投资渠道对比图（房产篇：案场专用）

中国有60万亿民间投资资本，按投资渠道进行分析，以50万为例，银行定期:一年存款利率2.175%，一年利息总额10875元，本息合计5010875元，按照目前的GDP和CPI指数,利息跑不过通货膨胀。所以，存款放在银行是贬值的；

银行理财：收益相对较高，但是保本型较少，不能长期稳定。

国债：安全性高，同样存在利率低且期限一般较长，交易不够灵活；

养老保险：具有特定用途，一般用于个人退休后生活所用，起保障性作用，但是，受政策影响较大，甚至连退休年龄都在酝酿延长，不确定因素太多，但即使这样，也需要有养老保险，对个人将来是一个保障；

股票和期货：需要具备一定的专业知识和市场敏锐度，而且内部黑幕太多，风险太大，一般人不敢涉足，真遇到股票跌停的时候，卖都卖不出去，买入易、卖出难；

【某地产项目】以公寓为例

50万买一套精装实体公寓，收益包括两部分。

第1部分：按现有租金水平计算20000/年，这个计算还不包括后期

租金上涨。

第2部分：增值收益，这个收益要远大于租金收益，公寓是绝无仅有的现房抄底价，后期上涨空间巨大，而且公寓面积小，总价低，方便进行二次交易，变现灵活。作为投资产品，公寓将是您资产

第3部分：保值增值，抵御通胀风险的最佳选择。

投资渠道回报率对比图（房产篇：案场专用）