住宅基地转让协议

转让方(以下简称甲方)： 身份证号：

受让方(以下简称乙方)： 身份证号：

经甲乙双方自愿、平等、友好协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下转让协议：

一、宅基地坐落、面积

甲方将依法取得的坐落于 宅基地转让给乙方，具体位置编号是 原宗地号 面积 合计 平方米。

　　 二、甲方所转让宅基地必须是甲方的户头，证件齐全、合法，同时涉及该宅基地证书所有产权人，必须在协议上签字。

三、转让金额

该宗地的转让价格为每平方米 元人民币，共 平方米，合计人民币 （大写： 万 仟 佰 拾 元，小写 元）。

　　 四、付款方式及期限

鉴于甲乙双方已经签订过协议，乙方向甲方支付了宅基地转让金壹拾玖万元，现商定杨丕春户国有土地证书上已有面积 平方米，每平方米单价 元，合计　 万元 为全额付款，具体付款时间为　 年　月　日付款　　 万元，在　 年　月　日前付款　　 万元，在　 年　月　日前付款　　 万元，合计为　　 万元，此款付完后甲方协助乙方办理房屋准建证手续；此协议为全额付款，甲方不再留尾款。

五、税费及房产归属

　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产所有权归乙方所有。

　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3、房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名

下，所涉的相关税费均由乙方承担，否则，甲方应赔偿乙方所有损失。

4、房屋建成后，如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等，甲方应无偿协助乙方办理相关手续。

5、甲方应配合乙方办理水电入户等手续，相关费用由乙方负责。

　 6、交易及办理相关证书手续的税费由乙方承担。

六、违约责任

　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还已交宅基地转让款 万元，并偿付已付资金 万元的 20%作为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

3、如乙方反悔，则乙方所交款项资金全部转为违约金，并赔偿甲方所交资金 万元的20%作为 经济损失。

　 4、如乙方不按约定时间及额度付款，则视为乙方违约。

十、未尽事宜 未尽事宜双方另行协商签订补充协议，补充协议具有同等效力。

十一、协议生效条件 本合同经双方签字盖手印后生效。

十二、本协议一式 份，双方各执壹份，鉴证人各壹份。

甲方签字（姓名） 身份证号码：

乙方签字（姓名） 身份证号码：

签字地点：

年 月 日

宅基地转让协议书