序号

审查

内容

设计要求

设计内容

2.1

场

地

规

划

与

室

外

环

境

2.1.1场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。

拟建工程场区范围内未见不良地质现象，适宜进行工程建设

2.1.2场地内不应有排放超标的污染物。

拟建场地内及周边均无排放的污染源。

2.1.3结合现状地形地貌进行场地设计与布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被。应尽可能避免土方大挖大填。

总平面图中有竖向设计，场地内无自然水域、湿地和植被。

2.1.4建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。

该建筑物满足建筑用房自然采光的要求，并且与周围建筑物的间距满足防止视线干扰要求。经过日照分析报告，报规划局审批，并且通过了审批。

2.1.5居住建筑人均居住用地指标应符合以下要求：1-3层不大于41m2/人， 4-6层不大于26m2/人，7-12层不大于24m2/人，13-18层不大于22m2/人，19层及19层以上不大于13m2/人。

小区用地56066.9平方M，户数779，人均居住用地为22.49㎡/人，不大于24㎡/人。

2.1.6场地内道路系统应便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。

总平面图中道路及消防流线设计满足相关标准要求。

2.1.7室外地面中应考虑透水地面，硬质铺装地面应说明铺装材料及透水铺装垫层采用的透水构造做法。集中绿地宜采用下凹式。

室外有景观设计，已经在布置车位的位置设置了硬质铺装地面，透水地面为天然级配砂砾200厚。

2.1.8景观绿地设计应以乡土植物利用为主，兼顾植物多样性，本土植物种数不宜低于70%。种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求。

室外有景观设计，设计中已经考虑有植物多样性，并且是根据不同区域的覆土厚度选择不同的植物，地下车库上部的种植区域覆土深度为1.2M，内配80厚粒径15-20卵石盲管。

2.1.9住区绿地内宜多栽植乔木、灌木，减少非林下草坪、地被植物种植面积，每百平方M绿地内乔木数量不应少于3株。

室外有景观设计，设计中地下车库上部的覆土层厚度达到1.2M，该处设计有乔木。其余地方为自然土。

2.1

场地规划与室外环境

2.1.10合理开发利用地下空间。居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积之比不应小于5%，公共建筑地下建筑面积与总用地面积之比不应小于0.5。

本工程居住建筑地下建筑面积为：1332.4平方M，地上建筑面积为：12498.52平方M1332.4/12498.52/100=10.66%>5%

2.2

建

筑

空

间

布

局

2.2.1 建筑设计应根据建筑所在地区气候条件的不同，采用最佳朝向或接近最佳朝向，当建筑处于不利朝向时应进行补偿设计。

12#楼建筑朝向为南偏东3°。

2.2.2公共步行通道、公共活动空间等公共开放空间应设置完善的无障碍设施，满足《无障碍设计规范》的要求，并宜考虑全天候的使用需求。

本建筑物满足《无障碍设计规范》GB50763的相关要求。

2.2.3建筑的层高，应与其功能相适应。

本建筑住宅层高为2.9M，为最经济合理。

2.2.4 建筑新风进风口设置应避开污染源。排风口设置应避开人员活动区。

图纸中的竖井分布位置及构造满足要求。

2.3

建

筑

围

护

结

构

节

能

设

计

2.3.1 建筑体形系数、窗墙面积比、围护结构热工性能、外窗与玻璃幕墙气密性等级、屋顶透明部分面积比等，应符合新疆维吾尔自治区相关建筑节能设计标准的要求。

节能设计满足XJJ001-2011建筑节能65%设计标准的要求，已经出具节能设计的计算书并审查通过。

2.3.2 在自然通风条件下，房间的屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求。

屋顶和东西外墙的内表面最高温度或热阻值及热惰性指标满足《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求。

2.3.3 外墙外保温墙体上的外窗宜靠外墙主体部分的外侧设置，否则外窗洞口周边墙面应做保温处理；外窗或幕墙与外墙之间缝隙应用高效保温材料填充并用密封材料填实；金属窗和幕墙型材应采取断热措施。

