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农村土地承包合同法

　　篇一：农村土地承包合同(最实用)
　　农村土地承包合同
　　发包方（甲方）：阜宁县村民委员会
　　承包方（乙方）：身份证号码32
　　为了促进经济发展，充分利用土地的经济价值，增加集体和个人的收入，经村委会和村民代表会研究决定，甲方将一处土地有偿承包给乙方使用。经甲乙双方协商，在平等自愿的基础上达成如下协议，以便共同遵守
　　一、甲方将集体所有耕地_80_亩发包给乙方承包经营，其四至为:东至电灌站；南至规划地；西至孔苏村；北至十字河
　　二、承包期自20XX年3月18日起至2023年3月17日止，共十年。
　　三、承包金及交付方式：乙方每年每亩向甲方交纳承包金700元，总承包金为56000元。（大写）
　　四、承包期内甲乙双方的权利和义务：
　　1．甲方保证该土地界限、四至与他方无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如因此给乙方造成经济损失，由甲方负责　　
全额赔偿。
　　2．该处土地的所有权属于甲方所有，乙方只有使用权、经营管理权、收益权等有关合法权益。
　　3。乙方只准在承包范围内种植农作物、经济作物等，不准改变土地用途，否则甲方有权终止本合同，收回发包的土地另行发包。
　　4。甲方有按时收取承包金的权利，乙方有义务按时交纳承包金，否则甲方有权终止本合同，收回发包的土地。
　　5。乙方在承包期内的一切生产经营投资均由乙方本人负责，甲方概不负责。
　　6。在国家或集体征用土地时，乙方应无条件服从，土地的补偿金归甲方所有，地上附着物的补偿金归乙方所有。
　　7。不准在承包范围内进行破坏性生产经营，否则乙方将承担一切损失和法律责任。在承包
　　期内，乙方不准有违法、违规行为，否则乙方将承担一切损失和法律责任，同时，甲方有权终止本合同，收回发包的土地
　　五、乙方在合同履行期内除一次性交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。
　　六、承包期内，甲方不得擅自收回承包地；不得因负责人的变动而变更或者解除合同。不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同。
　　九、本合同一式三份，甲乙双方各一份、羊寨镇镇府保存一份
　　甲方（盖章）：乙方（签字）：
　　20XX年3月18日
　　篇二：20XX土地承包合同范本
　　20XX土地承包合同范本
　　第1篇：农村土地承包合同
　　发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）
　　承包方：_____________________（以下简称乙方）
　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
　　一、土地的面积、位置
　　甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起
　　_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
　　二、土地用途及承包形式
　　1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
　　2、承包形式：个人承包经营。
　　三、土地的承包经营期限
　　该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
　　四、地上物的处置
　　该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
　　五、承包金及交付方式
　　1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。
　　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
　　六、甲乙双方的权利和义务
　　（一）甲方的权利和义务
　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
　　2、按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
　　4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
　　5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
　　6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
　　7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
　　8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
　　（二）乙方的权利和义务
　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
　　2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
　　3、享受国家规定的优惠政策。
　　4、享有对公共设施的使用权。
　　5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
　　6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
　　7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　七、合同的转包
　　1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
　　2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
　　3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
　　八、合同的变更和解除
　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
　　4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
　　5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
　　6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
　　九、违约责任
　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
　　2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
　　3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
　　十、合同纠纷的解决办法
　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向
　　_______________仲裁委员会申请仲裁。
　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。
　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
　　附土地平面图
　　发包方：（盖章）_____________
　　承包方：（签字）_____________
　　法定代表人：（签字）_________
　　签约日期：_______年___月___日
　　签约地点：__________
　　第2篇：农村土地承包合同
　　发包方：__________________(以下简称甲方)
　　承包方：_____________________(以下简称乙方)
　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中
　　华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
　　一、土地的面积、位置
　　甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：东起：_________，
　　西至：_______________，
　　北至：______________，
　　南至：_______________。
　　附图已经甲乙双方签字确认。
　　二、土地用途及承包形式
　　1、土地用途为：
　　2、承包形式：
　　三、土地的承包经营期限
　　该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
　　四、承包金及交付方式
　　1、该土地的承包金为每亩每年人民币________元，承包金每年共计人民币________元。
　　2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币________元（大写人民币________元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。
