个人房产抵押贷款流程全知道

个人房产抵押贷款流程如下：

1、贷款申请：借贷人提出贷款用途，金额及年限时间；　

2、申贷资料准备：借贷人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐备；

3、看房评估（或勘估）：由相干机构对抵押房举行实地勘查、评（勘）估；　

4、报批贷款：将全部申贷资料连同评估陈诉或勘估意见书报送银行审批；　

5、借贷条约公证：借贷人及抵押人填写（乞贷条约）及全部相干文件、具名、盖指模后，由公证职员对其举行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋全部权证和乞贷条约公证书到产权处办理抵押登记手；　

7、开户、放款：借贷人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

8、借贷人应提供：本人夫妇身份证、户口簿、收入证明、个人消耗用途的相应条约、婚姻状态证明。　抵押人应提供：房屋全部权证，权属人及夫妇身份证、户口簿、婚姻状态证明。　

在浩繁的购房人群中，有这么一个群体（现在拥有住房，但是面积太小，必要将手中的小屋子脱手，再次置业），他们属于改进型住房的行列，但是受到这次“认房认贷”的影响，使得再次置业的盼望“幻灭”，而造成这个缘故原由的导火索便是贷款首付比例的上调和贷款利率的上浮。　

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