地籍测量与房地产测绘探索
发布时间：2021-03-10
地籍测量与房地产测绘探索随着我国经济的发展，房地产在人们生活中的作用越来越重要，政府在进行城市规划或者住房制度改革的过程中都需要运用到地籍测量以及房地产测绘技术。本文对地籍测量和房地产测绘技术进行研究和探讨，以期能够为房地产的进步和政府的规划提供更好地服务。
标签：地籍测量；房地产测绘；技术结合；探索应用
地籍图是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。地籍图是描写土地及其附着物的位置、界线、数量、质量、权属和用途等基本情况的专题地图。它能直观地反映地籍要素和必要的地形要素。房地产测绘是专业测绘中一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及與房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘，两者相结合能够精确地确定房地产的实际情况，对房地产进行精确的测量。近些年来，我国在地籍测量和房地产测绘方面发展迅速，其所带给百姓的福利也是显而易见的。只有不断提升地籍测量与房地产测绘技术，才能真正让工程测量为人们提供更大的便利和信息。
一、地籍测量与房地产测绘的重要内容
地籍测量所涉及的范围非常广泛，其不仅仅包括房地产方面的测量，更加包括了宗地、林业方面的测量，在信息数据收集方面的准确性更高。就其所涉及的范围主要包括以下几个方面：
1.宗地信息
查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况。针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地，还应查清承包地块的发包方、地力等级、是否划定为基本农田、水域滩涂类型、养殖业方式、适宜载畜量、草原质量等内容。
2.宗海信息
查清宗海的权利人、项目名称、项目性质、等级、用海类型、用海方式、使用金总额、使用金标准依据、使用金缴纳情况、使用期限、共有情况、面积、构（建）筑物基本信息等内容，
3.房屋等构（建）筑物信息
查清房屋权利人、坐落、项目名称、房屋性质、构（建）筑物类型、共有情况、用途、规划用途、幢号、户号、总套数、总层数、所在层次、建筑结构、建
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