天通苑简介
发布时间：2020-05-23
天通苑各区介绍: 天通苑小区地处京师龙脉，系上风上水的风水宝地。距亚运村6.5公里，交通十分便利。公交417 428 432 426 430 484 358 464 465 441 517 522 523 643 758 751 803 836 858 851 850 852 849 985 984 966 昌平2路 10路 22路 27路均在此设站。更有已经开通运行的轻轨13号线和地铁5号线铁路，使小区增值潜力无限。小区占地面积48万平方米，规划面积42万平方米，其中经济实用房为35万平方米。共由五个园区组成，绿化率达36％，23000平方米的大型欧式中庭花园，为您提供赏心悦目的休闲空间。户型从50－300平方米不等，人性化的设计风格，封闭式物业管理。
1、东区：基本上都是低板，在天通苑是密度最低的，也是最安静的，单纯从居住来讲，东区最舒适，这里的购物方便、公交也不少，虽然离5号线稍微远了点儿，但是等中苑规划好以后就可以直接向西行驶到达5号线，所以东区的升值潜力很高。附近有苏宁电器、物美、健身房等配套项目,均价8500元/平米，东区公交车有358、758、858、849. 522、432、523等。
2、北区：离城铁近，交通便利，购物便利，房龄较新，高板居多，2居面积集中在100--120平米左右，3居面积130以上平米，但由于都没满5年，均价8000元/平米左右，且无法交易.北区公交车有432、465.428.417、522、751、758等。
3、本区：由于是第一个区相对来说绿化、购物、居住舒适度都比较好，而且基本上是低板楼。常见户型面积在90平米—135平米之间，且有一些75左右的小两居.房价均价8800元/平米，但满五年的房源不多.家乐福已开业，本区公交车有858、358、849等。
4、西苑：交通方便，购物方便，但是基本上是大户型，南北通透的户型130平米以上的较多，由塔楼和高板楼组成，所以密度相对别的区来说大了一点,满5年的房均价为8900元/平米(但极少.公交车有数十辆。
5、中苑目前已入住，低板、塔楼、高板都有，密度很大，交通、购物要等小区入住后会慢慢完善，因没有产权暂时无法出售，只能对外出租.
置业建议：
1、 上班一族的青年朋友们如果需要要两居的话可以选择北区和东区或者本区。 2、 中年成功人士要大户型可以选择西区。
3、 喜欢安静的中老年人士可以选择东区、老区。
另：天通苑户型是周边小区当中最好的且价格也是最低的 物业费：0.55元 取暖费：19元/平米
项目介绍：
天通苑是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，占地面积约8平方公里，规划建筑面积600多万平方米，位于奥北核心，居奥林匹克公园仅3公里。在近十年的发展过程中，生活配套逐步完善，交通状况大幅改善。翠微百货、西单购物中心、迪卡侬体育用品超市、屈臣氏、万达国际影院、百安居一应俱全；社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁五号线、地铁13号线交汇于此，多条公交线路直达小区，交通网络发达。
交通：天通苑拥有城铁5号线，13号线，快速公交线等，多达30多条公交线路构成四通八达的交通网络，为居民的出行提供了快速，充分，便捷的交通条件。沿5号线地铁的天通苑商品房，欧式典雅的建筑风格，高层板楼，户型合理简约，
配套：天通苑社区，现已成为生活氛围成熟，配套完善的大型生活社区， 龙得广场、北方明珠、天通尾货、联盟天地广场、京粮广场等诸多大型商城构成了天通苑的生活休闲网络。超市发、物美、西单购物中心、翠微百货、家乐福等大型购物中心使天通苑购物更加方便。
景观：天通苑共由五个园区组成，绿化率达36％，23000平方米的大型欧式中庭花园，为您提供赏心悦目的休闲空间。建筑风格典雅，环境宜人，绿茵、水、树木，共同绘就了天通苑社区人文景观画轴。 社区生活：在天通苑，诸多餐饮企业纷纷抢注。小肥羊、大鸭梨、阳坊胜利涮肉等组成了天通苑的餐饮网络，就算要吃一碗拉面，您也能快的找到餐馆。社区多次免费播放电影，还多次与其它社区进行各种活动的竞赛。户型布局：主力户型为150平米的三室两厅和150平米以上的顶层复式，户型方正，南北通透性好。
项目配套：
医院：北京中医药大学天通苑医院、北京市昌平区天通苑中医医院、北京航空医院天通苑门诊部、北京天通仁和医院、北京天通汇仁医院等
幼儿园：昌平区天通苑北三区天骄幼儿园、北京市天通苑中山实验幼儿园、北京新世纪幼儿园管理中心天通苑幼儿园、昌平区东小口镇中心幼儿园、春天幼儿园、金色佳年幼儿园等
小学：北京市昌平区天通苑小学、北京市昌平区天通苑学校、北京市天通苑中山实验学校
中学：北京市昌平区天通苑学校、北京市天通苑中山实验学校、北京市昌平区中滩中学、北京市昌平区北七家中学
综合商场：翠微百货、家乐福超市、龙德广场购物中心、北方明珠万意奥特莱斯、西单购物中心、物美超市、屈臣氏、迪卡侬体育用品超市等 邮局： 北京市昌平区天通苑邮局3所
银行：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、广东发展银行
