租赁合同

出租单位: 赣州市青少年活动中心 (以下简称甲方)

承租单位(个人): 益友太极拳社 (以下简称乙方)

经甲、乙双方协商，同意签订并遵守以下合同：

一、甲方将赣州市青少年活动中心学术报告馆一楼店面共1间出租给乙方，面积约13㎡，租期为1年，即从2009年11月2日至2010＿年11月1日止。用于开设益友太极拳社。每月租金为壹仟圆整（小写：￥1000.00元）。

二、签订合同时乙方必须向甲方缴纳保证金1000元整。乙方在每月10日前交清当月的房租，逾期处以每天2%的滞纳金。逾期十五日，甲方有权终止合同，收回租房，并没收乙方所交押金。若乙方交还店面给甲方时，未拖欠任何费用，也没有做任何有损甲方利益的事，甲方一次性如数退还乙方保证金。

三、乙方在租赁期间应遵守国家各项法律法规，合法经营，照章纳税，独立承担一切刑事、经济和社会责任，不得做任何有损甲方声誉的事情。如出现此类事情，责任由乙方单独承担，甲方概不负责。

四、租赁期间，乙方必须遵守青少年活动中心的有关规章制度，不得在厅院内堆放杂物，保持包干区清洁卫生，不得损坏房产设施及外围广场砖，若有损坏照价赔偿。如需使用外围广场，须先征得甲方同意并保证卫生清洁。

五、租赁期间，凡涉及到的工商、税务、公安、卫生、消防、安全、水电等一切费用和发生的关系均由乙方承担。乙方每月向甲方缴纳水电费按实际用量计算，按每度1.3元计算。

六、租赁期间，乙方装修或改建房屋应事先征得甲方同意后方能进行。所需费用由乙方承担，所改建或装修设施租赁期满后不得拆除，归甲方所有，不得向甲方索要费用。

七、合同期满，乙方不得私自转让，若要续租，须提前一个月向甲方提出申请，甲方在条件均等的情况下，优先租给乙方。

八、依照消防法，乙方必须做好防火安全，所租赁房屋防火安全由乙方负责。

九、甲方若遇政策改变或市政建设规划的需要不能出租房屋时，甲方有权终止合同，甲方退还乙方未到期的租金，但不付息，不负责承担乙方的任何损失责任。

十、其他未尽事宜，甲、乙双方协调解决。

十一、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同自签字盖章之日起生效。

甲 方（盖章）： 乙 方 （盖章）：

甲方代表（签字）： 乙方代表 （签字）：

2009年 11 月 2 日

太极拳租赁合同