豪宅 高贵的内涵与品质

　　经典的建筑与稀缺的地理位置，悠远的历史沉淀出城市的底蕴，一部豪宅进化史，就是一座城市的传记。

　　豪宅是一座城市中浓重的一笔，你能想象没有肯辛顿的伦敦，没有比弗利山庄的好莱坞，没有长岛的纽约，或是没有外滩的上海将会多么乏味？经典的建筑与稀缺的地理位置，悠远的历史沉淀出城市的底蕴，一部豪宅进化史，就是一座城市的传记。

　　万变不离其宗的“院落精神”

　　自古以来，“中国的院子”与国人的生活空间息息相关。皇家看故宫，民宅看乔家，如果看文化，就要看园林，这些传统的中国豪宅，都有一处共同点就是：庭院。院落是容纳天地宇宙和世代繁衍的空间，讲究四方围合，中间藏气，追求“天人合一”，代表了中国人居住的最高理想。

　　要了解中国的豪宅文化，不得不从四合院说起，大到辉煌的紫禁城，小到胡同里的普通人家，都是中国人赖以生存的天地。如果你去后海游玩，顺着前海西街，就能看到最壮观、保存最好的一座四合院――恭王府，包括府邸和花园两部分，中线对称，以正房、东西厢房围绕中间庭院形成平面布局，讲究“北屋为尊，两厢次之，倒座为宾，杂屋为附”，设计富丽堂皇，斋室轩院曲折变幻，风景幽深秀丽。

　　浪漫、奢华、时尚，一个都不能少

　　提到欧洲的豪宅史，首先就会想到遍布欧洲各地的城堡。城堡是欧洲中世纪的产物，战乱割据时代，贵族们纷纷修建城堡，除了作为贵族的居所，它还承载着军事上的防御用途。直到14世纪末城堡的防御职能逐渐失去以后，城堡才完全以艺术、生活为发展目标，并诞生了一大批风景秀美的浪漫城堡。西班牙塞哥维亚城堡因其独特的造型，被选为迪士尼乐园中白雪公主童话城堡的蓝图，德国的新天鹅堡则是迪士尼乐园睡美人城堡的灵感来源。

　　“奢侈的对立面不是贫穷，而是粗俗。”康朋街的Chanel故居可以说是最时尚的豪宅。Chanel故居有着辉煌壮观的纪念收藏，随处可见东方的文化，收藏着三十多扇中国乌木漆面古董屏风，这里你还可以看到山茶花、双C、菱格纹等很多经典元素。在这里，她拥有了自己的象牙塔世界并极尽奢华之能事。

　　豪宅，是一种生活品质

　　即使到今天，人们对于豪宅的追求仍然是世界性的，正如富豪喜欢扎堆，豪宅也往往具有很强的地域性。英国伦敦是全球房产的首善之区，伦敦的诺丁山、肯辛顿和切尔西都是豪宅集中的区域；美国富豪则习惯在气候宜人的加州附近安家；在非洲，南非以拥有最多最密集的豪宅著称；而在南半球的南美，大部分豪宅都集中在巴西。

　　豪宅既不单纯是“贵”的房子，也不只是“大”的房子，更不仅仅是富豪居住的地方，自然景观、人文环境、地理位置、装饰细节、物业管理等诸多要素都影响着豪宅的身价与名望。宽敞、昂贵的房子或许并不像你想象的那样无拘无束，而高雅、奢适才是可遇而不可求的。别墅不等于豪宅，高层大户也不等于豪宅，只有当自然环境与生活品质都达到了“豪”的标准，才能被称为梦中居所。

　　设计师眼中的豪宅

　　有人喜欢积木一样的超现代建筑，有人喜欢古堡类型的独栋，有人则喜欢中式的四合院……每个人心中都有一座Dream House，来看看设计师眼中的豪宅。

　　朱昀炜

　　德国Phoenix Design公司产品设计师，毕业于德国卡尔斯鲁厄国立设计学院产品设计系，留学期间曾获德国DAAD奖学金，设计作品曾获 iF product design award。

　　天时地利成就豪宅

　　我对豪宅的最初印象是电影《大腕》里的那段经典贯口，现在想想，如果四千美金起的房子能有英国管家、贵族学校和美国诊所，售楼处里一定门庭若市。

　　作为一个设计师，“豪宅”是一个让我憧憬又害怕的词。我理想中的豪宅或者姑且说住宅应该是自己亲手设计的，在中国的乡村很多家庭都是自己盖房子，我很羡慕他们，这在北京、上海这样的城市是无法想象的奢侈。而更奢侈的应该是定制的服务：尺度，设计，选材，做工，最终都要和主人浑然天成。

