房屋产权共有合同协议书范本 家庭

发布时间：2020-09-08

甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 丙方： 身份证号码： 为了促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，父母将坐落于 （以下简称：该房屋）办理近亲交易给名下的子女，现就该房屋的产权及归属达成以下协议，以共同遵守：

一、该房屋所有权属于 （以下简称：产权共有人）共同所有。经家庭研究，为了便于办理近亲交易过户手续，该房屋不动产权证填写 一人，但该房屋发生的费用包括但不限于税费、评估费、公证费等由 共同承担。该房屋应当归 共同拥有，且各享有__分之一产权，___方都享有该房屋的使用权、收益权、处分权。

二、父母在世之年该房屋所有权归父母拥有（父： ，身份证号码： ；母： ，身份证号码： ），且该房屋由父母居住，产权共有人不得以任何理由或方式侵占、处分该房屋。

三、本协议不改变产权共有人对父母应尽的法定赡养义务。

四、父母去世后，该房屋的使用或处置由房屋产权共有人共同商议后方可作出处理。

五、该房屋产权共有人的继承人（子女及后代人）可继承该共有房产，且拥有对此处共有房产的共有权，继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。

六、该房屋未经产权共有人同意，任何一方不得擅自将房屋转让、出租或私自无偿提供于第三人使用、居住，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下转让、出租或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由处分人进行赔偿。任何一方不第 1 页 共 2 页

得因个人的债务导致该房屋的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿产权共有人所产生的损失。

七、该房屋在无人居住期间，由产权共有人共同承担该房屋的水费、电费、煤气费、房屋维修维护费等费用。

八、产权共有人共同拥有该房屋居住的权利，居住期间该房屋产生的费用由居住人承担。

九、该房屋出租及转让，须经产权共有人同意，所得收益分配按照既定份额比例，各得___分之一；在同等条件下，任一产权共有人拥有优先购买权。

十、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议，应由产权共有人协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。

十一、本协议一式 份，每方各执壹份，自 方共同签名并捺印后生效，各份均具有同等法律效力。在房屋共有期间，本协议长期有效。本协议未尽事宜，另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

房屋产权共有人签字
甲方（签名、捺印： 乙方（签名、捺印：
丙方（签名、捺印： 签订日期：_____年____月____日
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