姜巷村保留村庄规划设计说明

姜巷位于高新区西南，由原旗南、五四、姜巷3个村合并而成。姜巷村下辖11个自然村，总计612户，规划仅保留姜巷自然村（142户）。 一、村域土地利用规划 根据昆山市城市总体规划，姜巷村苏州绕城高速公路以东区域为第二产业集聚区； 312国道南侧、新城南路两侧区域为弹性用地，规划作为居住区和城市发展备用区；村域其他区域以种植业和养殖业为主，结合农业开发观光农业、生产体验、户外康体等项目，发展第三产业，实现“一三互动” 。 村域东部和北部区域存有500kv、220kv、110kv高压线，规划结合道路防护绿带和农用地设置高压走廊。 二、村域规划布局结构 规划形成：一个核心、两条防护绿带、多个功能组团的空间布局结构。一个核心：即在保留点设置的包括公共服务中心、文化展示中心、村口绿化等在内的为整个村域服务的公共服务核心；两条防护绿带：即苏州绕城高速公路总宽约500米的防护绿带，312国道总宽约130米的防护绿带；多个功能组团：包括苏州绕城高速公路东侧的产业功能组团，新城南路两侧的城市生活功能组团以及其他农业生产、休闲体验、户外康体等功能组团。 三、村域道路交通规划 312国道改线段从村域中部和西部沿现有312国道支线和界浦河西侧高架穿过；古城路远期改造成快速路，与312国道交叉口处设置互通；新城南路远期按照54米红线控制；村域范围内设置慢行道路，将保留村庄与村域内其他农业生态空间联系起来。 四、保留村庄规划总平面 （1）规划在村庄东北预留异地新建区。 （2）现状幼儿园和小学远期搬迁，幼儿就学问题可在312国道南侧商住地块的配建幼儿园解决；小学根据昆山市教育设施规划统一布局。 （3）在原小学位置规划新建文化展示中心，展示书法、青团制作工艺、传统“竹”文化以及姜巷历史传说和历史遗迹（如慈云庵、姜妃等）。 （4）减少村庄面向312国道支线的开口,仅保留一个车行入口；减少村庄面向新城南路的开口，仅保留一个车型入口，其他均为人行入口。

五、保留村庄污水工程规划

污水工程：近期铺设污水管网接入生态污水处理设施，远期接入新城南路的市政管网，排至污水厂集中处理。雨水原则上仍以自然漫流为主，在局部地段适当修建排水沟或铺设雨水管，就近排入河流。

六、保留村庄建筑整治规划

原有建筑分为保留建筑、整治建筑和拆除建筑。

（1）质量较好的住宅保留现状不变。

（2）质量一般的住宅，进行外立面整饰。

（3) 破损严重或阻碍交通的辅房、危棚简房予以拆除，少量的可原地翻建。

（4）沿新城路的商铺统一翻新。

（5）新建农宅应按照本规划提供的户型翻建，异地新建区只能按照同一户型统一新建。 七、民宅户型

建筑占地面积：124㎡，建筑面积：244㎡。

唐龙村保留村庄规划设计说明

唐龙村位于高新区最北端，下辖7个自然村，总计278户，规划仅保留澜漕自然村（103户）。

一、村域土地利用规划

根据昆山市城市总体规划，杨林塘以南区域为现代物流产业集聚区，规划作为物流用地和工业用地；杨林塘以北区域为农业区和保留村庄生活区。以养殖业为主，结合渔业生产空间重点发展休闲观光农业。村域东部和北部区域存有500kv、220kv、110kv高压线，规划结合道路防护绿带和农用地设置高压走廊，澜漕村内位于高压走廊范围内的民宅，规划异地新建。

二、村域规划布局结构

规划形成：一个核心、两条生态廊道、三个功能区空间布局结构。一个核心：即在保留点设置的包括公共服务中心、文化展示中心、村口绿化等在内的公共服务核心；两条生态廊道：即沿茆沙塘和杨林塘生态廊道；三个功能区：包括杨林塘以北的高效渔业区、杨林塘以南的现代物流区和工业区。其中，高效渔业区，以养殖业为主，结合渔业生产空间重点发展渔业体验生产、湿地景观观赏、水生植物观赏等休闲观光农业，打响唐龙的“湿地”牌 。

三、村域道路交通规划

杨林塘规划为3级航道，茆沙塘规划为5级航道；新阳路部分路段根据杨林塘线形改线；恒盛路跨茆沙塘接巴城镇新澄路；杨林塘南北区域通过村域东部的环庆路联系。

四、保留村庄规划总平面

规划在村庄北部预留异地新建区，村庄东部位于高压走廊下的民宅全部异地新建；幼儿和小学生就学问题在杨林塘南侧规划的美陆小学和美陆幼儿园就学，在村口设置学生接送班车站点。在村庄公共服务中心西侧结合村口公园规划新建文化展示中心，用于展示江南水乡传统的渔业生产文化和漕运文化。

五、保留村庄污水工程规划

污水工程：铺设污水管网接入生态污水处理设施处理。雨水原则上仍以自然漫流为主，在局部地段适当修建排水沟或铺设雨水管，就近排入河流。

六、保留村庄建筑整治规划

原有建筑分为保留建筑、整治建筑和拆除建筑。质量较好的住宅保留现状不变。质量一般的住宅，进行外立面整饰。破损严重或阻碍交通的辅房、危棚简房予以拆除。新建农宅应按照本规划提供的户型翻建，异地新建区只能按照同一户型统一新建。

七、民宅户型

建筑占地面积：124㎡，建筑面积：244㎡。

姜巷村保留村庄规划设计说明