编号：_____________

合伙集资建房协议书

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称甲方）

为了解解决合伙户住房困难问题，经合伙集资户多次协商酝酿，本着公正、公平、公开，充分资源的基础上，进行合伙集资建房，经甲、乙双方协商，达成协议如下：

一、甲方责任、义务：

（一）负责组织出据宅基地、设计、建设、施工的监督、验收。

（二）负责办理、建设局、设计、质检、监理等手续。

（三）负责组织工程前期工作，及其它的有关手续。

（四）负责办理房屋产权登记证手续，所须费用有乙方给付。

（五）以上手续及费用除（四）条外均入工程造价。

二、乙方责任、义务

（一）经甲方合理分配、乙方愿居住______层，建筑面积约______平方米，金额______元。

（二）乙方按基本平均每平方米屋用元，并按住宅楼层次上下调节预交款。

（三）集资方式，第一次在协议签订之日，预交楼层造价______%预交______元。第二次在二楼完工十日内交楼层造价______%预______元。第三次在房屋交付使用时交楼层造价的______%______元。若乙方在要约条款的期限内未交足建房款，均按同期贷款行息补交滞纳金，若超期______天以上者甲方有权将该房转让给其他需房户，并将所叫集资款按______%退还。

（四）协议签订后，乙方中途不得变更楼层层次及放弃集资买权，否则按已交集资款项的______%作为违约赔偿金。

（五）甲方在建设过程中，乙方不得以任何形式、理由、指令、变更、干预工程的原设计施工方案。

三、交付使用后的管理

（一）甲方按原设计的图纸进行施工，水电路通，交付住房使用后，房屋内部的水电气具在装饰及其维修费用均有乙方自付。

（二）房屋的公共部分，造成人为不当损坏的，由责任人赔偿修复。属自然损坏及正常损耗的由权益人共同负担修复经费。

（三）乙方购买后不得擅自改变房屋用途和拆改围墙装修，房屋的公共部位，公用结构及其附属公用设施，权益关系人都有合理使用的权利和爱护、保养的义务，严禁私自占用和随意损坏、改建、漏水、倒塌等，至周围邻户生命财产遭受损失，除赔偿一切损失外，还要依法追究责任。

（四）住户需要进行改变室内间隔、改装门窗、加搭阁楼等涉及他人权益的装修时，应事先征得相关权益人同意并承担自此反生的相关费用，如需要改变结构，增加负荷的须报经房地产管理部门和相关技术部门审核同意，并办理报建手续后方可施工。

四、附则

（一）本协议从签字之日起长期有效。

（二）本协议一式三份，甲、乙双方各一份，房产管理所一份存档。

甲方： 乙方：

年 月 日

2018最新合伙集资建房协议书范本（两人合伙）