2015年存款准备金率下调原因每日一练（7月26日）

一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)

1、国际电信世界大会上，审议具有24年历史的《国际电信规则》是一个巨大的挑战，因为要确保它能______，适应新一代信息通信技术用户的需求和全球化、激烈竞争和创新不断加深的技术环境。

A．与时俱进 B．推陈出新

C．破旧立新 D．精益求精

2、对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是( )。

　　A． 自动延长动工开发期限2年

　　B． 办理有关手续后再开发建设

　　C． 为土地使用者置换其他等价土地

　　D． 确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿

　　标准答案： C

　　解析：考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式：延长动工开发期限，单最长不得超过一年;调整土地用途、规划条件;由政府安排临时使用;协议有偿收回国有建设用地使用权;置换土地;其他处置方式。本题中，C说法正确。

3、消极完美主义者总是非常仔细地检查任何事情的细枝末节，有时竟达到_____的地步。他们缺少一种适时放育的智慧，他们所追求的“完美”，不是美学意义上的“完美”，而是一种非常刻板而教条式的“完美”。

填入划横线部分最恰当的一项是：

A．抱残守缺 B．宁缺勿滥

C．吹毛求疵 D．冥顽不灵

4、治理环境确为政府职责，环境出现问题，其监管_________，执法不严难逃其责，但是，当大家不断_________政府不作为时，是不是也应该_________一下自己：我们有没有污染环境?

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．不周 斥责 检查 B．不力 指责 检讨

C．不善 苛责 检点 D．不当 谴责 检察

5、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。

　　A． 标准差越小的方案，风险越大

　　B． 期望值越大的方案，风险越大

　　C． 变异系数越大的方案，风险越大

　　D． 概率值越大的方案，风险越大

　　标准答案： C

　　解析：考察风险测度指标的评价。变异系数越大，方案的风险也越大;反之，方案的风险越小。

　　32、 下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是( )。

　　A． 净现值法

　　B． 净年值法

　　C． 净将来值法

　　D． 净现值率法

　　标准答案： B

　　解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。

　　33、 运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。

　　A． 有无对比

　　B． 定性分析与定量分析相结合

　　C． 收益与风险权衡

　　D． 动态分析与静态分析相结合

　　标准答案： A

　　解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。

　　34、 建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。

　　A． 分项工程

　　B． 分部工程

　　C． 单位工程

　　D． 单项工程

　　标准答案： D

　　解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

　　35、 房地产开发项目工程设计，一般分为( )阶段。

　　A． 方案设计、初步设计和施工图设计

　　B． 初步设计和技术设计

　　C． 初步设计、技术设计和施工图设计

　　D． 初步设计和施工图设计

　　标准答案： A

　　解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

　　36、 房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。

　　A． 房地产开发企业

　　B． 招标代理机构

　　C． 工程监理单位

　　D． 施工企业

　　标准答案： D

　　解析：考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。

　　37、 房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。

　　A． 争议已经过调解

　　B． 争议已经过双方协商

　　C． 争议双方在同一地区注册

　　D． 争议双方有仲裁约定

　　标准答案： D

　　解析：考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。

　　38、 下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是( )。

　　A． 选择工程施工单位

　　B． 选择材料、设备供应商

　　C． 选择工程勘察设计单位

　　D． 选择工程监理单位

　　标准答案： C

　　解析：考察房地产开发项目管理的程序。房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。

　　39、 房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。

　　A． 竣工决算

　　B． 竣工结算

　　C． 施工图预算

　　D． 工程预算

　　标准答案： B

　　解析：考察竣工结算的含义。竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。

　　40、 房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。

　　A． 房地产交易情况修正系数

　　B． 房地产市场状况调整系数

　　C． 房地产状况调整系数

　　D． 房地产价格变动率

　　标准答案： C

　　解析：考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

　　41、 房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为( )。

　　A． 折现率

　　B． 报酬率

　　C． 投资收益率

　　D． 资本化率

　　标准答案： B

　　解析：考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。

　　42、 因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。

　　A． 物质折旧

　　B． 功能折旧

　　C． 外部性折旧

　　D． 经济折旧

　　标准答案： A

　　解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

　　43、 下列房地产中，不适用假设开发法估价的是( )。

　　A． 可改扩建的旧房

　　B． 已为最高最佳利用的现房

　　C． 房地产开发用地

　　D． 已停工的商品房建设工程

　　标准答案： B

　　解析：考察价格开发法的适用范围。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。

　　44、 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。

　　A． 专业意见

　　B． 公证书

　　C． 证明文件

　　D． 担保函

　　标准答案： A

　　解析：考察房地产估价报告的概念。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。

　　45、 以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。

　　A． 定位策略

　　B． 分割策略

　　C． 渠道策略

　　D． 人本策略

　　标准答案： C

　　解析：考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。

　　46、 房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是( )。

　　A．房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算

　　B．房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算

　　C．由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

　　D．代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

　　标准答案： B

　　解析：考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。

　　47、 某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为( )元/平方米。

　　A．5337

　　B．5440

　　C．5550

　　D．5618

　　标准答案： A

　　解析：考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*

6、“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的( )。

　　A． 环境

　　B． 方位

　　C． 距离

　　D． 朝向

　　标准答案： B

　　解析：考察方位的概念。方位是指方向和位置，例如，某写字楼位于火车站东南侧。

7、目前在火电领域诞生的新技术很多，联合循环技术就是其中之一。简单来说，联合循环技术就是“一气两用”；将燃气轮机排出的高温废气，通过余热锅炉回收转换为蒸汽，进入蒸汽轮机后驱动其运转，两台轮机都将动能输送至发电机进行发电；废气再次进入锅炉，进一步将其中蕴含的热能转化为动能，降低最终排出气体的温度。这样不仅环保，还能节省燃料。启动速度快也是一大优点，其工作原理是在开机之初关闭运转较慢的蒸汽轮机，只启动燃气轮机，产生足够的热能后，再切换到联合循环模式。这一特点对于电力应急事件频发的大都市十分实用。

