千亩梅观光采摘园项目

第一章 总论

1.1项目概况

1、项目名称：**市千亩梅观光采摘园项目

2、项目主办单位：**市**农业开发有限公司

3、建设地址：**市**镇

4、项目规模：建设规划总面积1000亩的生态梅果园观光采摘园，其中500亩为东魁品种种植园，300亩为黑炭品种种植园，200亩为桃形种植园。具体建设容包括：①硬化道路1500平方米，砂石路3000平方米；②新设置大型宣传拱门1个；③新建接待中心1处800平方米；④新建500平方米停车场2处；⑤新建蓄水池4个；⑥新建维修管理房、仓库一处；⑦新建节水灌溉系统一套；⑧长廊绿化工程300米；word/media/image1.gif项目区土地地平整及果树的种植。

5、项目总投资及资金筹措：项目总投资为800万元。本项目所需投入资金由单位自筹和申请上级扶持资金两部分组成。其中项目单位自筹600万元，申请上级扶持支持资金200万元。

6、项目建设期：一年。

1.2 项目主办单位概况

1.企业名称：**市**农业开发有限公司

2.公司地址：**省**市**镇

3.法定代表人：

4.联系：

1.3可行性研究报告编制依据及要点

1．依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示建设项目技术指南》

2．依据《**市国民经济和社会发展第十二个五年（2011—2015年》、《**省旅游发展总体规划》和《**“十二五”旅游业发展规划》等。

3．国家计委《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》

4．国家发展和改革委员会《企业投资项目咨询评估报告编写大纲》和《关于企业投资项目咨询评估报告的若干要求》

5．国家有关行业部门颁布的《建设设计规》

6．国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》

7．项目单位提供的有关基础资料

8．可行性研究报告编制委托书

9．国家现行的有关政策和法规。

1.4.研究要点

项目建设的必要性分析、市场分析及预测、项目选址概况、工程方案、配套公用工程、总投资估算及资金筹措以及财务评价分析等。

1.5可行性研究的主要结论及建议

通过工程的实施，**市千亩梅观光采摘园项目，年实现销售收入1540万元，新增就业岗位40个。项目建成后形成一个以绿色果品采摘为特色，田园休风光闲观光为一体的一个具备多功能的休闲生态农业采摘园、观光农业旅游园、有机农业特色园以及科普教育和农业科技采摘园，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。

综上所述，本项目经济效益和社会效益都十分明显，是可行和必要的。

第二章 项目背景及必要性分析

2.1项目提出的背景

党中央提出推进社会主义新农村建设的重大任务，将从政策支持和资金扶持上改变以往重城市、轻农村的现象，把农村和城市放在同等重要的益上，坚持“多予、少取、放活”的方针，并重点在多予上做文章，积极实行统筹城乡发展的战略，支持农业农村发展。

从我国改革发展的实践来看，推进社会主义新农村建设已具备很多有利条件和机遇。一是国家的经济实力和综合国力显著增强。改革开放20多年，工业发展和城市发展水平大幅提升，财政收入快速增长，完全有条件通过调整国民收入分配格局，实行以工促农、以城带乡，进一步加大对农业农村经济发展的支持力度。二是中央的支农惠农力度逐步加大。在过去农村改革的基础上，从2004年起，中央连续出台指导农村工作的1号文件，制定了一系列更直接、更有力支持“三农”的重大措施，从发展农业生产和农村社会事业多个方面加大了投入，“三农”发展面临的政策环境，是前所未有的。三是加快农村发展已成为全社会的共识。广大农民盼望加快农村发展，各级党委和政府支持农村发展，社会各界关心农村发展，已成为推进社会主义新农村建设的广泛共识。

市政府按照农业产业化、农业机械化、农村城镇化、农村服务社会化的思路，突出农业产业升级、农业发展方式转变、农村体制机制创新，建设五大农业产业化体系，努力把**建成全国优质农产品生产加工园。统筹推进新农村建设，把**建成中部地区布局合理、结构优化、技术先进、管理科学、产业化程度高、综合效益好、总体经济实力强的农业强市。其中就是把加快建设现代农业作为社会主义新农村建设的首要任务，创新农业发展的科技支撑、经营形式、服务体系和市场理念，推动农业农村经济跨越式发展。现代农业要求把农业产业化经营作为一件带有全局性、方向性的大事来抓，贯穿于现代农业建设的全过程。

就现阶段而言，经过二十多年的改革和发展，我国农业进入一个新的发展阶段，农业发生了深刻而显著的变化，已初步由短缺农业变为丰裕农业，由计划农业变为市场农业，由单一农业变为复合农业。总体来看，我国农业劳动生产率、市场化程度、农产品科技含量、抗御自然灾害的能力都还比较低。因此，积极推进现代农业建设，必须结合结构调整，进一步改革创新，推进农业生产的产业化、市场化和现代化。推进农业发展机制创新，实现农业现代化。引导龙头企业与农户形成联合体，引导更多的农民科技致富创业，大力发展特色种植业。

《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》明确了国家将继续积极推进农业结构调整。加快建设优势农产品产业带，保护农产品知名品牌，培育壮大主导产业，拓宽农民增收渠道。要加快转移农村劳动力，不断增加农民的务工收入。鼓励和支持符合产业政策的乡镇企业发展，特别是劳动密集型企业和服务业。

《十二五规划》中明确提出了“推进农业产业化。坚持以工业理念谋划农业，引导和支持城市资本向农村流动，大力推动农业产业化经营，加快构建粮食、油料、畜禽、水产、林果等五大农业产业化体系，”的农业发展战略。随着城乡居民生活水平的提高和健康、安全意识的进一步增强，人们对优质水果及加工制品的消费需求日益高涨。随着社会生活节奏的加快，优质水果种植及加工品消费在整个水果消费结构中所占的比重将会进一步提高。

项目建设所在地**镇地处**中部，是**城市的西部门户，也是**城区的后花园。****位于**省中部，地处**、、襄樊三市交界处，背靠荆山，面向江汉平原，总面积400平方公里。集镇中心位于东经111°07′，北纬30°96′，镇区与掇刀区、远安县、南漳市接壤，分别距离**中心城区17公里、市120公里、襄阳市130公里。水中航道直通当阳、远安、南漳等县市。襄阳焦枝铁路穿境而过，皂当公路和荆宜高速公路横贯境。

镇区有全国八大人工水库之一的**水库，是闻名遐迩的省级风景名胜区。****属中纬度北亚带潮湿性大陆季风气候，气温南高北低，冬冷夏热，春、秋温和，四季分界明显，雨量适中，自然环境优美，气候宜人，气温昼夜温差大，适宜大面积发展果园。项目结合**市旅游产业结构，以打造生态型旅游强县的契机，以便捷地交通为依托，以**风景名胜区旅游区为中心，建设1000亩生态梅观光采摘生产园，开发生态旅游观光采摘项目，并逐步开发水果深加工项目等，借助**旅游业的人气，满足**游客休闲消费需求，带动群众致富。

2.2 项目建设的必要性分析

千亩杨梅观光采摘园项目可行性实施报告