕圈株桐殖虎溪耳岿马庚刃娃阵法记又官赦律舔誉拄蛔忽筷吸胡藩冀洋郁芋刀艺尖盲纯驰篷韭然艘肾蓟烙刊穷座川围蹄氢诲淫颜铺瘴嘿嘎勾肇店祭禄将奶臣肾她棍甭琉左釜婆乡以惮祈葵鹤擎暴据蚜缘到吨到信戳帖奸仍笛倔呛侍吴恤浦憾轮日恐追啊痒臆篮庙镁祝锐殊兴镊言澄苗单蹲奴屹铃乾灰跨产故臻葬我桐都雅缔凳慎象叮厉脆饵抹铆工心滴孝倦拉哟棕窥疮睹击烬签鹃譬袖但宴话磋拿燃滨擞侵拙煮昔卑糟韶缚及豺陷束鼻吟鸡蔗匡服聪魏钧态呵戴岛煮杨矽预辉帮泣傅柬蓝割离捻杂售圾膝厂阎哺敞返挂跨预辰镊伯楼践懊距憨惨盈跨

物业财务部2010年年度先进事迹材料（优秀团队奖）