浅议剪力墙结构轴线位置偏差控制

摘要：随着我国房地产业的蓬勃发展，商品房住宅质量已经成为居民消费投诉的热点之一。业主维权意识的逐步加强也进一步推动我国工程质量的提高，工程验收环节中最重要的结构分户验收格外引起各参建方的重视。房屋结构开间、进深、层高、粉刷层开裂、厨卫间及外墙渗漏等质量问题已经引起各方的重视。近几年，我公司接触过多家兄弟单位施工的剪力墙结构高层住宅楼工程，通过了解和走访，发现因为剪力墙的轴线位置偏移造成房间开间、进深尺寸的偏差较大，如果仅靠后期抹灰只能保证房间的方正，无法消除偏差。特别是住宅工程实行分户验收政策后，轴线位置的偏差成为分户验收的难题，甚至出现过业主投诉的情况。因此进行高层住宅建筑轴线位置控制，保证建筑物房间的尺寸的已成为工程设计、业主、监理和施工单位的重要目标。本文仅通过剪力墙结构轴线位置偏差控制进而减少开间和进深尺寸偏差。

关键词：剪力墙；轴线；偏差；控制；结构质量

1、工程简介

我公司于2009年承建英地·天骄华庭一期工程4#、5#、6#楼工程，该工程位于郑州市农科路与文博东路交叉口西北角，设计单位为河南省纺织建筑设计研究院有限公司。施工合同结构主体为“河南省优质结构中州杯”住宅层高2.9米，剪力墙结构，建筑总面积为85191 ㎡。其中，4#楼长68.40m，宽22.90m，建筑高度为96.50m（从室外地面至结构板顶），西塔地上18层东塔地上33层，为塔式住宅，地下一层为设备间，建筑面积为19434.715㎡。5#楼长69.70m，宽17.10m，建筑高度为96.15m（从室外地面至结构板顶），地上33层，为单元式住宅，地下一层为设备间，建筑面积为26228.475㎡。6#楼长71.90m，宽17.10m，建筑高度为96.15m（从室外地面至结构板顶），地上33层，为单元式住宅，地下一层为设备间，建筑面积为25976.63㎡。地下车库施工面积约13551㎡（其中人防工程约5970㎡）。

浅议剪力墙结构轴线位置偏差控制