物业管理纠纷民事诉状
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物业管理纠纷民事诉状
民事诉状
原告：北京市朝阳区Z花园小区业主委员会负责人：z主任
住所：北京市朝阳区Z花园小区电话：被告：北京Z物业管理有限公司法定代表人：Z联系电话：
住所：北京市通州区马驹桥镇工业区8号案由：物业管理纠纷诉讼请求：
一、判决被告立即排出妨碍，撤离北京市朝阳区Z花园小区;二、移交物业服务用房和地下车库、配电室、水泵房等相关设施、场所、场地;
三、判决被告移交物业管理资料包括
(一竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(二设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料(特别是电梯维修维护资料和相关许可文件;
(三物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(四垃圾消纳许可文件等物业管理所必需的其他资料。事实与理由
北京市朝阳区Z花园小区总占地2.35万平方米，总建筑面积约14万平方米，2001年6月交付给业主使用。该小区由开发建设指定被告提供前期物业服务。
2008年2月，小区业主会议决定成立业主大会并选举产生业主委员会，2008年2月14日业主委员会在北京市朝阳区房屋管理局备案。
2009年9月6日—7日，北京市朝阳区Z花园小区业主大会通过选聘北京杏林物业管理有限责任公司为小区物业服务企业、北京市朝阳区Z花园小区业主委员会与北京杏林物业管理有限责任公司预签订的物业服务委托合同。