　　谈到豪宅，我想最先条件反射出来的词就是：巨大和昂贵。仅仅是在面积和价格上奢侈并不能成为豪宅。住宅选址或者说风水，设计的风格，建造质量，历史上的继承，文化上的脉络以及宅主的故事，当所有这些元素都机缘巧合在一起，才可诞生一座真正的豪宅。不管是极力张扬还是大隐于市，选址绝对是成为豪宅的第一要素。我居住的斯图加特由于当地环保政策的约束，只在几片规划区域中建造了住宅。这些老宅中不乏豪宅：俯瞰全城的优越位置，享受着德国南部最好的日照和晚风，宅基地比邻着大片的葡萄园，诠释着这里是著名的Riesling葡萄酒的产地，光是这样的天时和地利就足够让人羡慕不已了。

　　庄虹

　　建筑及环境艺术设计师；1992～1994年于日本大阪建筑与环境艺术设计专业研修；现任北京理工大学硕士生导师，设计学院学术委员会副主任；ZOMO工作室创办人及主持设计师。

　　介于山水之间的房子

　　在世界文化日趋同质化的今天，“毫宅”首先应是自己心中的“巢”，而非为了让别人赞叹的“殿堂”。我认为高质量的住宅有以下几个特质：第一，与自然相融合的，建筑享有较好自然的环境和自然属性的户外活动空间处理；第二，建筑及室内家具陈设等具备住宅主人个性特点的（文化特征）；第三，空间关系最好是水平向展开而不是竖向展开的，空间尺度与体量是适度的，空间关系是清晰合理的；第四，建筑相关技术投入在环保、节能、安全方向上。

　　1936年建成的美国商业大亨考夫曼的“流水别墅”，拥有十分优美的自然环境，建筑形态也是考夫曼十分喜欢的，虽然室内用了考夫曼并不喜欢的红色，还有除了冬季外总能听到的流水声，但它仍然是具备杰出创造力的优美的“豪宅”，并被美国建筑师协会评为20世纪美国建筑代表作之首。

　　随着人类居住环境质量的日趋恶化，我们应该进一步改善与自然的关系，向着健康的、环保且节能的新居住理念迈进，建构起一个更加科学的居住环境系统。在一个多元化的居住年代，让你的空间更加自然，随性、随意是自然，面向和投入绿色的自然是修身养性的最好方法。 　　王承龙

　　清华大学建筑学学士，多伦多大学城市设计硕士，国家一级注册建筑师；2009年与合伙人刘凌晨共同创立 SLOW Architects 建筑事务所。

　　豪宅就是那惊鸿一瞥

　　真正的豪宅其实只要有一个惊人之处就够了，哪怕其他的条件可能只是刚能满足居住的功能需求。硬件方面比如说是中世纪的古堡改建，或者是在雪山之下拥有可以躺着看到雪顶的美妙视野；软件就因人而异了，但肯定要寄托居住者的深入内心的某种感情。配合这种感性的空间设计，还要配合塑造这种空间的光线、材质肌理，或者与众不同的外部环境，比如说大海、雪山、草原，当然俯瞰整个城市的高空视角也很吸引人。

　　我很喜欢Alberto Campo Baeza设计的VT house，有开阔的海景，这对于很多海滨住宅来说都可以实现，但设计师创造了一个十分简洁的、以石材铺就的无边观海屋顶平台，把海和建筑还有人的感受都纯粹化了。

　　人们会越来越不满足传统的几室几厅的户型布局，而随着自己的性格、爱好选择更个性化的居住空间，或对已有的住房进行更加个性化的改造。不管是普通人家还是奢华大宅，都不是靠几周集中装修就可以一劳永逸的。日常的维护打理，不断充实升级是保持魅力的根本，如果一开始就是完美，那接下来的日子只能是江河日下了。

　　名邸宅观

　　何谓高端住宅？究其标准有三，首先是地段，地理位置是评判房地产价值的根本因素；其次是资源，无论是自然环境资源，还是周边商业、配套等公共资源，都有高端住宅明显优于其他项目的特色；最后则是品质，没有建筑品质，高端则无从谈起。

