招商专员笔试题

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1、商业地产基础知识测试

（1）不同类型商铺土地使用权出让年限不同：住宅裙楼商业 年，纯商业、旅游、娱乐用地 年，综合或其它用地50年。

（2）商铺使用率是指： 。一般来说，独立式街铺使用率在 %左右，大型室内商场商铺使用率在 %左右。

（3）建筑层高是指 与 之间的距离。一般来说，商场层高应不低于 米。

（4）一般来说，为方便使用，商铺面宽与进深的比例不应超过1： 。

（5）签订租赁合同时向租户收取的费用包括： 。

2、请列示绵阳市（不含郊县）任意三个行政区的名称及各区主要商圈概况：

3、请列示绵阳3个给你认为成功的商业项目并简要说明其成功的原因：

4、请列示你最熟悉的三个商业领域及主要客户

5、开始招商时，你希望向客户展示哪些招商资料？

6、根据你的经验，商户决定是否进驻主要考虑哪些因素？

7、对一个数万平方米的综合体项目进行招商，你认为有哪几种招商途径（方式）？

8、你认为一个优秀的招商人员应具备哪些职业能力和职业精神？

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