业 务 范 围

一、 投资理财业务

为有闲散资金者提供获得高额利息回报的机会

特点：1、合法安全

符合国家有关政策和法律规定，通过政府部门、按照法律程序进行房产抵押、借款公证、全程担保等三重保障，确保理财客户资金安全。

2、收益较高

客户理财资金收益稳定，年收益达10.2%，最高可达12%

3、灵活方便

客户可以根据自身情况灵活选择理财期限，真正实现理财资金的流动灵活性。

4、高效快捷

由飞红公司提供“一条龙”全程服务，借款人手续齐备，最快一天即可放款。

二、 贷款担保业务

为急需资金者提供贷款担保服务

手续简捷

房产证、土地证、身份证及相关资格证明（个人或企业皆可）

借款快捷

抵押登记后一至七个工作日内拿到资金

金额灵活

为抵押物评估价的50%-60%

期限灵活

借款期限1个月至12个月

到期还本

按月还息到期还本

三、 担保业务品种

企业融资担保

包括企业流动资金贷款担保、房产开发贷款担保、开具承兑汇票担保、产权（股权、知识产权、经营权等）质押贷款担保、企业票据贴现担保等

个人贷款担保

包括个人信用贷款担保、个人消费贷款担保、个人创业贷款担保、个人理贷款担保、房屋按揭/加按、转按揭贷款担保、房屋装修贷款担保等

经济合同履约担保

包括工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保等

担保配套服务

咨询服务、代理服务、项目论证服务、抵押资产处置服务

贷款人需交费用

1、 立项审查费：（1）个人贷款：若是贷款人原因（贷款人中途退出、资料不实等）费用不予退还；若是担保公司原因（资金无法及时配备等），立项审查费退还。（2）企业贷款立项审查费冲作调查费用，不予退还。

2、 评估费是抵押物评估公司代收的费用。

3、 担保费是公司为客户提供担保所收取的费用。

4、 保证金是客户所交的到时按时还款的保证费用。

5、 公证费是公证处公证本次贷款事项所收费用。

6、 印花税是本次贷款事项所缴税款。

7、 抵押登记费是向房管局所交的房产抵押手续费用。

8、 利息是贷款方向出资方所支付的第一次利息。

八 不 贷

1、 无房地产抵押不贷

2、 产权不清不贷

3、 无保证住所不贷

4、 借款用途不当不贷

5、 相关证件不齐不贷

6、 贷款期限+年龄大于70岁不贷

7、 有不良信用行为不贷

8、 无偿还能力不贷

房产抵押贷款

1、 房产证（原件、复印件）

2、 身份证、户口本、结婚证（原件、复印件）

3、 夫妻双方月收入证明（原件各两份）

4、 借款人离异后未再婚的，提供离婚证、法院判决书或调解 书（原件复印件2份、提供法院判决书或调解书的，还需提供“送达回执”或“法院生效证明”，并加盖法院公章）。车辆抵（质）押

1、 借款人身份证

2、 户口本

3、 婚姻状况怎么（已婚的均提供夫妻双方资料）

4、 车辆合格证

5、 车辆登记证

6、 购车发票

7、 购置税

8、 附加税

9、 行车证及需要提供的其他资料

10、 全险

贷款流程

第一步：提交所需证件

抵押借款人（自然人）需提供的证件；

1、 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

2、 借款人身份证、户口薄

3、 还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）

a、 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

b、 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口薄 共3份

c、 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第二步：看房评估

我公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值，我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物预估价值的1/2作为贷款金额。

第三步：签署委托协议

如果借款人（放贷人）与我公司谈妥一切事项后，我公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。

第四步：签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据.

第五步：公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证

第六步：办理房屋抵押权证（他项权利证）

由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第七步：借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

个人房屋抵押贷款流程

一、 客户接待：

抵押借款人（自然人）需提供证件：

房产证、土地使用证、夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明（结婚证明、离婚证明、单身证明）

二、 流程：

1、 立项费

2、 风险部入户调查

3、 抵押物评估，出具评估报告

4、 资金匹配

5、 合同签定

6、 现场公证

7、 房管局办理抵押登记手续

8、 受理通知书

9、 放款

10、 归档

11、 催收

12、 履行合同

13、 垫资

企业项目贷款提供资料清单

1、 公司简介

2、 企业法人营业执照

3、 机构代码证

4、 国地税证

5、 企业法人身份证

6、 银行贷款卡

7、 银行开户许可证

8、 企业法人资格证

9、 公司章程

10、 财务报表（a\资产负债表b、利润表c、损益表）

11、 董事会决议

12、 借款申请报告

13、 公司租赁协议和固定资产资料

14、 审计和验资报告

15、 项目相关合同与资料

16、 电费清单

理财培训

一、 担保行业的兴起

1、03-04年，在江浙经济发达地区发展起来

2、05-06年，在全国铺展起来

3、06-07年间因（担保法）与（物权法）相继颁布实施，担保公司如雨后春笋般相继成立

二、为什么担保行业在我国这么快发展起来？

法律框架逐渐健全（95年颁布实施的担保法，07年10月1日颁布的物权法，物权法是建国后第一部保障公民合法财产的法律）

三、国家政策扶持力度加大：

1、06年国务院关于担保行业召开多次会议，与11月份明文要求：国家要求地级以上城市都要成立担保公司。

2、我省的国有担保公司：河南省中小企业担保公司、郑州市中小企业担保公司，其他均为民营企业。

四、业务操作流程：

资金等记——审核借款人材料——与出资客户沟通得到认可——到公证处签订合同——抵押——出具承诺函——见证放款

五、法律依据：

1、最高人民法院关于民间借贷利率的相关规定

最高人民法院（民）发（1997）21号通知（关于人民法院审理借贷案件的若干意见）的规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同期借贷利率的四倍。”只要双方当事人意见表示真实即可认定有效。因借贷产生的抵押相应有效。例如：现行1年期银行贷款利率为7.47%，民间借贷利率不得超过其四倍即29.88%。

2、司法部关于民间借贷的相关规定

司法部（关于办理民间借贷合同公证的意见）规定：民间借贷合同经公证机关公证后，借款人到期不偿还借款（包括利息）时，公证处可以根据出借人的申请，出具强制执行公证书，由出资人向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3、担保法关于担保的相关规定

担保法第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债物承担连带责任的，为连带责任保证人。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，也可以要求保证人在其保证范围内承担责任。

六、与非法集资的区别：

1、非法集资市直单位或个人未经有关部门批准，向社会公众汲取资金，并承诺在一定期限内向出资人还本付息的行为。非法集资的突出特点是向不特定多说人吸收资金。

2、飞红担保严格按照国家法律法规办理担保业务，与非法集资的根本区别是既不吸取也不占有借贷双方的资金，飞红明间借贷双方提供信息中介服务，同时为符合担保条件的解放提供担保，为投资客服的投资提供专业化的信用管理服务，收取相应的担保服务费，飞红对民间借贷双方实行公开、透明、规范操作，自觉接受社会各界监督。

业务范围