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甲 方：___________________

乙 方：___________________

日 期：___________________

成都市购房协议书

甲方：

乙方:

20 年 月 日

卖方： （以下简称甲方） 身份证号：

买方： （以下简称乙方） 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，

达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附届设施：

1、 甲方所售房屋所有权证号为"号",房屋土地使用权证号为

" 号";

2、 甲方所售房屋位丁 区 路（街） 号，为 结构；

3、 甲方所售房屋建筑面积 平方米；

4、 甲方所售房屋附届设施为。

第二条房屋价格及其他费用：

1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为 （人民币）—拾—万—仟—佰元整 （含附届设施

费用）；

2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

第三条付款方式：

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 日内，甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2%支付违约金，逾期 达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交 易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10咂约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 2%支付违

约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此 次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%勺违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存 在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同 等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法 向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第^一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）:乙方（签章）:

住址（工作单位）：住址（工作单位）：

联系电话： 联系电话：

¥日

签合同的注意事项如下（使用时请删除）：

一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。

四、 约定违约条款。

五、 约定争议管辖权条款。

六、 明确合同签订地。

七、 约定担保条款（视具体情况而定）。

成都市购房协议书