　　关键词：前瞻

　　望京金茂府 诠释高端住宅内涵

　　不可复制的优势

　　去年以来，政府加大了对于中高端项目在预售环节的控制，每月得以审批通过取证入市的高端住宅项目寥寥无几，高端市场供应的短缺虽然一度造成了总体成交数据的下滑，但在望京金茂府却创造了平均单栋销售速度30分钟的佳绩，成为北京高端市场首个去化最快的千万级楼王。

　　追溯其所属的方兴地产的发展史，不难发现，金茂系产品均以高端商业、教育资源、优质物业等配套优势赢得置业者的青睐，具备成熟投资眼光的人都知道，一个具备超高附加值的产品，也就意味着未来较强的保值、升值潜力。

　　望京金茂府，以地处CBD望京核心区的地理优势，高产品附加值的资源优势，以及过硬的品质优势，将高端住宅的内涵诠释得淋漓尽致。

　　教育引领未来

　　教育，是每个家庭都关注的话题，为了给孩子一个美好的未来，“新孟母三迁”的事件频频上演。去年年底，北京市朝阳区教委与东城区教委、北京景山学校、方兴地产就合作办学事宜进行了四方签约，在望京金茂府社区成立了北京景山学校朝阳学校，据悉，新景山绿色校园将于2015年落成，教室将采用最先进的科技系统，可以有效过滤PM2.5阻隔雾霾，让学生安心在健康的教室内上课。

　　新景山学校性质为公办九年一贯制学校，课程和教学理念与景山学校完全同步，预计2015年开学招生，按有关政策，将优先满足望京金茂府的业主子女入学，助力小业主们赢在未来。

　　创领健康舒居

　　为保证孩子在家学习的空气质量，望京金茂府采用了地源热泵系统、天棚毛细管网、外墙保温系统等十二大绿色科技系统，营造“恒温恒湿恒氧”的居住环境。其中使用的全置换新风系统，在给室内补充足够新鲜空气的同时，将室内的污浊空气经热回收后排向室外，倡导健康的居住理念。

　　目前，望京金茂府前三期产品均已售罄，随着景山学校的正式进驻、教育配套升级落位、健康社区的日渐落成，望京金茂府迎来了项目四期升级楼王产品的亮相。全新升级的四期楼王，是项目最后一栋，主力户型为220平方米舒阔三居和270平方米奢雅四居的楼王产品，作为目前区域内唯一在售的高端纯居及朝阳区重点学区房，受到了市场和客户的热捧。

　　关键词：私享

　　广渠金茂府 定制你的精彩

　　不可复制的优势

　　Hug是英文拥抱的意思，却被广渠金茂府演绎出了幸福的含义。H代表着happiness，5号楼王在工程质量及软硬装品质上的全面升级，使置业家庭能在这里体验到“零瑕疵”的幸福居住感受；U代表着unique，广渠金茂府毗邻CBD核心区，与国贸、华贸、百盛三大商圈车程不过5分钟，预计未来随着CBD的东扩，区域内用于居住的用地少之又少，地块价值不言自明；G代表着green，方兴地产倡导的“绿金理念”不仅强调绿色健康的生活理念，更提倡建筑与环境、人的和谐共生。

　　金茂品质的私人定制

　　广渠金茂府5号楼作为金茂“府系”产品的收官之作，仅有34席房源。为了照顾客户个性化的需求，特地打造了4种不同装修风格的样板间，多角度满足客户的审美与需求，免去了装修及设计搭配的烦恼，切实提供居家装修的经典参考案例。

　　特别值得一提的是，项目赠送全套的橱柜、厨电产品，均采用全德系高端品牌。整套厨电选用的德国嘉格纳，为世界顶级专业厨房电器品牌，拥有三百多年的历史，代表了当今厨电制造的巅峰品质。另外，在家电（电视机、红酒柜、洗衣机等）、厨电（电烤箱、洗碗机、双开门冰箱等）、灯饰和电动窗帘上进行的产品档次提升和品牌提升，使赠送价值更高。

　　全配套的卓越价值

　　广渠金茂府周边配套相当成熟，项目周边聚集了众多顶级消费场所，到华贸中心、新光天地仅1公里距离，今年下半年，8000平方米的高端商街金茂街将投入运营，为业主提供便利。此外，教育配套的资源优势一直是金茂系列的强项，今年4月，落户于此的北京实验二小朝阳学校获得LEED铂金授牌，成为亚洲首个LEED铂金级认证学校，这意味着业主子女可以在享受优越教育资源的同时，获得独一无二的健康保证。