　　五、地上物的处置
　　乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。地上的电力、水利设施的维修、维护、保管有甲方负责，甲方的现有农机设施的使用、维护问题。
　　六、甲乙双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。
　　2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
　　4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
　　5、按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
　　6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
　　7、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
　　8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
　　2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
　　3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
　　4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享
　　有和承担，与甲方无关。
　　5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
　　6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
　　7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　8、在合同承包期满后在同等条件下乙方享有优先承包权。
　　七、合同的转包
　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
　　八、合同的变更和解除
　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
　　4、本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。
　　5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
　　6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。
　　7、本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：
　　（1）、甲方的负责人、经办人变更；
　　（2）、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。
　　8、承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。
　　九、违约责任
　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。
　　2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6
　　个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。
　　3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。
　　十、合同纠纷的解决办法
　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向依法向人民法院起诉。
　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。附土地平面图
　　发包方（甲方）：(盖章)_____________承包方（乙方）：(签字)_____________签约日期：_______年___月___日签约地点：__________
　　第3篇：农村土地承包合同范本
　　合同编号：________
　　甲方(发包方)：________
　　乙方(承包方)：________身份证号：________________
　　住址：________联系电话：________________
　　为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。
　　一、承包土地情况
　　承包土地名称为________，总面积________亩，四至界限为：
　　二、承包期限
　　乙方承包期限为________年(注："四荒"地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年)，自________年________月________日起至________年________月________日止。甲方应于________年________月________日前将土地交付乙方。
　　三、承包价款、付款方式和时间
　　各年度承包金按下列第________种方式计算，乙方应于当年________月________日前以货币方式向甲方付清。
　　（1）采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于________斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总承包金相当于________斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。
　　（2）采取浮动方式。第一年每亩地承包金________元，总承包金________元。以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增________%。
　　四、土地用途
　　乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于________亩。
　　五、甲方的权利义务
　　1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
　　2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
　　3、按照合同约定收取承包金。
　　篇三：农村土地承包合同书
　　农村土地承包合同书
　　合同编号：。
　　发包方（以下简称甲方）：南堡乡北寨中村民委员会。承包方（以下简称乙方）：邯郸县鑫睿蔬菜种植合作社。
　　根据国家相关法律法规的规定，经村民代表大会三分之二以上村民代表和村委会同意，经乡政府批准，甲乙双方就农村土地承包事宜，订立本合同。
　　一、甲方同意将位于北寨中村东43亩村集体土地（详见下表）
　　日起至2021年3月1日止）。
　　三、承包费标准及支付时间：每年900元/亩，共计38700元，乙方于每年3月1日前一次性向甲方付清，三年后，承包费用在上年基础上每亩增加5%。
　　四、甲方的权力和义务：1.有权向乙方收取土地承包费；2.监督乙方依照承包合同约定的用途，合理利用和保护土地；3.制止乙方损害承包地和农业资源行为；4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；6.土地的所有权归甲方；7.法律法规及有关政策规定的其他权利和义务。
　　五、乙方的权利和义务：1.依法享有该土地的使用权、收益权、自主生产经营权；2.按时向甲方支付承包费；3.本合同约定的土
　　地在承包期内，若遇征用、占用等情况，地上附着物及青苗赔偿归乙方，乙方多付的租金甲方必须返还乙方；4.必须依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途；5.法律法规及有关政策规定的其他权利和义务。
　　六、变更或者解除的条件：1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的。
　　七、违约责任：如一方违约，由违约方向对方支付违约金壹拾伍万元。
　　八、解决纠纷的办法：1.本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，也可以提请乡政府农村土地承包管理部门调解解决。2.不愿协商、调解或者协商、调解不成的，也可直接向人民法院提起诉讼。
　　九、双方约定的其他条款：1.土地承包期满后，在同等条件下，甲方应优先承包给乙方；2.土地承包期满后，如果乙方不再继续承包，乙方投资形成的地上附着物归乙方所有，可拆除、搬迁，甲方愿意保留的可折价给乙方。
　　十、本合同经甲乙双方签字、盖章，经乡政府批准、盖章同意后生效。
　　十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，乡政府备案一份，具有同等法律效力。
　　发包方：（盖章）：年月日
　　承包方（签字）：年月日
　　乡政府意见（盖章）：年月日
　　

农村土地承包合同法