外墙外保温设计为硬泡聚氨酯，外窗或幕墙与外墙之间缝隙用高效保温材料填充并用密封材料填实；金属窗和幕墙型材采取断热措施。

2.3.4 在室内温、湿度设计条件下，建筑围护结构内表面应有防结露设计措施。

屋顶和外墙热桥部位内表面温度设计均有防结露措施。

2.4

建

筑

遮

阳

设

计

2.4.1建筑遮阳设计应满足国家及新疆维吾尔自治区建筑节能设计标准中的相关规定。

本建筑朝向为南北向，无东西直射，故建筑物没有进行水平遮阳设计。

2.4.2居住建筑的遮阳设施不应影响建筑冬季阳光入射。

本工程采用四腔三密封三玻两腔玻璃(4+9A+4+9A+4)窗

2.4.3 公共建筑中，当未设置外遮阳时，东、西、南向玻璃幕墙应采用自身具有遮阳功能的玻璃。

该建筑物为居住建筑。

2.5

日

照

与

天

然

采

光

设

计

2.5.1 居住建筑的各主要功能空间应有自然采光，采光系数不应低于《建筑采光设计标准》GB50033的要求。

本工程采光满足《建筑采光设计标准》GB50033的要求。

2.5.2 建筑外立面设计不应对周围环境产生光污染，幕墙玻璃可见光反射比不应大于0.2。

本工程没有幕墙。

2.5.3当居住建筑套型内有两个及以上卫生间时，至少设有一个明卫生间。

本工程中每户只设置有一个卫生间。

2.6

自

然

通

风

设

计

2.6.1 外窗和玻璃幕墙的可开启面积应满足现行国家和新疆维吾尔自治区相关节能设计标准和规范的要求。公共建筑每个房间外窗可开启面积不小于该朝向外窗面积的30%；玻璃幕墙应设置具有可开启部分或设有通风换气装置，各朝向幕墙的可开启面积不宜小于该朝向幕墙透明面积的5%。

本工程为居住建筑，未设置幕墙。外窗可开启面积，满足要求。

2.7

隔

声

降

噪

设

计

2.7.1主要功能空间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的规定；主要功能空间的室内噪声级应满足标准中的低限要求。

主要功能空间外墙、隔墙、楼板和外门窗的隔声性能指标及材料和构造要求，符合《民用建筑隔声设计规范》GB50118的要求。

2.7.2当受条件限制，产生较大噪声的电梯机房等设备机房、管井等噪声源空间与有安静要求的空间相邻时：

1 噪声源空间的门不应直接开向有安静要求的使用空间；

2 噪声源空间与有安静要求的空间之间的墙体、楼板、门窗等做隔声处理。

3电梯等设备应采取减振措施。

该建筑物电梯机房、设备机房等有噪声的房间均设置在顶层及地下室，与其他楼层分隔开的。电梯已采用减震措施。

2.8

室内空气质量控制

2.8.1室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等空气污染物浓度，应符合现行国家标准《室内控制质量标准》GB/T18883中的有关规定。

符合规定要求

2.8.2 吸烟室、复印室、打印室、垃圾间、清洁间等产生异味或污染物的房间应与其它房间用封闭隔墙隔开。

本工程中无这些房间

2.9

装饰装修设计

2.9.1建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。

建筑外立面颇为简洁，立面大方。

2.9.2 土建工程与装修工程宜采用一体化设计，且宜满足以下要求：住宅建筑土建与装修一体化设计的户数宜达到30%以上；公共建筑的公共部位宜采用土建与装修一体化设计。

本工程只做土建设计。

2.10

建筑材料

2.10.1建筑材料的选用应符合国家、新疆维吾尔自治区有关限制、禁止使用的建筑材料现行规定。应选用新疆维吾尔自治区现行推广的建筑材料及制品。

建筑设计说明中的各类材料选型符合国家及新疆维吾尔自治区有关主管部门向社会公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品。

序号

审查

内容

设计要求

设计内容

3.1

主

体

结

构

设

计

3.1.1结构的设计应符合国家、行业、地方现行的有关荷载、抗震、地基基础和各种材料等标准、规范、规程的规定。

能够满足相关规定。

3.1.2 在保证安全性与耐久性的前提下，结构设计应对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计。结构布置宜提高对建筑布局的适应性，在满足现有建筑功能性要求基础上，适当考虑预期使用变化，从而提高建筑空间利用率及结构对建筑功能变化的适应性。