　　在社区内，除了已有的5万平方米园林景观，方兴地产还与政府和土地储备中心签订了合作协议，将代建6万平方米的城市公园，让业主于北京的核心地带尊享天然氧吧。其中，园林的景观设计体现了意大利式造园特征的精髓，形状各异的阶梯，姿态万千的水景，错落有致的立体植物景观设计，为城市增加了亮点。 　　关键词：神韵

　　红玺台 台上的华府

　　淬炼东方美学大境

　　作为“新而中”的原创高端典范，红玺台将中式文化观念、中国人的审美倾向与西式建筑理念及无国界的高端生活方式完美糅合，集城市资源与景观资源、艺术与时尚、舒适功能与高雅品位、身份感与私密性、价值感与精工细节等诸种特性于一身，堪称北京乃至中国最具底蕴与个性气质的城市高端公寓。

　　红玺台系中国首例红釉建筑，在传承古典文化的同时，打造出中西合璧的审美境界，240～310平方米空间，在功能布局、用材、精装等方面均十分考究。在倡导以主人品格为尊的基础上，塑造出以交流空间为核心的现代生活空间。在室内设计上充分应用传统建筑元素，鸡翅木、双工真丝壁纸等用材讲究，工艺精绝。每一个细节的雕琢，最终都为呈献至美至纯的空间极境。

　　东北三环收官之作

　　成熟的房地产市场发展规律告诉我们，地段永远是房产价值的核心要素。根据《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》，“十二五”期间，三环内原则上不再新增供应住宅用地，这意味着以红玺台为代表的城市核心地段高端公寓日渐稀缺。随着土地供应的稀缺，北京的高端公寓向环线化发展，越来越多的高端项目出现在五环外。如此趋势，更加显现了红玺台核心地段的不可复制性和永恒稀缺性。

　　从区域的自身优势来讲，东北三环是最具潜力的国际化区域，包含CBD、燕莎、亚奥等传统商圈与首都国际机场这一重要交通枢纽，几乎涵盖了北京全球化发展的所有重要元素。红玺台所在地块，恰处三环东北维度交汇的坐标原点，精准而珍贵。

　　时代高度 圈层印记

　　时代风云变幻，圈层间的价值认同成为当今社会上流阶层的生活精髓所在。作为国际化大都市的北京，聚集了中国各领域最顶级的精英人群，这样的圈层生活和社交需要是高度纯粹的平台。

　　红玺台，因其毋庸置疑的核心地段和国际级资源配套，自诞生之初即以纯粹豪宅立势，吸引了绝对纯粹的高端客群，形成财智阶层共同的生活平台。以对于圈层社交理念的深度了解和渗透，以空间为始，红玺台让生活成为建筑的最高准则兼顾空间功能与品位格调，为中国当代精英营造出独具风雅情怀的圈层印记。

　　关键词：传承

　　紫辰院 贵族式的府邸

　　西四环内的精工府邸

　　京西板块素来以“西贵”相称，传承着悠久的历史与文化底蕴，古时相府林立，贵胄云集，京城隐贵不仅居于此，更在此传世家族，繁衍生息；如今，这里亦是部委机关大院、部队大院的所在之处。浓厚的家族院落情结根植于此，成为紫辰院的设计理念与情感诉求。

　　紫辰院位于西四环中路112号，西三环至西四环间，占地11.1万平方米， 总建面14.6万平方米。以南北贯穿的中轴为空间序列，形成“品”字形空间布局，涵盖独栋别墅、联排别墅、平层大宅多重业态。别墅与高层皆采用全石材干挂外立面，其中，高层建筑采用手法简约凝练、轮廓优美的新古典主义，从整体到局部，精雕细琢，厚重高贵，在吸纳新古典主义精髓的同时，融入纹章、红铜、砖雕等中国建筑传统元素，定制契合当代精神的礼制大宅。据了解，紫辰院目前在售户型为146～275平方米精装平层大宅。

　　灵动非凡的私家园林

　　园区内部，紫辰院斥巨资打造出6万平方米的私家中式园林，创造出大面积水系、山石、水榭、折桥等中国园林的经典元素与符号，并移植11棵名贵古树入园，其中一棵唐槐拥有1300年的树龄，其他则为500岁以上树龄的藤抱莲、皂角树与木瓜树等名贵树种，可以说，一棵古树的价值甚至高于十栋建筑。全园树木均采用“成树移植”的手法，树龄皆超10年，八成以上树龄超20年；灌木类全部为培育5年后移植入园，众多珍稀品类更采用“成树全冠移植”，以难得的用心，呈现出树木成林，古树丰茂的大园之美。

