宅基地永久转让协议简单版

HT-2018-0103 合同编号: 简单农村宅基地转让协议书 _____年___月___日 _____________制定 签订地点__________ 广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议，狭义合同是指一切 民事合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，其 中依法成立的合同，受法律保护。《中华人民 __合同法》第 2 条规定：合同 是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系 的协议。

【导语】我们都知道宅基地在转让的时候有很多注意事项，在签订协议之前一定 要注意有哪些规定。

下面是精心的 “简单农村宅基地转让协议书” ， 仅供参考，希望您喜欢！ 【篇一】 甲方： 乙方： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协 议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共 150.4 平方 米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现 有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生 与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲 方负责全部赔偿。

三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元， 剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后 交付给乙方。

五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。

六、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证 和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金 _________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工 程款和房地产增值部分）。

八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相 关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违 约金壹拾贰万元。

九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜 双方协商解决。

甲方：乙方： __号： __号： 年月日年月日 【篇二】 转让方：（简称甲方） 受让方：（简称乙方） 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自 愿、平等、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方 的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得 干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。

如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币 xx 元整。

六、产权归属： 协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在 此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。

在乙方修建房屋过程中， 所需水、 电由甲方负责办理， 所有费用由乙方承担。

道路有人干涉，甲方全部负责。

乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权 证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

七、协调和处理： 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处 理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解 决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任： 本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转 让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1 年以后违约以每年 15%递增， 转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。

以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=转让年限-1。

举例如下：成交金额确定为 100 万元，第二年原房主反悔了，违约金=100 万元*2*（1+15%）^（2-1）=230 万元。

如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方， 如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权： 乙方转让房屋时应提前 30 天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电 话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前， 决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿 金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一 切收益都归乙方所有。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

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