一、前言

1-1 项目背景………………………………………………………………………………

1-2 项目目的………………………………………………………………………………

1-2.1 整体目标………………………………………………………………………

1-2.2 项目契机………………………………………………………………………

二、调查篇

2-1区域地理环境分析……………………………………………………………

2-2 市场分析………………………………………………………………………………

2-2.1 调查数据说明…………………………………………………………………

2-2.1.1 市场调查方法……………………………………………………………

2-2.1.1.1 流动调查…………………………………………………………

2-2.1.2 问卷调查…………………………………………………………………

2-2.1.2.1 酒店需求问卷调查…………………………………………………

2-2.1.3 调查统计……………………………………………………………………

2-2.1.3.1 问卷总数……………………………………………………………

2-2.1.3.2 分卷总数……………………………………………………………

2-2.1.3.3 有效问卷的辨析方法………………………………………………

2-2.1.3.4 有效问卷总数………………………………………………………

2-2.2 调查数据矩阵…………………………………………………………………

2-2.2.1 酒店数据矩阵………………………………………………………………

2-2.3 调查结果说明…………………………………………………………………

2-2.3.1酒店现状………………………………………………………

2-2.3.2交通现状………………………………………………………

2-2.3.3自然旅游现状…………………………………………………

2-3 SWOT分析………………………………………………………………………………

2-3.1 S—项目优势分析………………………………………………………………

2-3.2 W—项目劣势分析………………………………………………………………

2-3.3 O—项目机会分析………………………………………………………………

2-3.4 T—项目威胁分析………………………………………………………………

2-4 社会经济效益说明………………………………………………………………………

三、决策建议

3-1 规划内涵…………………………………………………………………………………

3-2 规划决策建议……………………………………………………………………………

3-2.1 规划方案……………………………………………………………………

3-2.1.1 主楼…………………………………………………………………………

3-3 前期规划设计说明………………………………………………………………………

3-3.1 设计方案甄选和规划………………………………………………………

3-3.1.1 方案………………………………………………………………………

四、执行篇

4-1 战略与战术………………………………………………………………………………

4-1.1 战略沙盘模拟……………………………………………………………………

4-1.1.1 六大策略……………………………………………………………………

4-1.1.2 说明…………………………………………………………………………

4-1.2 战术沙盘推演模拟………………………………………………………………

4-1.2.1 整体战术……………………………………………………………………

4-1.2.1.1 差异化市场营销……………………………………………………

4-1.2.1.1.1 地段选择…………………………………………………………

4-1.2.1.1.2 具有前瞻性………………………………………………………

4-1.2.1.1.3 寻求市场空白点…………………………………………………

4-1.2.1.1.4 有效挖掘客户营销渠道…………………………………………

4-1.2.1.1.5 创新客户成本控制………………………………………………

4-1.2.1.2 创新客户营销手法………………………… …… ……………

4-2 执行步骤…………………………………………………………………………………

4-2.1 经营规划………………………………………………………………………

4-2.1.1 酒店配置…………………………………………………………………

4-2.2 推广规划…………………………………………………………………………

4-2.2.1 整体品牌包装………………………………………………………………

新视觉VI系统……………………………………………………………

4-2.2.2 整体推广……………………………………………………………………

广告推广策略………………………………………………………………

广告推广目标………………………………………………………………

项目在推出市场的宣传推广铺垫及炒作重点……………………………

4-2.3 进度………………………………………………………………………………

4-2.4 预算………………………………………………………………………………

4-2.4.1 项目资金投入情况分析……………………………………………………

4-2.4.1.1 土地费用……………………………………………………………

4-2.4.1.2 工程造价……………………………………………………………

4-2.4.1.9 其他费用……………………………………………………………

4-2.4.2 可选择的筹资策略………………………………………………………

某市某快捷商务酒店开发投资建设项目可行性研究报告