　　全园内，千米水系景观蜿蜒流贯，于园心处汇聚而成5000平方米的湖水景观，并在湖心修建11米高双层水榭，仿拙政园游廊造苏式折桥等，透澈的碧湖一眼皆可望见湖底的鹅卵石。

　　湖畔绿树成荫，百花争艳；湖中锦鲤游荡，蜻蜓点水；而所有水景之中，全部堆叠各种山石呼应成景，自然山水之貌灵动非凡。

　　卓越强势的资源配套

　　紫辰院享有城市与自然的双重资源。在商业配套上，与金融街商圈、公主坟商圈、中关村商圈、丽泽金融商务区四大商圈无缝连接，形成10分钟都市生活圈。在周边环境上，与万丰公园隔街相望，北依5.5公顷市政运动主题公园，两个公园每天产生负氧离子可达城市的20倍以上，并可明显降低PM2.5数值，营造出一种健康、生态的全新生活方式。在教育配套上，紫辰院签驻北京市排名前五的重点名校北京十一学校，凡业主子女均能享受顶级名校的优质教育。

　　此外，紫辰院还配建有2万平方米的会馆场地，包括商务社交、运动休闲、水榭茶艺、名流餐饮四大会馆，开设七星级酒店式定制化会馆系统，为广大业主提供各种私人定制式服务。四大会馆中建有私人红酒窖与雪茄窖，可容纳5万瓶红酒和收藏10万支雪茄；建有6道恒温泳池、综合健身馆、VIP家庭影院等场地，并设计有中西厨房，可以为业主提供家庭聚餐、商务会谈、圈层私宴等全面私属服务。

　　关键词：本真

　　亚奥万和四季 让高端住宅回归舒适

　　奥体公园旁的全家总动员

　　相信很多人心中都有这样的疑问，到底什么才是真正奢华高端的生活？是锦衣华服的装扮还是香车宝马的陪衬，是觥筹交错间的簇拥赞同还是精英对话中的独领风骚？答案很难统一，但随着时间的沉淀，我们的心总是会作出正确的选择。亚奥万和四季，用存在告诉我们，全家人在一起度过的舒适、愉悦的时光才是最珍贵的。

　　位于奥体公园东1500米，紧邻北五环的亚奥万和四季，是北京少有的紧邻大公园的项目之一。从亚奥万和四季散步到奥体公园只需要15分钟左右，每个天气晴好的日子，全家人都可以相约一起去公园里散散步，一路上分享着当天的收获和体验，这才是最平实、也最难得的幸福。此外，项目附近还有奥体森林公园、朝来森林公园、清河营郊野公园等多个公园环绕以及北苑、高润等6个高尔夫球场静候，带来最贴心的运动全家总动员。 　　宅前宅后的风景

　　在布局上，亚奥万和四季采用围合式社区，使每栋住宅均围绕中心花园布置，让每位业主都可在室内看到中心花园的远景，同时也能欣赏到宅前宅后的近景，四季皆有花园可赏。园林中心是下沉叠水瀑布，不仅能够舒畅身心，而且还能净化空气、降低温差，其释放出的负氧离子将极大地净化社区内部的空气。叠水瀑布的下层精心设计了地下车库人行出口，不但形成阳光车库，更方便家人下车后在园林畅游。

　　考虑到有宝宝的业主需求，社区内专门打造了儿童游乐区，包含隧道式滑梯、路堤滑梯、攀登网、缆道、沙坑等，趣味性强。同时，为了确保儿童活动区的安全，还利用地势的高低关系，专门定制出适合不同年龄段儿童玩耍的空间，远非一般社区中现成的儿童设施可比。

　　人性化的细节设计

　　亚奥万和四季注重人性化设计，采用全家庭整合式收纳系统，大到随机应变的储物墙，小到进门的钥匙槽均一一考虑，而空间的巧妙利用，让走廊和角落也能充分发挥作用。厨房是装修中的难点，亚奥万和四季专门设计了1.05米宽的独特空间，用来放置双开门冰箱，并为冰箱准备了单独的电线回路，更加安全。此外，还专门设计了一个放置洗衣机的位置，独立成一个小洗衣房，不仅方便，还让整个房间看起来更加整洁。

