公寓式酒店发展现状及分析

作者：毛安

来源：《课程教育研究·学法教法研究》2018年第15期

        【摘 要】公寓式酒店是中国本土发展起来的新兴的住宿业，它的出现填补了星级饭店与社会旅馆之间的空白。公寓式酒店就是经济、简单、酒店规模小；设施相对简单，但装饰布置考究；注重功能性，主要保证的是住宿和早餐，甚至早餐有的都不包含，这就是公寓式酒店的一些特点，它的出现带动了酒店业的经济发展，同时在发展中也面临着问题。本文通过透视公寓式酒店的行业现状对公寓式酒店的发展提出相应的对策。

        【关键词】公寓式酒店；现状；发展前景

        【中图分类号】F293 【文献标识码】A

        【文章编号】2095-3089（2018）15-0257-01

        一、公寓式酒店概述

        简单地说，就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，通俗的说是酒店里的客房户型和配套与公寓相仿，实则为酒店。此种物业的特点在于：其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。其二，它配有全套的家具电器，同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。土地性质为旅游用地，产权通常为40年。

        二、公寓式酒店现状

        1.淡旺分明。

        公寓式酒店多集中分布于成熟的商务中心或者风景优美的旅游地区，地段的分布决定了公寓式酒店将会有比快捷酒店以及星级酒店更明显的淡旺季的分明。例如，旅游地区的公寓式酒店在旺季价格几乎可以和高星级酒店的价格持平，然而到了淡季，价格却和普通的快捷酒店一般。

        2.同行竞争激烈。

        投资商越来越多，加大同行的竞争；需求量越来越大，加大同行竞争。目前市场上的公寓酒店快速发展，冲击着快捷酒店以及星级酒店，然而市场上的需却是大于求，敏锐的投资商绝不会看不到公寓酒店的发展前景。越来越多的投资商看到了市场的现状和商机，纷纷加入这一行业，公寓酒店也越建越多，竞争增大是毋庸置疑的。

公寓式酒店发展现状及分析