XXXXXXXX经营管理有限公司

消防安全评估报告

辽消评（LNHYD【2020】第0001号）

评估机构： XXXXXXX有限公司

评估日期：2020年6月9日

XXXXXXXX经营管理有限公司

消防安全评估报告

一、单位概况及消防安全基本情况

XXXXXXXX经营管理有限公司位于沈阳市大东区广宜街XXX号，使用性质：商业。该单位于2010年11月通过消防验收（沈公消验【2010】第XXX号），2011年3月通过消防安全检查（沈大安检公消许字[2011]第XXX号），使用面积22720.12平方米（1至5层，4层、5层含办公用房和食堂）。主要消防设施和消防器材有火灾自动报警系统（含可燃气体报警系统）、自动喷淋灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、火灾应急照明和疏散指示系统以及灭火器等。
二、评估要求
运用科学的评估方法，对XXXXXXXX经营管理有限公司消防行政许可、消防安全制度等文件进行书面审查，对场所消防安全状况进行现场检查， 对单位消防安全管理及运行机制进行全面分析。通过评估，发现消防安全存在的问题并提出解决的对策、措施和建议。
三、评估依据
本次评估的依据为《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）、《关于修改<建设工程消防监督管理规定>的决定》（公安部令第119号）、《关于修改<消防监督检查规定>的决定》（公安部令第120号）、辽宁省地方标准DB21/T 2186-2013 《火灾高危单位消防安全评估》、辽宁省地方标准《消防设施检测技术规程》（DB21/T2869-2017）以及相关的条例、规范、技术标准等。
四、评估组人员组成
项目负责人：

XXXXXXX有限公司、一级注册消防工程师
证书编号：XX

成 员：

XXXXXXX有限公司、一级注册消防工程师

证书编号：2017042210422015211534008687

XXXXXXX有限公司、一级注册消防工程师

证书编号：XX

五、评估内容
评估组通过全面、系统的检查、测试、评估，认为XXXXXXXX经营管理有限公司通过了消防设计审核和验收并按照国家消防技术规范设置了火灾自动报警系统（含可燃气体报警系统）、自动喷淋灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、火灾应急照明和疏散指示系统以及灭火器。经评估，该单位消防安全方面应达标76项，合格63项，有缺陷8项，不符合5项（详见消防安全评估检查表附件B、附件C）。
六、存在问题
（一） 消防安全合法性情况。 应达标2项，合格2项，有缺陷0项，不符合0项。

（二）消防安全制度、消防安全操作规程制定情况。 应达标15项，合格14项，有缺陷1项， 不符合0项，主要问题为：
1、有缺陷项：缺少消防设施的操作规程。
（三）消防安全制度、消防安全操作规程落实情况。应达标26项，合格19项，有缺陷4项， 不符合3项，主要问题为：

