关于对公司发展的建议意见及处理措施 作为一个企业，除了追求必然的利润外，其他层次的追求有： 、对外而言：形象品牌健康，品质有保证，信誉度高，价格有1 优势，交期迅速，服务好，对客户反映较快；、对内而言：分工明细，职责清晰，权力明确，管理有力，制2度健全；部门之间协助与监管有序，有章可循，且能达到制约和权力的平衡。企业与员工的规划科学合理，共同进步，以公司为家，把工 作当事业做。针对本公司而言： 、人才严重缺乏。缺少系统完整的操作体系和意识，本部门工1作无法得到改进、完善和提高，仅仅提留在为做事而做事，而不知为 何做事，如果做事，如何做好事，本人也欠缺这种能力。、权力无法有力的下放，职责不清晰，经常出现为他人做事，2自己的事情却无法做好的情况，有功争功，偶尔出现问题无法追究， 互相推委，害怕承担责任的情况。 、部门之间配合较差，缺少有序的监管和控制。3、有制度却无法真正有效的推行，没有形成重视，上上下下都4 有阻力。、人是第一生产力，公司应“以人为本”，员工的福利及一系5缺少适当的职员工没有以公司为家，列人性化的关怀并没得到体现。 业和发展规划，公司的企业文化非常薄弱。

建议及措施：、采用多种招聘渠道的情况下，可以实行全员竞聘或空缺竞聘1 以对关键岗位进行填补。公司就提供给员工一个展示自我有自信，倡导只要员工有能力、由人力资源部组织牵头，对于岗位空缺实行针对性竞聘机制，的平台，从空缺岗位发文、报名、竞聘演讲、结果统计、任命通知发放等都公 平、公正的进行，保证人才选拔的科学性。 、正确用人，大胆授权，分工到位，职责明确。2（目前公可以进行权利监督为确保授权人不滥用职权的情况下， 司有监事会），而不是给权不放权。、鼓励员工多提正确建议、预案，公司给以充分重视，对书面3建议均有正式恢复，采用者，给予一定奖励，鼓励员工积极参与公司 管理，增强主人翁意识。、希望公司可以开展些业余的活动促进员工的团队意识和积极4 心态，也可以部门内部进行联谊，增强部门间的沟通与协作。、公司应增加和员工之间的互动，多听听她们的想法和建议，5定期的做一些员工调查，认真的查看员工的心声，激发大家积极性， 减轻工作压力。大家可以把自己平常不我发现大家对调查问卷还是比较认可的，并且还能尽情发写自己愿说的东西在调查问卷里面全部都写了出来，听听公司员工我希望公司能每隔一段时间能开展一次，的不满情绪， 心里的最真实想法。

明确制度制订、做出制度建设策划方案，、成立制度建设小组，6修订的流程、完成时间、主要负责人等，通过集中研讨、分期修订完新增为了适应企业以后发废止不适用的制度；善现有尚可用的制度；展需增加的制度，反复推敲意见一致后上报董事会审批，统一结册、下发、执行。包括员工手册，也很有必要修订下发执行，因为员工手册是员工的行为准则，让你知道在公司该做什么，不该做什么，以及 员工在公司享有的权利和应尽的义务。为员工着想，从细节着手，、完善员工福利制度等一系列制度，7将关怀落到实处；加强对基础干部的培养，分化职能和分工，使管理 能深入到基层。、培训，公司各种培训都很有必要，公司在鼓励员工自发学习8的同时，有条件可以为优秀人员提供外出学习培提高员工自身素质， 训成长福利。且介入的行业也在规模扩大，当今社会民营企业数量不断增多，诸如制它的发展终归受到一些隐性的制约和影响，逐渐深入和扩展，度、政策、管理、品牌等方面有其先天之不足，与现有的国有企业、股份制企业都不能相提并论，惟有用心在内部控制、价格、质量、成本、服务等方面下足工夫需求突破，才是制胜之道。而这些无不需要 人才来推动、实现。职责不清，不敢用人，不会用人，会用人才是根本。引进了人才，一方面企业的管理成本无形中增加，另一权力不能下放，分工混乱， 方面企业运作过程中的效率不高，无法达到预期的效果。

屋出租合同样本

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条

房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条

租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

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