　　在户型设计上，亚奥万和四季在140平方米的主力户型中，将主卧套房设计为超大的35平方米，这是同级的其他项目所不能比拟的。在这35平方米的套房里，不仅有分区明确、使用便利的独立卫生间，还有双开门的独立衣帽间，满足男女主人的衣饰收藏功能。此外，主卧还设计了超大的飘窗，并在两侧进行了巧妙的储物空间设计。每一个细节都让人安心，让亚奥成为北京北部区域升级置业的绝佳选择。

　　关键词：气质

　　华润?万橡府 沉积于家的书卷气

　　人文厚重 领袖华宅

　　素有中央学府区之美誉的海淀区名校林立，书香不绝，孕育了北大、清华等一批百年名校，成为北京最具人文气质的区域。华润?万橡府将海淀积淀的人文根脉与自身学府气质相结合，以大户型的纯高端城市平层精装公寓，精雕每寸空间，打造中国人文学府领袖华宅。

　　在华润?万橡府所在的上地-中关村板块，通过城铁13号线、北五环及京藏高速路，交通便捷畅达，社区内教育、医疗配套完善，极大地便利了业主的日常生活，更有6万平方米的恢弘园林，透视生活之美，为居者留住归家的那一份感动与情怀。

　　辐射周边 活力繁华

　　没有城市的包容，生活将缺少一份秩序。华润?万橡府拥有20万平方米的商业配套――五彩城购物中心，集购物、餐饮、娱乐休闲、儿童乐园、运动、益智六大主题于一体，拥有1.3万平方米沃尔玛、奥运赛道级的室内真冰冰场、超五星级CGV影城、华北区唯一的史努比儿童乐园四大主力品牌，以一站式的生活消费方式以及商业辐射力，为整个硅谷商圈注入了新的活力，引领着整个京北区域走向活力与繁华，接轨国际商业新生活。

　　植根海淀百年脉络，承袭深厚文化底蕴。华润?万橡府，诠释当代中国精英知识阶层的理想精神居所。

　　小居室 变豪宅

　　“选最好的黄金地段，雇法国设计师，楼上有花园，楼下有游泳池，楼里站一个英国管家”，一句“不求最好，但求最贵”让“豪宅”深入人心。随着年轻一代升级为消费主力，人们对家装的理解也趋于多元，“豪宅”被赋予了更多内涵。

　　空间格局的前卫规划

　　在超现代风格别墅中，设计师通过简洁的线面造型，将建筑格局和室内空间完美融合，追求建筑自身之美，摒弃了很多常规的设计思路，从居住者的使用习惯入手，通过超前的格局规划，塑造出时尚前卫的居住环境。我们可以将这种设计理念运用到小空间中。

　　1.我们发现千篇一律的常规空间格局，并不能完全满足生活的需要，阻碍了我们追求生活品位、舒适性和个性化的需求，所以在进行空间规划时，我们可以打破常规思路，重新梳理对居住需求、生活习惯、审美爱好等多方面的要求。

　　2.可以借鉴超现代风格豪宅设计中的前卫空间规划，给建筑做减法，例如：在小户型中，卫生间的面积通常相对较小，按常规设计，可能造成卫生间过于拥挤，给使用带来不便。如果让卫浴设施不再受卫生间四周墙体的束缚，彻底融入到卧室中，试想一下，现代设计感的独立浴缸就在床边，那会是多么的惊艳和浪漫。

　　3.根据自己的爱好选择某一个局部进行极致改造，比如园艺爱好者可以多用木材等天然有质感的材质，再配合自己打理的多种植物，制造一个迷你植物园一样的阳台；书虫可以用三面通高的书架摆满自己心仪的藏书，围合书桌形成迷你图书馆。总之就是集中想象力和精力把家中的某个部分打造成有个人特色的“迷你豪宅”。

　　厨房升级第二客厅

　　在豪宅中，真正意义的客厅往往是比较正式的会客区域，家具的陈设和布局，都会让人感到拘谨和严肃。除了客厅，同客厅相连的开放式西厨才是亲友聚会、放松、闲聊的首选。大家围坐在岛台或吧台前，喝着主人现磨的咖啡，一边烘焙点心一边八卦，惬意的家庭生活很多都与厨房相关。

