装饰装修工程施工合同

合同编号：

发包方（甲方）：

承包方（乙方）： 江苏南通三建建筑装饰有限公司

依照〈〈中华人民共和国合同法〉〉，建设部〈〈住宅室内装饰装修管理办法〉〉及其他有关法律法规，结合装饰工程施工特点，经双方协商一致，签定本合同。

一.工程概况：

１.工程地址： 师大一中（麓山校区）

２.建筑面积： 16288 M2

3.承包方式：双方商定采用全包方式承包：

乙方包工，包辅助施工材料，包全部主材（以“甲方确定的施工内容为准）。

其他方式： 无

4.施工内容：见报价清单。

5.施工日期： 2016 年 2 月 18 日至 2016 年 4 月 28 日。总工期 69 工作日。

6.合同价款：（大写） 元。竣工后依据原预算合同价款包干。

7.支付方式：工程基本完工（完成合同约定总工作量的90%）后，

于2016年5月底前支付合同总价的50% 。

即： 元 ；大写：

工程完工（验收合格并投入使用）后，于2016年9月底前支付合同

总价80%。

即： 元 ；大写：

余款于2017年5月底前结清。

即： 元 ；大写：

二.甲方工作

1.审核和确定乙方设计的施工图纸，施工说明及提交的工程报价单，并分别签字认可。

2.提供施工所需的水，电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。

3.及时提供符合设计要求，正规厂家合格的自备材料和设备。

4.参加工程质量，施工进度的监督和隐蔽工程，中间工程及竣工阶段的质量验收。

三.乙方工作

1.严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

2.开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

3.施工中不得拆改承重结构，暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

4.确保装修质量，尤其是水，电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。

5.遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

6.保证现场施工的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。

7.组织好工程质量的自检和甲，乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程，中间工程和竣工验收。

五.工期

1.乙方按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电，停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。

2.由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。

3.若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

六.材料供应

1.本工程甲方指定的材料，设备，应为符合设计要求，正规厂家的合产品，并应按时供应现场。如因质量问题，规格差异由甲方自行承担。

2.凡由乙方供应的材料，设备，其品牌，规格，单价，产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

七.工程变更

1.工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）。

2.无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。

3.若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料，已定制的成品，半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

九.工程质量验收及保修

1.工程以双方确认的施工图纸，施工说明，设计变更等内容为依据，以〈〈建筑装饰装修工程质量验收规范〉〉（GB50210-2001）为质量评定的最低标准；以〈〈室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准〉〉和〈〈民用建筑工程室内环境污染控制规范〉〉为室内环境达标标准。

2.在水，电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。若甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收，移交手续。如甲方不能及时参加，乙方可自行收，甲方予以承认。

4.在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲，乙双方（第三方监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。

5.未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

6.工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据〈〈保修单〉〉，保修期为壹年。

十.违约责任

1.甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖，给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

2.未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖，给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。

3.若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规，环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。

4.因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔付对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付）。

十一.争议或纠纷处理

1.本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会申请调解。

2.当事人不愿通过协商，调解或协商，调解不成时，甲乙双方同意以第 种方式解决：成都仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。

十二.附则

1.本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

2.本合同签定后工程不得转包，否则合同无效。

3.合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

合同签定日期： 年 月 日

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