武汉市房产证办证流程
发布时间:2018-06-30 13:32:23
发布时间:2018-06-30 13:32:23
房产证办证流程
为了水域天际的邻居们在办证时少走弯路,根据自身体验写的流程
(建议按照下列步骤来)
1、在水域天际公馆2楼领取
需带的证件:夫妻双方身份证、结婚证及户口本原件,合同原件,购房发票原件
领取的文件:武汉市房屋初始登记证明原件、委托书原件、申请书(办证现场工作人员会教你填写)。如果是代办还需要代办协议,可网上搜索下载。
2、武昌政务中心
需带的文件:【原件】夫妻双方身份证、结婚证及户口本,购房合同,购房发票,维修基金缴费,武汉市房屋初始登记证明。
【复印】武汉市房屋初始登记证明后面附着的武汉房产地图,夫妻双方身份证、结婚证及户口本。以上复印2份。
3、费用
契税:存银行卡,现场刷(43号窗口刷)
85块现金:5块印花税,80块办证费用。
整体流程是:
2楼咨询台拿“转移登记收件”排号
建议同时到旁边排号机上拿“契税缴纳”的排号
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办理“转移登记收件”(政务中心2楼32-37号窗口)
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缴纳契税(43号窗口)
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开发票及其它收费票据(44号窗口)
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下1楼到1-3号窗口交其它费用(准备80块现金)
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回到2楼44号窗口再开发票
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拿着发票回到之前给你办理转移登记的窗口
以上就OK了。
如果有贷款,记得联系你的贷款专员,不然房产证还是拿不到,因为你需要填写一个房屋申请表。
小攻略
准备好以上东西后,早上8:55前到达政务中心,开门后直奔2楼找到咨询台,把以上文件内容递给咨询台后面的工作人员(面对咨询台左手边第三个人,胖胖的那个男士,但是不知道你们去的时候是不是他)。他会审核你的资料带齐了没有,没有问题的话就会给你一个“转移登记收件”的排号,在32-37号等待。
如果你的“转移登记收件”的排号靠前的话,建议你这个时候在排号机上拿一个“契税缴纳”的号。当然,你需要隔一段时间就拿一个契税号,这样保证你办完转移后不需要等待很长时间,不然等你办完转移再去办契税,会等死人的。
我算了一个,办理“转移登记”平均用时5-10分钟,办理“契税缴纳”用时3分钟,所以你自己算一下。我当时拿了4组“契税缴纳”号,等我办完转移再去办契税的时候,中间只等了3个人。