编号：_____________

委托购房协议

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

    甲方:   身份证号:

    乙方:   身份证号:

    甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

    一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买北京市XX路9号XXXX2单元104号房屋一套，乙方同意接受甲方的委托。

    二、乙方所代理购买的北京市XX路9号XXXX2单元104号房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

    三、甲方已于2007年10月30日以乙方名义与广西XX房地产开发有限公司(下称"开发商")签订认购协议书并交纳购房定金10000元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

    四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方应当予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。

    五、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。

    六、北京市XX路9号XXXX2单元104号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。

    七、甲方如需在北京市XX路9号XXXX2单元104号房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。

    八、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

    九、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。除非双方另有约定，甲方无需就委托购房事宜向乙方支付其它费用、报酬。

    十、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张北京市XX路9号XXXX2单元104号房屋所有权利。

    十一、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

    十二、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿，并承担违约金人民币10万元。

    十三、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。

    十四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

    甲方:              乙方:

    年  月  日         年 月 日

利害关系人承诺

本人已知悉北京市XX路9号XXXX2单元104号房屋为甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买，保证不主张该房屋所有权利。

    签名:

                                          年    月    日

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