房屋装修施工合同

发包方：_________（以下简称“甲方”）与承包方：_________（以下简称“乙方”）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

第一条　施工地点位于____ _____，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

第二条　甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。

第三条　该房屋属_________结构，房型为_________房_________厅_________厨_________卫，建筑总面积为_________平方米；施工的是其中的_________房_________厅_________厨_________卫，施工面积为_________平方米。

第四条　施工内容和做法说明如下（不够可附页）：

（一）厅：地面部分____ _____，墙面部分___ ______，天棚部分_____ ____，门窗部分___ ______，其他___ ______；

（二）房：地面部分_____ ____，墙面部分____ __ ___，天棚部分____ _____，门窗部分____ __ ___，其他 ______ ；

（三）厨：地面部分_____ ___，墙面部分____ _____，天棚部分_____ ____，门窗部分_____ __ __，其他___ ______ ；

（四）卫：地面部分______ ___，墙面部分_____ ____，天棚部分___ ______，门窗部分 ______，其他____ _____；

第五条　施工使用的材料由甲方提供，设备由乙方提供。

第六条　该房屋工程总价款为_________元。

第七条　甲方变更施工内容的，乙方应当同意。总价款经甲乙方书面确认后生效。

第八条　甲方提供的材料，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

第九条　工程款按以下方式支付：

（一）本合同签订后，完成50％的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款50％的工程款；

（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款45％的工程款。

（四）竣工验收合格一年后，甲方支付相当于总价款5％的工程款。

第十条　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

第十一条　双方款项往来，均应出具收据。

第十二条　竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5％的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第十三条　本工程于_________年_________月_________日开工，_________年_________月_________日竣工，工期为_________天。工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。每日乙方须向甲方支付本合同金额1%的违约金。

第十四条　甲方提供的材料，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

第十五条　乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。乙方如雇佣工人，工人工资及在施工期间受伤和患病均与甲方无关，由乙方自行协调解决。

第十六条　工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31／T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。如在施工期间或工程完毕后一年（隐蔽工程为两年）内，因乙方施工质量不符合合同约定，乙方应向甲方支付本合同金额的20%的违约金，如造成甲方损失，还应赔偿损失。

第十七条 本合同一式两份，双方各持一份。于签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

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