[福建]房地产“三旧”改造政策解读(55页)
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福建省“三旧”改造相关政策
一、“三旧”改造的意义 ........................................................ 3 二、“三旧”改造的原则 ....................................................... 3 四、“三旧”改造实施主体和改造方式 ........................................... 4 五、“三旧”改造实施步骤 ..................................................... 5 六、“三旧”改造扶持政策 ..................................................... 7 七、“三旧”改造工作要求 ..................................................... 8 八、“三旧”改造工作实施小组 ................................................. 9 九、福建其他地区“三旧”改造项目政策对比 .................................... 10 十、广东省“三旧”改造政策 .................................................. 31 1、广东省“三旧”改造相关政策 ........................................... 31 2、珠海、深圳、广州旧城改造模式比较 ..................................... 31 3、“三旧”改造范围 ...................................................... 33 3.1佛山市将下列土地列入“三旧”改造范围： .......................... 33 3.2东莞“三旧”的界定： ............................................ 34 4、“三旧”改造遇到的问题 ................................................ 34 5、土地出让金优惠政策及财政扶持政策 ..................................... 35 6、各部门职责 ........................................................... 36 7、三旧改造典型城市的操作流程 ........................................... 36 8、行政裁决 ............................................................. 36 9、权属调整 ............................................................. 37 10、对被拆迁人的补偿安置 ................................................ 37 11、安置区建设 .......................................................... 38 12、城乡建设用地增减挂钩 ................................................ 38 13、“三旧”改造土地出让金 ............................................... 38 14、关于旧厂房改造 ...................................................... 38 15、“三旧”改造土地出让收益分享 ......................................... 39 16、旧村庄建设用地改变为国有建设用地的材料目录 .......................... 39 17、“三旧”改造用地完善征收手续的材料目录 ............................... 40 18、三旧改造的相关政策——广州市 ........................................ 40 19、三旧改造的流程——东莞市 ............................................ 41 20、成片拆迁改造的类型及审批程序 ........................................ 41 20.1、政府主导改造流程 .............................................. 41 20.2、社会资金参与改造流程： ........................................ 41 20.3、集体经济组织自行改造流程： .................................... 42 21、有偿出让的国有建设用地使用权人收购相邻多宗地块集中改造流程： ........ 42 22、单宗项目改造的类型及审批程序 ........................................ 43 22.1、已批建设用地改为经营性用途的审批程序 .......................... 43 22.2、单宗项目拆建改造的类型及审批程序 .............................. 44 22.3、超占土地完善手续的类型及审批程序 .............................. 45 23、相关鼓励政策 ........................................................ 45 24、三旧改造中应注意的问题 .............................................. 46 第1页，共55页
25、风险防范问题 ........................................................ 48 十一、厦门目前出台的有关“三旧”改造文件 .................................... 50 关于加快推进旧城镇、旧村庄、旧厂房‘三旧’改造的建议的答复函 ........ 52 厦门市人民政府办公厅转发市国土资源与房产管理局关于鼓励企业利用自有工业用地变更为高端服务业用地的通知 ...................................... 53 十二、厦门第一批“三旧”改造项目实施情况 .................................... 54 