房屋（存量房）交易信息采集表填表说明

1．国土房管部门受理回执单号：由纳税人填写。在未统一使用国土房管部门受理回执单号前，由税务机关填写，各所按以下规则编码，重庆江津代码（500381）+所代码（××）+编号（××××），共12位组成，如：重庆江津几江所房屋交易第1号编码表示，500381060001。

2．房屋坐落：按《房屋所有权证》或《商品房预售预租合同》证载完整填写。

3．房屋结构：按《房屋所有权证》证载填写。分为：砖木结构、砖混结构、钢结构、钢混结构、现浇框架结构、预制框架结构、筐剪结构、筐筒结构、筒体结构、网架结构、膜结构、绳结构、薄壳结构 、充气结构、混凝土排架结构、大板结构、其他结构 。

4．规划用途：普通住房、非普通住房、别墅、商业用房 、工业用房、其他非住房、办公用房。

5．房屋性质：经济适用住房、廉价住房（公租）、集资合作建房、商品房、农房。

6．建筑面积、套内面积：按《房屋所有权证》证载填写。

7．建成日期：填写房屋的竣工年月份，若近期进行过改造的要单独注明。

8．朝向：可复选。朝向以客厅朝向为房屋朝向，若客厅无窗无阳台时，以主卧朝向为房屋朝向。朝堡坎：房屋朝堡坎、窗高低于堡坎且距堡坎距离在6米之内的房屋可视为朝堡坎。朝马路：房屋朝向不朝中庭花园且不朝江。朝中庭：房屋朝小区中庭花园。朝江：房屋朝江且无其他房屋阻挡朝江视线。

9．物管等级：按物业管理单位实际的物管资质填。无物业管理单位对房屋进行管理视为无物管。物业管理单位不具有物管资质的也视同无物管。

10．套型：厨厕齐全为成套房，否则为非成套房。一室一厅 、两室一厅、三室一厅。

11．配套设施：5通（水、电、气、网、有线电视）、电梯。

12．房屋所有权证书号：按《房屋所有权证》证载填写。

13．房屋所有权取得方式：自建、买卖 、互换、赠与、以房屋出资入股、分割或合并共有房屋、法人或者其他组织分立或合并、继承、遗赠、因生效法律文书取得、征收。

14．转让方纳税人编码：由税务机关填写，使用内部零散户顺序号。

15．承受方纳税人编码：由税务机关填写，使用内部零散户顺序号，但不能与转让方纳税人内部零散户顺序号相同。

16．房屋转移形式：买卖、赠与、交换、继承、分割、其他。

17．核定计税价格：由税务机关填写。

18．证件类型：身份证、护照、士兵证、台胞证、回乡证、其他证件、税务登记证、组织机构代码证。

19．土地使用权面积、土地使用权类型：按《国有土地使用证》证载填写。

20．装修情况：清水房指不可直接入住使用的房屋；装修房指可直接入住使用的房屋。

21．本表中（m2）均为建筑面积，非建筑面积价格应换算为建筑面积价格。

22．填表人需提供《房屋所有权证》和《国有土地使用证》复印件作为本表附件。

房屋（存量房）交易信息采集表样表（含填报方法）