上海海德公馆改建项目样板间精装修工程（一标段）

拆

除

施

工

方

案

编制人:金春伟

审核人：陈燕清

上海保杰建设工程有限公司

2016年5月3日

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第一章 工程概况…………………………………………………………………1

第二章 施工部署…………………………………………………………………1

第三章 主施工工艺及技术措施…………………………………………………2

第四章 安全管理…………………………………………………………………6

第五章 施工中相关控制…………………………………………………………7

第六章 附件………………………………………………………………………7

第一章、工程概况

本工程位于上海市长宁区长宁中山公园附近。因是改造工程，所以必须对原建筑内隔墙、吊顶、地面及强弱电、给排水、消防、暖通、空调、门窗等一切原有装饰装修及局部结构进行拆除。因拆除工程包括较多内容且位于市区，故安全 控制、噪音控制、粉尘控制是本拆除施工的重点。第二章、施工部署

1、目标部署

主要施工范围：隔墙、吊顶、地面及强弱电、给排水、消防、暖通、空调、门窗等一切原有装饰装修及局部结构进行拆除等。

工期目标：计划工期5天，开始时间2016年5月18日，计划完工时间2016年5月24日（扣除周六、周日）。

安全目标：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在1‰以下。

施工现场管理目标：达到上海市绿色文明工地标准。

2、项目组织部署

拆除施工时，由专业拆除施工队伍施工，在项目部的领导下，下设主要的施工管理人员。项目经理由具有建设部建造师执业资格称并有多年同类工程经历的同志担任。管理层选用在专业领域具有良好业务能力。

准备施工中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品。

机械设备及人员配置表

序列 施工机械及人员 单位 数量 备注

1 项目经理 人 1

1 2 人施工员

人1 3 安全员 施工人员 人8 4

手动压力钳5 把4

螺丝刀 6 把5

把7 克丝钳 5

5

8

撬棍 把1

4 快速扳手及活动扳手把 9

电钻 5 把10

把 手锤 5 11

个 4

人字梯 12

、主要施工工艺及技术措施第三章

、技术准备工作1首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、a. 水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。 ,加强安全意识。b.对施工员进行安全技术交底熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情．踏勘施工现场,C 况等。 2、现场准备 清理施工场地，保证运输道路畅通。a. 灰尘飞扬影响生产的正常进行。搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、b. 在拆除危险区设置警戒区标志。c.接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设d. 施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 3、拆除原则遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工1)

方法，减小噪声。保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对 2) 保留结构的影响降低到最小。其安全性和稳定性，保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，3)

并顺利将其破碎拆除。 4、拆除工程施工管理 施工顺序1)

本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。2

成品保护留守作业通道 设垃圾临时堆放点 放线吊顶拆除 墙面拆除 地面拆除 垃圾清运

2) 设垃圾临时堆放点

拆除工程施工前，找管理公司和物业协调在楼下设置垃圾临时堆放点

3) 留设作业通道

根据垃圾堆放点规划作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。

4) 放线

根据装修图纸，初步放线，对现场要拆除的屋面、墙体、吊顶、地面、门窗、暖气原外墙石材、造型构筑物工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。

5）电梯保护及成品保护

电梯防护：进场道必须在电梯内侧四周用本龙骨及夹板进行维护底部铺上厚夹板，严格按规定的载重量内进行装货，装货时轻拿、轻放，保持轿厢卫生清洁，严禁超长、超重运行。

成品保护：拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，如需要消防单位做成品保护的烟感、喷淋。以免拆除过程中被破坏及发生失误报警。拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。

5) 吊顶拆除：石膏板吊顶拆除，要按顺序一块一块拆掉，工人站在脚手架或人字梯上一块一块拆下并码放整齐，再将吊件用手动压力钳剪掉，也分别打成捆，待运。进行拆除时吊杆要根据甲方要求进行拆除或者保留，施工时要注意轻拿轻放，要尽可能做到对地面保护。

6) 墙面拆除：先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家俱、水电拆除玻璃等，然后再进行墙体拆除。根据我司实际勘测，需要拆除的墙体已经在平面图纸上圈出（见附件1）。

7) 地面拆除：先去除面层材料，然后根据装修图纸标高要求，凿除基层。如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不得擅自拆除。

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8) 垃圾清运：首先把垃圾装袋，然后在物业要求时间内把垃圾及时清运到楼下指定堆放点。

5、进场前的各项准备

1) 拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。

2) 项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。

6、施工时的各项要求

1) 项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因素（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。

2) 施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的安全检查等日常管理工作。

3) 现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。

4) 拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。

第四章、拆除安全管理

1、在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。

2、进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。

3、电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。

4、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。

5、拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。

6、拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

7、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。

8、施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。

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9、任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目部安排专人进行分拣和处理。

10、拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除影响结构和装修，当日拆除作业面应当日检查，不合格或不到位的地方应及时进行返工处理。

11、做好拆除作业后的安全工作

1）、拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

2）、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

3）、对于拆除过程中所要使用和储存的危险物品、物料、器材及设备，不要混杂存放，或放置到安全场所或安全销毁。

第五章、施工中相关控制

1. 施工控制

1) 区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。

2) 空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。

3) 按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是装饰吊顶的拆除，然后是墙地面、暖气工程的拆除。

4) 拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，即使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。

5) 在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。

6) 倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。

7) 在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破坏。

2. 噪声的控制

本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为：

1) 尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。

2) 一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免发生不测事故。

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3. 粉尘的控制

由于本工程所涉及的专业多，尤其是楼地面拆除，控制粉尘是确保加固质量的前提，所以我公司特针对上述特点制定如下拆除施工粉尘控制措施：

1) 拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应及时清理并适量洒水，减少污染。

2) 工地清扫出的建筑垃圾按规范要求进行清运和堆放。

3) 工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。

4) 垃圾车进出场地时，是否将车辆的槽帮和车轮冲洗干净，并且做好遮蔽、清洁工作。

第六章、附件

附件1:80#尺寸放样平面图

附件2:91#尺寸放样平面图

附件3：原32层装饰平面竣工图

附件4：80#拆除墙体分布图

附件5:91#拆除墙体分布图

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上海海德公馆改建项目样板间拆除工程施工方案