基础采用筏板基础，结构体系采用剪力墙抗震体系。

3.1.3 工业化住宅结构设计应满足以下要求：

1选择适用的计算软件进行结构分析，计算模型应能准确地反应该体系的受力状态；

2 结构及构件的设计应能满足国家相关规范；

3 节点设计应构造简单、传力可靠、便于施工；

4 应进行结构构件在制造、运输、吊装、施工等荷载工况下的相应验算；

5 应进行结构主体和预制构件二阶段设计，构件设计应精细化，保证每一个构件的尺寸及安装的精确度，体现工业化特点。

该建筑物为居住建筑。

3.1.4 改建、扩建工程应在结构可靠性评定的基础上，充分利用原有的建筑结构。原有建筑利用率应不低于30%或利用面积不小于300m2。

本工程为新建工程。

3.2

建

筑

材

料

3.2.1 建筑材料选择应遵循以下原则：

1 应选择资源消耗小、环境影响小的材料，且优先采用可再循环、可再利用材料，并提高材料的使用效率；

2 应优先采用高性能、高强度材料。

3 应优先选用建设地区附近生产的材料；

4 严禁采用国家及地方限制使用或淘汰的材料；

5禁止采用高耗能、污染超标的材料。

能够满足要求。

3.2.2尽量选用本地生产的建筑材料。施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例宜≥60%。

能够满足要求。

3.2.3现浇混凝土应采用预拌混凝土。

能够满足要求。

3.2.4建筑砂浆(包括结构砌体砂浆)应采用预拌砂浆。

能够满足要求。

3.2.5应合理采用高强钢筋、高强钢材。

选用高强钢材可减轻结构自重，减少

材料用量。在普通混凝土结构中，受力钢筋优先选用HRB400级或更高级热轧带肋钢筋；

钢筋混凝土结构中HRB400级受力钢筋

重量当量值与受力钢筋总重量当量值的比例：6～9层建筑结构≥70%；10层及以上建筑结构≥85%；

高层钢结构建筑和大跨度钢结构Q345

以上高性能钢材重量当量值占结构钢材总重量当量值的比例≥70%。

混凝土结构中梁、柱纵向受力钢筋均采用HRB400级的热轧带肋钢筋。

3.2.6应合理采用高强度混凝土。

采用高强混凝土可以减小构件截面尺寸和混凝土用量，增加使用空间；梁、板及层数较低的结构可采用普通混凝土。

60m以上高层建筑钢筋混凝土结构的竖向承重结构C50混凝土重量当量值占竖向承重结构总混凝土重量当量值的比例：住宅≥（楼层数-20）/楼层数；公建≥（楼层数-15）/楼层数。

本工程为地上十八层住宅，总高度52.65m，全楼采用C30混凝土。

序号

审查

内容

设计要求

设计内容

4.1

一般

规定

4.1.1应根据建筑所在地的能源资源条件及建筑负荷需求因地制宜地、高效地利用能源资源。有条件的应优先采用可再生能源。

本工程采暖热源由位于地下车库的换热站提供采暖用水

4.1.2供暖空调系统的能源供应、输配系统以及末端设备均应能根据室外气候环境、室内使用条件等因素的变化进行调节控制。设计文件应提供各环节的运行控制策略。

本工程“设计说明”已明确供暖房间温度，自动控制调节措施。

4.1.3建筑室内温湿度、风速、新风量标准应满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736）以及新疆《公共建筑节能设计标准》（XJJ034）要求。

本工程“设计说明”已明确室内温湿度标准，并满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012、新疆《公共建筑节能设计标准》XJJ034-2006要求。

4.1.4供暖建筑应进行逐项的热负荷计算，设置集中空调系统的公共建筑，应进行逐项逐时的冷负荷计算。采用土壤源热泵、分布式能源系统的建筑，其供暖空调及生活热水的负荷应进行全年动态负荷计算。

