物业托管协议
发布时间：2019-09-01
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新时代花园F座2号物业托管协议
第一条 本协议当事人
委托方 （以下简称甲方 受托方 （以下简称乙方
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本协议。 第二条 物业基本情况
座落位置 使用面积 第三条 委托管理事项
1、 房屋建筑共用部位和处所内物品的卫生、养护和管理，包 括门窗玻璃、梁、柱、楼梯间、走廊通道、门厅、卫生间、厨房、办公室、办公家具、电器等。
2、委托处所内的安全值班。 3、工作日午饭。 4、
第四条 委托管理事项标准
1、卫生标准
卫生内容及质量标准
区域
项目
清洁内容
清洁频次
清洁质量标准
备注
-可编辑修改-
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地面清扫、玻璃地面、台阶
擦拭
临街大1次/天
保洁清洁，无积灰、无杂
物
遇到风天，门外
门厅装饰表面擦拭
物
清理
办公家具 台面 地面
大厅垃圾垃圾清理
桶
清洁
表面擦拭 表面干净 卫生清洁
1次/天 1次/天 1次/天
根据实际情况随时发生，随时清理
超过1/2
码放整齐
房
无杂物、污垢、污渍、表地面
地面清洁
1次/天
面光亮
茶具及茶茶具相关物品
几 沙发 洗手盆 桌、椅
清洁 盆台面、手盆 表面干净 擦拭
1次/月 1次/天 1次/天 1次/月
根据实际情况厕所
便池内、外
清洁
-可编辑修改- 1次/周 表面清洁，无灰尘 灰尘及时表面洁净、无水渍 无明显灰尘、无污迹 无杂物、纸屑
垃圾量不大厅
饮品水库1次/天
堆放整齐，无杂乱现象
表面洁净、茶具内无茶1次/天
渍，器具摆放整齐 保持光亮，每月打蜡一次 表面洁净、无水渍 表面洁净，无积灰、杂物 洁净、保持视线好
会客室
玻璃
无味、便池及时冲洗，垃
圾桶每天清理
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门 表面擦拭 1次/周 无浮土、蜘蛛网
2、安全值班标准
正常上班时间下午17:30~次日8:30必须在岗，。 3、食堂管理标准
（1）食堂操作人员需证件齐全，健康证等必备。每年进行一次健康检查，检查不合格者，立即中断食堂工作。
（2）厨房时刻保持清洁卫生，餐后必须对厨房进行清洗。餐具清洗干净后，进行必要的消毒处理。厨具餐后必须清洗干净，灶面要求干燥。
（3）食堂操作人员应注意个人卫生。工作时服装要求洁净，不准戴戒指、项链。做到勤洗手，勤剪指甲，勤换、勤洗衣物。进入厨房之后，要先洗手。 （4）周一制定出一周的食谱，打印挂在写字板上。保证三菜一汤，两荤一素，菜的品种式样搭配合理，充分为员工做好后勤保障。未烹调的食物要生熟分类收藏好，防止串味和发霉变质。
（5）准时开饭。按要求准时上下班，未经同意不得擅自离开工作岗位。下班前，要关好厨房的灶具阀门，检查确保厨具阀门完好，方可下班。 （6）用餐时间12:00-13:00（特殊情况除外） 第四条 委托管理期限
本合同期限为________年。自_____ 年_____ 月________日起至_________年_________ 月______日止。 第五条 甲方的权利和义务
1. 审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告、年度费用概预算、决算报告；
-可编辑修改-
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2.审定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；
4.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经主管部门认定，有权终止合同或要求赔偿; 5.委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金; 6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料，并在乙方管理期满时予以收回；
8.甲方需向乙方提供服务人员休息的场所； 7.法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第六条 乙方的权利和义务