关于联合循环技术，下列说法与上述文字不相符的是：

A．明显提高了发电效率

B．高温废气得以循环利用

C．停电时可在短时间内迅速启动

D．蒸汽轮机早于燃气轮机启动

8、“假说”在没有事实验证的情况下还不是科学理论。现有的科学知识和理论远不是事实的全部，而我们的许多科学家在从事研究工作时，总是_______于现有的一些学说，只是试图用实验结果来证明这些假说的合理性，而不是设法去______它。实际上，许多流行的假说与科学理论必须符合客观实际、逻辑严谨、没有矛盾的要求。_______。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．受制 反驳 背道而驰 B．局限 排斥 针锋相对

C．纠结 求证 大相径庭 D．拘泥 事定 相去甚远

9、将“幸福”传感器放在人体表面或植入人体。通过各项指标可测出人们每一刻的幸福指数。没有一个“幸福”传感器会是完美无缺的，而且也不需要，温度计被发明出来时也很不精确，但随着时间推移，温度计的设计日渐精致，现已是不可或缺的日用品，科学家们相信，“幸福”传感器也将遵循类似进化进程，虽然它们在评估人们心理状态时总会有一定程度的不确定性，可穿戴传感器却比衡量幸福的传统工具来得更为低调，更加易用。

这段文字意在强调（ ）

A．任何“幸福”传感器都不可能完美无缺

B．“幸福”传感器会向着高精度的方向发展

C．“幸福”传感器将成为不可或缺的日用品

D．人类并不需要完美无缺的“幸福”传感器

10、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的( )特征。

　　A． 消费能力

　　B． 消费动机

　　C． 消费行为

　　D． 消费结构

　　标准答案： C

　　解析：考察房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。

11、解决科技与经济结合的问题始终是科技体制改革的核心。以往的改革从技术商品化、科技运行机制、组织结构、人事制度等方面采取了一系列措施，主要着力在微观组织层面。改革进程发展到今天，需要更多地从宏观管理层面思考问题。换句话说，改革已经改到了推动科技体制改革的政府管理者自己头上。政府科技资源配置的理念需不需要转变?对科技活动管理的模式需不需要改变?管理科技活动的组织机构需不需要调整?回答了这三个问题，才有可能解决科技、经济“两张皮”的问题。

这段文字意在说明（ ）

A．应从政府管理角度思考科技体制改革问题

B．进行国家科技体制的深层次改革迫在眉睫

C．明确政府职责是科技体制改革的重要前提

D．科技与经济相脱节是我国科技体制的弊端

12、对很多作家来说，最_________的文字，几乎都是源自早年的乡土经验。因为一进入旧时的场景，就温暖，就自在，就身边通泰，_________，有如神助。相反，那些凭空想象的创作，虽然_________，用尽心力，还是拘涩凝滞，不能自由伸展。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．成功 洋洋洒洒 精雕细琢

B．珍贵 妙语连珠 费尽心机

C．原创 文思泉涌 处心积虑

D．得意 下笔成章 绞尽脑汁

13、房地产开发项目市场定位的内容不包括( )。

　　A． 目标对象概念细分

　　B． 项目市场细分

　　C． 产品概念锁定

　　D． 项目SWOT分析

　　标准答案： D

　　解析：考察房地产开发项目市场定位内容。房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容。

14、叶片眷恋地_________，栖息在行人的身上，或是顺着头发身体_________，无所依托地静卧在褐色的砖道上，深褐、暗行、浅黄及那些许丝丝绿色，在叶脉中若隐若现地_________。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．回旋 滑落 流淌 B．回旋 飘落 交织

C．舞动 滑落 交织 D．舞动 飘落 流淌

15、收入分配是一系列社会政治经济政策及其相关制度的结果，因此，改革收入分配，其实质就是改革造成收入分配不公平的社会政治经济政策及其相关制度。收入分配改革，从严格意义而言，并非是“均贫富”的改革，而是使社会政治经济制度更加靠近公平、公正和正义的改革，是为全体社会成员提供平等发展机会的政治经济制度，才有可能形成一个合理的收入分配制度：

这段文字主要说明了：

A．收入分配改革的实质

B．收入分配改革的背景

C．什么是真正的社会正

D．什么是合理的收入分配制度

16、下列集体土地的征收中，须经国务院批准的是( )。

　　A．基本农田10公顷

　　B．林业用地20公顷

　　C．山地30公顷

　　D． 荒地50公顷

　　标准答案： A

　　解析：考察必须经过国务院批准方可征收的土地范围。必须经过国务院批准方可征收的土地：所有的基本农田;基本农田以外的耕地超过35公顷的;其他土地超过70公顷的。

17、文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息( )来进行。

　　A． 随机抽样

　　B． 概率统计

　　C． 专家认定

　　D． 交叉检验

　　标准答案： D

　　解析：考察文案调研信息的可靠性评估的内容。文案调研信息的可靠性评估通过两条途径来实现，即评估信息来源和进行交叉检验。

18、尽管人工培育和种植可以在很大程度上称补市场需求的缺口，起到保护野生中草药的效果，但这种做法并非_____，因为有的品种可以实现人工种值，但仍有很多草药品种无法实现这一突破。面对越来越多野生中草药涉危的现状，启动对野生中草药资源的大规模普查_____。

A．无可厚非 为期不远 B．一劳永逸 势在必行

C．事半功倍 任重道远 D．万无一失 恰中要害

2015年存款准备金率下调原因每日一练（7月26日）