计算书中已有热负荷计算书

4.1.5有条件时，宜优先利用热电厂蒸汽、余热废热为建筑提供冷、热源。

本工程无余热废热使用情况。

4.1.6技术、经济合理时，应对供暖、空调、通风、热水等系统排入环境的热能进行再利用。

本工程未使用热能再利用技术。

序号

审查内容

设计要求

设计内容

5.1

一般

规定

5.1.1 室外总平面设计应保护建设场地内的自然环境及利用周边已有市政水资源设施。

本工程水源由地下车库内生活用水泵房提供。

5.1.2给排水系统设置应合理、完善、安全。

1.给排水系统的设计符合国家标准规范的相关规定。

给水系统分区合理，给水水压稳定、可靠。水量和水压2.满足用水点要求。分区和配水点压力满足GB50015和GB50555的规定。

3. 根据用水要求的不同，给水水质可以达到国家、地方或行业标准规定的要求。

4. 生活饮用水系统所选取的管材、管道附件、设备和运行不会对供水造成二次污染。

5. 已设置完善的污水收集、处理和排放等设施。

5.1.3 使用非传统水源应采取供水安全保障措施。

本工程未使用非传统水源。

5.2

节水措施

5.2.1卫生器具应采用高等级效率的节水卫生器具。

卫生洁具及用水设施均为节水节能型

5.2.2 应采取有效措施避免管网漏损。

本工程给水系统中使用的管材、管件、阀门符合现行国家标准的要求。

室内给水系统分为高中低给水三个区，超压时选用减压阀减压。

5.2

节水措施

5.2.3热水供应系统应节能、节水及符合当地政府规定的规定。

本工程无热水供应系统。

5.2.4 应按用途、付费单元或管理单元设置用水计量装置。

本工程按用途及付费单元设置了水表或预留了安装水表的位置。

5.2.5 应采用循环冷却水节水技术。

本工程未涉及循环冷却水节水技术。

5.2.6绿化应采用节水技术。

本次设计未涉及绿化用水范围。

5.3

再生水回用设计

5.3.1 再生水回用系统选型及设计应进行技术经济比较。

本工程无再生水回用系统。

序号

审查

内容

设计要求

设计内容

6.1

供

配

电

系

统

6.1.1 配电系统电压等级选用较高的配电电压深入负荷中心。用电设备容量在100kW及以下或变压器容量在50kV·A及以下者，可采用220/380V供电；对于大容量用电设备在400kW以上（如制冷机组）宜采用10kV供电。

本工程变配电所位于负荷中心位置，常用电源采用一路10kV市政中压电源供电，备用电源采用自备柴油发电机供电。

6.1.2 变配电所宜靠近负荷中心。有条件时，大型公共建筑的配变电所400V线路的供电范围不宜超过200m。

本工程变配电所位于负荷中心位置，400V线路的供电范围不超过200m。

6.1.3 低压供电的公共建筑，用电装机容量大于100kW及以上，低压供电进线处功率因数不应低于0.9。10kV及以上电压供电的公共建筑，其供电进线处功率因数不应低于0.95。不满足上述要求的，应在负荷侧设无功补偿装置。

变压器出线侧设无功补偿装置，功率因数为0.95。低压供电进线功率为0.9。

6.1.4 无功补偿装置应具过零自动投切的功能，并有抑制谐波和抑制涌流的功能。

补偿电容分步投切容量宜具有阶梯型，保证补偿的精度及准确。

三相不平衡或采用单相配电的供配电系统，应采用具有分相无功自动补偿装置。

配电室内设电容补偿，且具有分步投切功能。

6.2

电

气

设

备

6.2.1三相配电变压器应选用D，yn11结线组别的干式变压器，并应选用节能环保型、低损耗、低噪声、自带强迫通风装置的节能产品。三相配电变压器的空载损耗和负载损耗不应高于现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052规定的节能评价值。

三相供电变压器采用D，yn11接线形式，变压器型号为SCB10，具有环保、低损耗、低噪音、自带强迫通风装置的功能。

6.2.2 低压交流电动机应选用高效能电动机，其能效应符合现行国家标准《中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值》GB18613节能评价值的规定。

电动机选型不在电气设计范围之内。

6.2.3 应采用配备高效电机及先进控制技术的电梯。自动扶梯、自动人行道应具有节能拖动及节能控制装置，并宜设置自动控制的自动扶梯、自动人行道启停的感应传感器等节能控制措施。

电梯选型不在电气设计范围之内。

6.2

电

气

设

备

6.2.4 当2台及以上的电梯集中布置时，其控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。

无此项。

6.2.5 10kV及以下电力电缆截面应结合技术条件、运行工况和经济电流的方法设计，经济电流截面的选用方法应符合《电力工程电缆设计规范》GB50217附录B的相关规定。

符合《电力工程电缆设计规范》GB50217附录B的相关规定。

6.3.2 建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034的规定。

设计说明有照度、无统一眩光值、一般显色指数等指标。

6.3.3公共建筑和住宅的公共部位照明应采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并应符合《建筑照明设计标准》GB 50034和《绿色建筑评价标准》GB/T 50379-2014的规定。

均采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并满足《建筑照明设计标准》GB 50034和《绿色建筑评价标准》GB/T 50379-2014的规定。

6.3.4 走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。

走廊、楼梯间采用人体感应延时灯具，地下停车场场所采用智能照明分区集中控制。

6.4

能

耗

监

测

6.4.1 设置能耗监测系统，满足分类、分项计量的要求，并将监测数据上传至上一级数据中心。

对电、燃气、水等建筑能耗进行分类计量；对照明、电梯、空调、给水排水等系统的用电能耗进行分项、分区、分户的计量。

分区、分户进行计量。

6.5

可

再生

能源

利用

6.5.1 节能公共建筑根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源。可再生能源发电不低于建筑用电量的1%及以上。

无设计。

6.6

智

能

化

6.6.1绿色建筑应根据《智能建筑设计标准》GB50314和《绿色建筑评价标准》GB/T 50378中所列举的各功能建筑的智能化基本配置要求，并从工程的实际情况出发，选择合理的建筑智能化系统。

由业主委托专业单位设计。