1、不符合项：（1）消防安全重点部位设立不明确，无标识和具体负责人。（2）无防火巡查记录。

（3）泵房和其他单位合用，缺少合用建筑消防安全责任约定书等相关合同或协议。

2、有缺陷项：（1）火灾隐患整改档案不完善。

（2）宣传形式资料填写不完善。

（3）宣传教育档案、预案制定不齐全。

（4）灭火和应急疏散演练没有预案修订记录。

（四）建筑防火、平面布置、疏散逃生设施检查情况。应达标4项，合格4项，有缺陷0项，不符合0项。

（五）消防控制室及消防设施、器材检查情况。应达标14项，合格13项，有缺陷1项，不符合0项。

1、有缺陷项：（1）二层封闭楼梯间疏散指示标志不亮。

（六）标识检查情况。应达标5项，合格3项，有缺陷2项，不符合0项。

1、有缺陷项：：（1）消防安全重点单位未挂牌。

（2）消防安全重点部位标识缺失。

（七）电器产品、燃气用具检查情况。应达标4项，合格3项，有缺陷0项，不符合1项。

1、不符合项：厨房烟道清理记录缺失。

（八）室内装修材料、外墙保温材料检查情况。应达标2项，合格2项，有缺陷0项，不符合0项。

（九）专职、志愿消防队检查情况。应达标1项，合格1项，有缺陷0项，不符合0项。

（十）其他消防安全技术防范措施检查情况。应达标1项，合格1项，有缺陷0项，不符合0项。

（十一）火灾公众责任险检查情况。应达标1项，合格1项，有缺陷0项，不符合0项。

（十二）消防安全“四个能力” 建设自我评估检查情况。应达标1项，合格0项，有缺陷0项，不符合1项。

1、不符合项：缺少每月开展一次消防安全“四个能力” 建设自我评估的记录

七、评估结论
经综合评定，该单位（XXXXXXXX经营管理有限公司）消防安全评估结论为“好”。
八、消防安全对策、措施及建议
1、建议制定相关消防设施的操作规程，完善相应的消防安全管理制度。

2、明确防火检查（巡查）、消防宣传教育等具体管理人员。制定宣传教育计划,进一步加强消防宣传教育和培训，不断增强消防法制观念。

3、建议按照相关规定填写防火检查和巡查记录；加强单位火灾隐患自查，从源头上杜绝火灾隐患产生。

4、明确消防安全重点部位，设立标识和具体负责人；进一步加强消防安全管理。

5、健全消防宣传教育档案和完善预案制定记录。
6、完善火灾隐患整改档案，确保记录真实有效。

7、建议健全灭火和应急疏散演练预案修订记录。

8、泵房和其他单位合用时，合用建筑应签订消防安全责任约定书等相关合同或协议。

9、建议完善部分区域应急照明和疏散指示标志；确保设施正常、有效，所有的消防通道应畅通无阻，严禁在消防通道和消防车道堆放杂物。

10、建议进一步加强消防设施、器材的维护保养，确保完整好用 。

11、至少每半年清理一次厨房烟道，记录应齐全、明晰。

12、建议每月开展一次消防安全“四个能力” 建设自我评估并做好详细的记录，提高消防安全意识和自防自救能力，落实“四个能力”建设标准。

评估机构法定代表人（签字/盖章）：
评估机构技术负责人（签字/盖章）：
评估机构项目负责人（签字/盖章）：

评估机构报告编制人（签字）：

附件B：

附录 B 资料性附录

消防安全评估检查记录

表 B.1消防安全合法性检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.2消防安全制度、消防安全操作规程制定检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.3消防安全制度、消防安全操作规程落实检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.3消防安全制度、消防安全操作规程落实检查记录（续1）

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.3消防安全制度、消防安全操作规程落实检查记录（续2）

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.3消防安全制度、消防安全操作规程落实检查记录（续3）

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.3消防安全制度、消防安全操作规程落实检查记录（续4）

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.3消防安全制度、消防安全操作规程落实检查记录（续5）

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.4 建筑防火、平面布置、疏散逃生设施检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.4 建筑防火、平面布置、疏散逃生设施检查记录(续1)

评估人员： XXXX 时间： 2020年 6 月 9 日

表 B.4 建筑防火、平面布置、疏散逃生设施检查记录(续2)

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.5消防控制室及消防设施、器材检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.5消防控制室及消防设施、器材检查记录（续1）

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.5消防控制室及消防设施、器材检查记录（续2）

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.6标识检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月9 日

表 B.7电器产品、燃气用具检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.8 室内装修、建筑外保温材料检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020年 6 月 9 日

表 B.9专职、志愿消防队检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.10其他消防安全技术防范措施检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.11火灾公众责任险检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.12 消防安全“四个能力”建设自我评估检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.13直接判定项目检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.13直接判定项目检查记录(续1)

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 12 日

表 B.14消防安全疏散设施检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.15 消防供配电设施检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020年 6 月 9 日

表 B.16火灾自动报警系统检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.17消防给水及消火栓系统检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.18自动喷水灭火系统检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.19泡沫灭火系统检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.20气体灭火系统检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.21加压送风系统检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.22排烟系统检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.23防火分隔设施检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.24灭火器检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

表 B.25细水雾灭火系统检查记录

评估人员： XXXX 时间： 2020 年 6 月 9 日

附件C：

附录 C 资料性附录

消防安全评估检查记录

表 C.1消防安全评估综合判定表

消防安全评估报告模板