　　4.随着外来文化和饮食文化的发展，我们也越来越爱红酒和咖啡，需要更多的时间和空间与家人、朋友分享快乐，享受生活。但在现有的小户型格局中，由于空间规划的缺失和面积的局限性，没有能够承载这种新的生活方式的地方，如果能将传统的封闭式厨房改为开放式，则大大提升了厨房的利用率，形成家庭的活动中心。

　　5.借鉴豪宅中第二客厅的理念，将开放式厨房合理地导入到小户型中，可以充分利用一些原本空间使用率较低的动线和角落空间。简洁的岛台成为厨房与客厅的过渡，舒适的座椅提供了理想的交谈享受，嵌入式厨电既节约了空间，也成就了各种美食饕餮。

　　6.当厨房不再单纯是煎炒烹炸的场所，它会像朋友一样，懂得你所要的一切。比如，你酷爱足球，装一台智能电视，便可以吃饭看球两全其美；一个智能水龙头，让做饭有了更有趣的体验……把厨房变成了一个整合的娱乐、科技空间，对现代人来说有更多的意义。 　　每个人喜欢和认为的豪宅各不相同，但“豪”的前提条件和共同点就是空间大。这恰恰是普通居所缺少的。所以要把小家设计出“豪宅范儿”，就不能完全照搬豪宅的设计方法。我们可以归纳出精髓和元素，将其加以重新设计并注入小空间内，塑造出舒适感、奢华感或艺术感等，从某一方面实现“豪宅”的生活品质。

　　用艺术拔高境界

　　艺术是豪宅中必不可缺的元素，更是高品质豪宅永恒的主题，有的豪宅建筑本身就是一件杰出的艺术品；有的豪宅更像一间博物馆，艺术品无处不在；有的豪宅更像是音乐的殿堂，音符在空气中律动。艺术是豪宅的灵魂，有了它，才让居住者和建筑有了共同的气质，让豪宅摆脱了“土”字，有了“高大上”的品位。

　　7.不管是人还是人的居所，都要有一种气质，豪宅是气质的集大成，小宅也应各有其鲜明的性格。所以如果你有能力并有意愿，一定要在最初阶段为你日后的生活选择一种气质，做好家装的整体设计和规划，专业的设计师可以帮你让众多复杂的细节统一协调成为整体。

　　8.艺术是广泛的，它无处不在，正因如此，我们在小户型设计中，可以从自身的喜好出发，例如，书法绘画、茶艺、收藏或音乐，都可以彰溢出艺术的气息。这既是你的爱好，更可以演化成居室中的艺术氛围，墙上的一幅画作、一张品茶的圈椅、一件现代的艺术藏品、一曲唯美的乐章都能把家带入艺术的殿堂，慢慢品味着生活与艺术的交融。

　　9.普通与艺术之间往往只有一线之隔，斑驳的墙面无论如何也无法与美联系在一起，但如果配上一幅有艺术感的水彩画，墙面就仿佛注入了一股魔力，连空间都被激发出了艺术气息，所以搭配也十分重要。

　　软饰武装到牙齿

　　大多数豪宅给我们的印象中，第一位显现的可能就是随处都是精心的设计、考究的家具、精美的配饰；墙面的雕花木作、名贵的实木家具、精美的瓷器陈设、巨幅的名画、奢华的水晶吊灯等等，经过全方位的软装配饰，无处不散发着豪宅的气息，彰显着主人的品位。

　　10.在小户型设计中，我们同样可以借鉴豪宅注重软装配饰的设计理念，将软装进行到底，武装到家居的方方面面。我们可以从现有居室空间特点入手并结合居住者的生活习惯及喜好，对整体空间从装饰主题、装饰色彩、装饰元素进行分析和设计，制定一套全方位的私人订制软装方案。

　　11.将软装科学地融入我们的居室，在具体方案中要注意：第一、整体空间比例和尺度，选择的家具或配饰要注意大小比例，不要使空间过满或过空，稳定是整体，轻巧是局部；第二、对比与调和，在家居布置中，对比手法的运用无处不在。我们可以通过光线的明暗对比、色彩的冷暖对比、材料的质地对比、传统与现代的对比等使家居风格产生更多层次、更多样式的变化；第三、主题与搭配，确认主题是软装配饰中的基本要素之一。在居室装饰中，视觉中心是极其重要的，人的注意范围一定要有一个中心点，这样才能造成主次分明的层次美感，这个视觉中心就是布置的主题。

豪宅-高贵的内涵与品质