新旧土地管理法对照表

发布时间：2023-01-26 10:43:32

DP05b_205_215TC005092-661解决方案《土地管理法》新旧对照表；新《土地管理法》7大亮点解读以及对房地产开发的影响2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。此次修改信息量巨大，现就新《土地管理法》的亮点、对房地产开发的影响以及新旧《土地管理法》的条款对照整理归纳如下：一、亮点和重点重点一：完善土地征收制度，保障农民监督权、参与权和话语权。解读：该重点主要完善了以下三个方面：1、首次对土地征收的公共利益进行明确界定。以下6种情形需要征地的可以依法实施征收：①军事外交②政府组织实施的基础设施建设③公益事业④扶贫搬迁⑤保障性安居工程⑥成片开发建设2、首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。1
DP05b_205_215TC005092-661解决方案过去是以土地征收原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费。新法以区片综合地价取代原来的土地年产值倍数法。另外，在原来的土地补偿费、安置补偿费、地上附着物三项基础上增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，从法律上为被征地农民构建了更加完善的保障体系。3、完善了土地征收程序，将批后公告改为批前公告。多数被征地的农村集体经济组织成员对征地补偿安置方案有异议的，应当召开听证会修改，进一步落实被征地的农村集体经济组织和农民在整个征地过程的知情权、参与权和监督权。倡导和谐征地，征地报批以前，县级以上地方政府必须与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿安置等签订协议。重点二：集体经营性建设用地可不通过国家征收直接入市解读：根据新法，在符合以下三个条件的情形下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。2

新旧土地管理法对照表

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