榜前100强中国房地产企业排名突变一

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【榜前100强】中国房地产企业排名突变(一
克而瑞(中国地产研究机构9日发布的《2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜》显示，今年1-9月，万科以426.46亿元位居房地产企业排名总销售额榜首；而恒大地产一鸣惊人，以453.7万平方米的规模成为内地销售面积最多的开发商。

其中第三季度，恒大以230.3万平方米的销售面积、123.3亿元的销售金额，成为内地楼市双料“销冠”。截至三季度末，恒大地产的在建工程量达1700余万平方米、土地储备5100万平方米，均位居全国首位。

房地产企业排名二线城市成布局重点

报告披露，在房地产TOP20企业中，其二线城市的销售权重大幅提升，成为影响房地产企业排名业绩的关键因素。
恒大、绿城、碧桂园等公司在二线城市经营多年之后，作用开始大规模显现。其中，今年前三季度，TOP20的地产企业在二线城市实现的销售面积占比达54%，远超其他类型城市。从销售金额来看，TOP20企业在二线城市的占比为41%，较上半年增加1%；其次为一线城市，占销售总量的37%，较上半年下降3%。

业内人士指出，目前，一线及二线城市仍然是房地产企业实现销售收1 / 7
入的主力区域；不过，一线城市的效能正转向风险较低，市场逐步发展的二、三线城市。而在二线城市占据优势、且土地储备量充足的房地产企业排名，将在未来的发展中占据主动。

房地产企业排名竞争格局“生变”

截至三季度末，万科仍然位居房地产企业排名销售总金额的榜首，业内预计，若万科在四季度释放供应量，预计2009年可实现600亿元的销售，将创下中国房产业的新高。

不过，保利、中海外等“国字号”公司与恒大、绿地等速度扩张型公司，今年以来逐渐发力，正在拉近与万科的距离，并在部分领域开始超越万科。

业内专家指出，在第三季度房地产企业排名销售业绩排行榜中，出现恒大等公司赶超万科的现象，这表明，房地产业的竞争格局正在发生变化。而随着“百亿俱乐部”成员的日益增多，市场集中度也将提高。而研究报告也指出，大量低价土地储备、快速周转的运营模式和迫在眉睫的上市计划，正推动恒大等公司实现跨越式发展。

易居中国研究院院长张永岳分析，现在的市场格局基本形成了三个梯2 / 7
队。从房地产企业销售金额看，全年500亿以上的第一梯队，目前依然只有万科；而300-500亿之间已包含了保利地产、恒大等5家；100-300亿之间包含了华润、龙湖等16家企业。

中国房地产企业排名榜前100强

◇1.万科企业股份有限公司

◇2.上海绿地(集团有限公司

◇3.顺驰中国控股有限公司

◇4.碧桂园集团

◇5.中海地产股份有限公司

◇6.广州恒大实业集团有限公司

◇7江苏高力集团有限公司

◇8合生创展集团有限公司
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◇9广州富力地产股份有限公司

◇10绿城房地产集团有限公司

◇11雅居乐地产控股有限公司

◇12卓达集团

◇13百仕达地产有限公司

◇14中体奥林匹克花园管理集团

◇15大华集团

◇16四川蓝光实业集团有限公司

◇17浙江华门房地产集团有限公司

◇18园城实业集团有限公司

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◇19新世界中国地产有限公司

◇20SOHO(中国有限公司

◇21苏州工业园区建屋发展集团有限公司

◇22广州颐和集团有限公司

◇23华润置地（北京）股份有限公司

◇24招商局地产控股股份有限公司

◇25金地(集团股份有限公司

◇26江苏华厦融创置地集团有限公司

◇27北京万通地产股份有限公司

◇28中华企业股份有限公司

◇29南方香江集团有限公司
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◇30复地（集团）股份有限公司

◇31江苏新城房产股份有限公司

◇32金融街控股股份有限公司

◇33上海城开(集团有限公司

◇34天津泰达集团有限公司

◇35上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

◇36宁波联合建设开发有限公司

◇37北京金源鸿大房地产有限公司

◇38北京城建投资发展股份有限公司

◇39重庆华宇物业(集团有限公司

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◇40北京住总集团有限责任公司

◇41绿都控股集团有限公司

◇42宁波维科置业有限公司

◇43苏州新区高新技术产业股份有限公司

◇44浙江国际嘉业房地产开发有限公司

◇45天津优联投资发展集团有限公司

◇46上海宝华企业集团有限公司

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